天津市關(guān)于物業(yè)收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎，天津市河北區(qū)各小區(qū)存車處收費(fèi)誰訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-04-26 15:29:49 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市河北區(qū)各小區(qū)存車處收費(fèi)誰訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

截止到2022年11月8日根據(jù)查詢到的相關(guān)公開信息顯示天津物業(yè)費(fèi)收取有標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)天津市發(fā)改委發(fā)布的《普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》：按服務(wù)及收費(fèi)等級收費(fèi)：一級1.20（元建筑平方米、月）二級0.90（元建筑平方米、月）三級0.70（元建筑平方米、月）四級0.50元建筑平方米、月。

天津市河北區(qū)各小區(qū)存車處收費(fèi)誰訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

2，天津21的物業(yè)費(fèi)什么標(biāo)準(zhǔn)啊

0.5-1.2元/建筑平方米/月。天津2.1的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一級物業(yè)服務(wù)中準(zhǔn)價(jià)格為1.2元/建筑平方米/月，二級0.9元/建筑平方米/月，三級0.7元/建筑平方米/月，四級0.5元/建筑平方米/月，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)20%。天津，簡稱“津”，別稱津沽、津門，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北方對外開放的門戶，中國北方的航運(yùn)中心、物流中心和現(xiàn)代制造業(yè)基地。

天津21的物業(yè)費(fèi)什么標(biāo)準(zhǔn)啊

3，天津物業(yè)費(fèi)3元合理嗎

法律分析：天津物業(yè)費(fèi)3元合理。按照新的天津市物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不含電梯費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平米1.2元，電梯費(fèi)另行計(jì)算。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第九條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

天津物業(yè)費(fèi)3元合理嗎

4，天津物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022新政策

根據(jù)現(xiàn)行《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，普通商品住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級，月價(jià)格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可在該價(jià)格基礎(chǔ)上根據(jù)服務(wù)成本變動(dòng)等因素上下浮20%。而此次頒布的新《條例》第62條規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以及上下浮動(dòng)比例，依據(jù)社會(huì)平均物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會(huì)公布。物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。空房物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。法律依據(jù)：《天津物業(yè)管理?xiàng)l例新法規(guī)》第62條規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以及上下浮動(dòng)比例，依據(jù)社會(huì)平均物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會(huì)公布。

5，天津市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年

天津市國土房管局對物管熱點(diǎn)問題進(jìn)行解讀，如物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)動(dòng)車場地占用費(fèi)，房屋維修養(yǎng)護(hù)的問題。我們從下面得知物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月不超1.44元一平方米，更多內(nèi)容將在下文一一解答。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月不超1.44元/平方米對于市民關(guān)注的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題，市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)和機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)。根據(jù)《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》，普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行級別管理，分為一、二、三、四，4個(gè)等級，各等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價(jià)格，分別為每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)時(shí)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，上下浮動(dòng)幅度不得超過20%。機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況據(jù)實(shí)測算，另行協(xié)商確定。機(jī)動(dòng)車場地占用費(fèi)收取和使用情況應(yīng)公示目前占用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動(dòng)車輛的現(xiàn)象較為普遍，對此上述負(fù)責(zé)人明確表示，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動(dòng)車輛的車位，應(yīng)當(dāng)交納場地占用費(fèi)。場地占用費(fèi)主要用于養(yǎng)護(hù)維修小區(qū)道路和停車設(shè)施、改善共用設(shè)施設(shè)備等。場地占用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法，由業(yè)主大會(huì)或者開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。場地占用費(fèi)收取和使用情況應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示。業(yè)主對機(jī)動(dòng)車輛有保管要求的，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂機(jī)動(dòng)車輛保管合同。業(yè)主辦理入住后，遇到房屋質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)找誰解決？上述負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿后，業(yè)主對專有部分負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)；業(yè)主專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年；5.其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。