天津市辦理房本需要如何辦理，買完房子了房產(chǎn)證怎么辦理天津市

來源：整理時(shí)間：2023-01-12 17:58:14 編輯：天津生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買完房子了房產(chǎn)證怎么辦理天津市
2，天津市西青區(qū)房管局在哪兒辦理房產(chǎn)證需要帶什么東西
3，天津的房產(chǎn)證辦理是怎么辦理的需要什么東西還有辦理的時(shí)間
4，我在天津買房子了但是現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒有下來想辦居住證需要什么材
5，請問房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理程序是什么需要準(zhǔn)備哪些資料
6，請問在天津辦理房產(chǎn)證的手續(xù)
7，辦房產(chǎn)證時(shí)間要多久辦理手續(xù)有哪些流程

1，買完房子了房產(chǎn)證怎么辦理天津市

一手房嗎？一般開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以自己拿到買賣合同之后到房產(chǎn)交易中心辦理

如果房子還想交易下去的話由當(dāng)事人的合法繼承人出面來辦理過戶手續(xù)。不過估計(jì)得先進(jìn)行房產(chǎn)繼承，重新定立購房合同

買完房子了房產(chǎn)證怎么辦理天津市

2，天津市西青區(qū)房管局在哪兒辦理房產(chǎn)證需要帶什么東西

西青道道的南面（從市區(qū)去道的左手），楊柳青鎮(zhèn)。電話114查詢即可。購房手續(xù)及房主身份證原件及復(fù)印件A4紙

天津市西青區(qū)房地產(chǎn)管理局?天津市西青區(qū)天津市西青區(qū)房地產(chǎn)交易大廈內(nèi)? 022-27392488? 022-27932155?楊柳青西青道與柳口路交口處首先必須是本人親自前往，如果是新樓盤，購房合同，發(fā)票，完稅證，身份證，個(gè)人手章是必不可少的。

天津市西青區(qū)房管局在哪兒辦理房產(chǎn)證需要帶什么東西

3，天津的房產(chǎn)證辦理是怎么辦理的需要什么東西還有辦理的時(shí)間

全國的房產(chǎn)證辦理都一樣吧，開發(fā)商出示五證、竣工證明，辦理整個(gè)小區(qū)的大房本后，業(yè)主出示身份證復(fù)印件，購房合同，交契稅、印花稅、公共維修基金，由開發(fā)商將材料遞交房地局，而后等待房產(chǎn)證的頒發(fā)。如果購房人是外地人，則需要出示暫住證。時(shí)間不一定，有的開發(fā)商要等入住率達(dá)到多少多少才能辦理。

首先要搞明白你公公名字的那個(gè)房證是否含了你們住的下屋;如果沒有包含在內(nèi)就可以辦,但是在辦理過程中必須經(jīng)你公公,他哥哥等家庭成員及鄰居同意簽字方可以辦理成功;具體需要建房的土地,規(guī)劃,建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)文件,如果是村里的地就必須有村委的批準(zhǔn)文件證明;再帶上戶口本,身份證,等證件去房地產(chǎn)交易市場辦理.具體情況只有去房地產(chǎn)市場詳細(xì)咨詢,因?yàn)槟愕姆孔拥那闆r沒有說清楚,農(nóng)村和城鎮(zhèn),自建房和商品房的辦理是不一樣的.

天津的房產(chǎn)證辦理是怎么辦理的需要什么東西還有辦理的時(shí)間

4，我在天津買房子了但是現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒有下來想辦居住證需要什么材

第六條年滿16周歲的境內(nèi)來津人員，擬居住7日以上半年以下的，應(yīng)當(dāng)持本人居民身份證或者其他合法有效身份證件，向居住地流動人口服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申報(bào)居住登記。第七條已居住半年以上且擬繼續(xù)居住的境內(nèi)來津人員，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定申領(lǐng)居住證。未滿16周歲或者就學(xué)的境內(nèi)來津人員，可以依照本辦法的規(guī)定申領(lǐng)居住證。第八條居住證證件信息包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、近期照片、指紋、戶籍住址、現(xiàn)居住地址、簽發(fā)機(jī)關(guān)、簽發(fā)日期、簽注機(jī)關(guān)和簽注期限等。第九條需要申領(lǐng)居住證的，由個(gè)人到現(xiàn)居住地流動人口服務(wù)管理機(jī)構(gòu)辦理，或者由個(gè)人所在工作單位（以下稱用人單位）集中到單位所在區(qū)縣的人口服務(wù)管理中心辦理。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由監(jiān)護(hù)人或者受托人代為申報(bào)居住登記、申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人或者受托人代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供合法有效證明。第十條申領(lǐng)居住證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供下列基本材料：（一）《天津市居住證申請表》和近期照片；（二）居民身份證等有效身份證明；（三）在本市合法居所的證明；（四）在津就業(yè)的應(yīng)當(dāng)提交就業(yè)證明；（五）其他證明材料。

5，請問房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理程序是什么需要準(zhǔn)備哪些資料

辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同；1. 開發(fā)商會拿上買受人的如上資料到房管局先辦理備案；2. 等大產(chǎn)權(quán)證辦理下來之后辦理分戶；3. 需要先到繳稅窗口辦理核稅；4. 在到辦證窗口遞件；5. 在過幾天取件就可以了；

房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料：申請書（原件）,申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）,國有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書和劃撥決定書（驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖（原件留存）,經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位聯(lián)合簽署的竣工驗(yàn)收備案表或者天津市建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案通知書或者建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證或者天津建設(shè)工程質(zhì)量證書（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）,標(biāo)準(zhǔn)地名證明文件（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）房屋測繪成果報(bào)告（原件留存）

新建房屋的初始登記辦件所需資料：申請書（原件）,申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）,國有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書和劃撥決定書（驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖（原件留存）,經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位聯(lián)合簽署的竣工驗(yàn)收備案表或者天津市建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案通知書或者建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證或者天津建設(shè)工程質(zhì)量證書（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）,標(biāo)準(zhǔn)地名證明文件（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）房屋測繪成果報(bào)告（原件留存）辦理部門：縣房管局涉及費(fèi)用： 80元/戶辦件所需時(shí)間：由具體時(shí)間而定

產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序如下：（1）買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書（賣方提供）、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報(bào)成交價(jià)格。（2）房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。（3）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看評估。（4）房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。（5）由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。（6）買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。個(gè)人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。5 完稅憑證

6，請問在天津辦理房產(chǎn)證的手續(xù)

1.商品房買賣合同2.發(fā)票3.錢4.本人到場就OK了拿著上述3個(gè)東西到房地局直接辦理即可，15個(gè)工作日辦理結(jié)束，沒什么注意事項(xiàng)，本人去交錢就行了。

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　　二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。　　房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用；　　根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。　　由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。　　4、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用＋2萬元的公證費(fèi)用＋500元合同印花稅＋100元的登記費(fèi)＋5元的權(quán)證印花稅＝25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。　　但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

7，辦房產(chǎn)證時(shí)間要多久辦理手續(xù)有哪些流程

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購房，當(dāng)材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。一、提供所需材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.⑴購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

辦理天津房產(chǎn)證手續(xù)流程全解首先要區(qū)別是新房還是二手房，因?yàn)槎咿k理房產(chǎn)證還是有差距的。辦理新房房產(chǎn)證：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件：為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。辦理流程（一）適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。注意事項(xiàng)：委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：6．約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。