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天津市武清區(qū)房產(chǎn)過戶一般多少錢，武清區(qū)二手房10004平米老掙過戶需要花多少錢

來源：整理 時(shí)間：2022-12-19 15:34:44 編輯：天津生活 手機(jī)版

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1，武清區(qū)二手房10004平米老掙過戶需要花多少錢

要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過戶的房產(chǎn)份額的報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

武清區(qū)二手房10004平米老掙過戶需要花多少錢

2，天津武清二手房過戶花多少錢不夠5年沒有二套求解答

規(guī)定滿2年持有的住房過戶，免5.55%營(yíng)業(yè)稅。賣家持有滿5年，又是賣家唯一住房，再免1%個(gè)稅。買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。印花稅萬(wàn)分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。
稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

天津武清二手房過戶花多少錢不夠5年沒有二套求解答

3，天津市武清區(qū)現(xiàn)在二手房過戶費(fèi)用是多少拜托各位大神

天津市二手房過戶需要哪些費(fèi)用？ 1、契稅：房?jī)r(jià)的1%（單價(jià)3000元以下）； 1.5%（單價(jià)3000-5000元）； 3%（單價(jià)5000元以上） 2、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元×建筑面積(平方米) 3、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元 4、他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)：80元（僅貸款買房者） 5、印花稅：房?jī)r(jià)的0.05% （1－5）費(fèi)用由買方承擔(dān)。 6、營(yíng)業(yè)稅：不足5年的房產(chǎn)按房?jī)r(jià)5.5%繳納；房產(chǎn)證辦理已滿5年,普通住房免營(yíng)業(yè)稅，非普通住房收取差額營(yíng)業(yè)稅，房屋差價(jià)的5.5% 7、個(gè)人所得稅：增值額的20% （6 —7 ）費(fèi)用由賣方承擔(dān)。 好運(yùn)~！
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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4，天津二手房過戶費(fèi)是多少謝謝

天津二手房過戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房?jī)r(jià)總額的2‰交納。 ②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。 ③契稅：受讓人按成交價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3%繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買售價(jià)在5000元/M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽定合同的，按成交價(jià)格的1.5%繳納契稅；市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買售價(jià)在3000元/M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后簽定合同的，按成交價(jià)格的1%實(shí)際繳納契稅。 ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。 ⑤工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。
二手房過戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的: 1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過戶費(fèi)（房管局或房管處收取）：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。 3、土地證費(fèi)用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。 4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。 5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。 6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。

5，天津地區(qū)二手房過戶費(fèi)為多少

分以下幾項(xiàng)：（以下百分比都是按過戶價(jià)格計(jì)算）1.契稅：分為3%，1.5%，1%三種具體要看你要買的房子均價(jià)多少，面積多大。2.土地出讓金：1%3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：6元/平米4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元5.抵押費(fèi)：80元（貸款產(chǎn)生）6.圖紙費(fèi)：20元7.營(yíng)業(yè)稅：5.65%，有全額和差額之分，也要根據(jù)你購(gòu)買房屋的具體情況分析8.個(gè)人所得稅：1%，這個(gè)要看房子過沒過5年，房主名下有沒有其他私產(chǎn)住房，滿足其一就要繳納。9.評(píng)估費(fèi)：0.5%，一般是這樣的標(biāo)準(zhǔn)（貸款產(chǎn)生）10.中介費(fèi)：雙方各付成交價(jià)的1%11.擔(dān)保費(fèi)：貸款額度X擔(dān)保系數(shù)（本來公積金貸款和按揭貸款都要收取，但是現(xiàn)在一般銀行做按揭貸款的時(shí)候都能做到免擔(dān)保，所以目前只有公積金貸款收?。?，以你的房值來看，大概要3500元左右，是首付3成，貸20年得前提下。12.印花稅：0.1%，但是現(xiàn)在印花稅一般都免征，所以放在最后。
分以下幾項(xiàng)：（以下百分比都是按過戶價(jià)格計(jì)算）1.契稅：分為3%，1.5%，1%三種具體要看你要買的房子均價(jià)多少，面積多大。2.土地出讓金：1%3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：6元/平米4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元5.抵押費(fèi)：80元（貸款產(chǎn)生）6.圖紙費(fèi)：20元7.營(yíng)業(yè)稅：5.65%，有全額和差額之分，也要根據(jù)你購(gòu)買房屋的具體情況分析8.個(gè)人所得稅：1%，這個(gè)要看房子過沒過5年，房主名下有沒有其他私產(chǎn)住房，滿足其一就要繳納。9.評(píng)估費(fèi)：0.5%，一般是這樣的標(biāo)準(zhǔn)（貸款產(chǎn)生）10.中介費(fèi)：雙方各付成交價(jià)的1%11.擔(dān)保費(fèi)：貸款額度x擔(dān)保系數(shù)（本來公積金貸款和按揭貸款都要收取，但是現(xiàn)在一般銀行做按揭貸款的時(shí)候都能做到免擔(dān)保，所以目前只有公積金貸款收?。阅愕姆恐祦砜矗蟾乓?500元左右，是首付3成，貸20年得前提下。12.印花稅：0.1%，但是現(xiàn)在印花稅一般都免征，所以放在最后。==========================================================================就是這些費(fèi)用了，但是有一定前提的，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，原則上講，都應(yīng)該有賣方負(fù)擔(dān)，但是現(xiàn)在人們都比較怕麻煩，所以就用凈價(jià)出售，就是我到手多少錢就行，剩下的就是另外那1%的中介費(fèi)了，你可以按照公式自己計(jì)算一下，如果還有什么不明白的，可以問我。

6，天津 房屋過戶費(fèi)用

業(yè)主還在世的，不能辦理繼承過戶，可你們一起到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理，如果自己不想跑的，也可委托中介辦?？少?zèng)予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
依照現(xiàn)行的法律法規(guī)，更名過戶可以以房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣的種方式辦理。相對(duì)來說買賣形式過戶省錢，具體費(fèi)用如下： 買賣—— 需要繳納以下稅費(fèi)： 1、營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)的5%； 2、個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)的1%； 3、契稅：房屋總價(jià)的1.5%，若非普通住宅則為所出售份額的3%； 4、交易費(fèi)（2-6元/平方米）。 等 若產(chǎn)證登記的時(shí)間滿5年或者是售后公房則免交營(yíng)業(yè)稅； 您父親可以選擇將房屋的產(chǎn)權(quán)賣給您。持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，更改您為房屋產(chǎn)權(quán)人。贈(zèng)與—— 1、簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與公證（涉及以下費(fèi)用：1、公證費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)的2%；2、個(gè)人所得稅：房屋評(píng)估價(jià)的20%；3、印花稅：0.1%） 3、繳納相應(yīng)稅費(fèi)后辦理交易過戶。 先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，更改您為房屋產(chǎn)權(quán)人。 各地征收稅率和收費(fèi)有出入，詳細(xì)情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惣胺抗懿块T。 希望您的問題得到解決。

7，天津這邊過戶一個(gè)100平米的房子大概多錢啊

主要費(fèi)用是，過戶費(fèi)按照評(píng)估價(jià)格（不是交易價(jià)格，是房管局的評(píng)估價(jià)格，）3%[ 營(yíng) 業(yè) 稅 ] 普通住宅房產(chǎn)證不足5年的，按差額5.5%征收；滿5年后免征[個(gè)人所得稅] 房產(chǎn)證不足5年的，按交易差價(jià)的20%（或者總價(jià)1%）征收；滿5年后且為唯一住宅免交。（這個(gè)針對(duì)二手房賣方）就這幾個(gè)主要費(fèi)用，其他就有限了，要是一套不足5年的房子，現(xiàn)在按照成交價(jià)80萬(wàn)左右計(jì)算，全部費(fèi)用在7萬(wàn)左右，不含所得稅
先發(fā)一個(gè)給你，等下繼續(xù)發(fā) 1.義犬救主 有一個(gè)新婚的小夫妻去市場(chǎng)買東西，看見路邊在賣狗肉。都是現(xiàn)殺現(xiàn)賣的，突然她看見籠子里的一只小狗眼淚汪汪的望著她，于是她一心軟就把那只小狗狗給買下了。 后來小狗狗長(zhǎng)大了，非常的乖。小夫妻倆有了孩子，那只小狗晚上就緝工光繼叱荒癸維含哩趴在搖籃旁，從來不叫。 可是有一天晚上，狗狗叫個(gè)不停，于是小夫妻就把它趕到了屋外。可是它還是拼命地叫喚還用爪子扒門。小夫妻心想是不是狗狗病了，就開門看看。狗狗就趁著開門的時(shí)候竄進(jìn)了屋，叼起了包著小寶寶的被子就往外跑。小夫妻一看，就拼命的朝狗狗追去。剛追出去沒多遠(yuǎn)，只聽哄的一聲，周圍的房子都塌了。這時(shí)，狗狗就停了下來，把小寶寶叼回給主人。小夫妻恍然大悟，才知道狗狗救了他們一家的命。 所以，動(dòng)物真的是很有感情的。大家要好好對(duì)待他們。所有的生物都是居住在同一個(gè)地球上的，所有的生命多時(shí)可貴的。 2.巨蛇引路救婦女 在印尼亞齊省省會(huì)班達(dá)亞齊，一名女子在一條大蛇的指引下，抵達(dá)安全地點(diǎn)。26歲女子麗扎說，2004年12月26日，她住的村落被巨浪淹沒，慌亂中人們紛紛逃命。這時(shí)，一名女鄰居因?yàn)槭芰酥貍?，?qǐng)麗扎帶自己的一對(duì)雙胞胎逃生，于是她背起了雙胞胎。 在與急流搏斗時(shí)，她看見一條大蛇從左側(cè)順著洪流游去，她就跟大蛇一直游，結(jié)果抵達(dá)了安全的地方。事后，麗扎說："很奇怪，當(dāng)時(shí)見到大蛇，我并不感到驚慌。"而且，大蛇也沒有咬她們。 3.大象嚎哭救游客 在泰國(guó)普吉島北部新興旅游勝地蔻立，一群外國(guó)游客因?yàn)轵T乘的大象突然狂奔到高處，結(jié)果幸運(yùn)獲救。 在海嘯到來前，泰國(guó)趕象人鄧.薩郎甘和妻子率領(lǐng)一支由8頭象組成的隊(duì)伍向海邊進(jìn)發(fā)，象背上坐著十幾名外國(guó)游客。突然，大象開始嗚咽。平靜下來約一小時(shí)后它們又“哭”了起來，這一回再也不能平靜。 很快，大象載著驚恐的游客向背離海灘、覆蓋著灌木叢的山上狂奔而去。海邊其他不工作的大象，也紛紛掙脫沉重的鎖鏈向高處跑去。然后，人們看見巨浪襲來，開始跟著大象狂奔。 4.小狗救回7歲小主人 在海嘯重災(zāi)區(qū)之一的印度泰米爾納德邦的海邊小村，一條名叫“塞爾萬(wàn)庫(kù)馬”的小狗救了它的小主人迪納卡蘭。 海嘯來臨時(shí)，迪納卡蘭的母親桑吉塔只能抓住兩個(gè)年幼兒子的手，拼命向高處奔跑，并希望自己最大的孩子、7歲的迪納卡蘭也能跟著她一起逃出險(xiǎn)境。但迪納卡蘭并沒有跟上母親，而是向他自認(rèn)為最安全的地方－－離海岸只有大約40米的一個(gè)小棚屋跑去。 危急關(guān)頭，“塞爾萬(wàn)庫(kù)馬”毅然掉轉(zhuǎn)頭去追小主人。它一路咬著小主人的衣服，間或用鼻子拱著小主人，硬是將他給拽回了附近高處的安全地區(qū)。最終得救的迪納卡蘭感激地說：“塞爾萬(wàn)庫(kù)馬咬著我襯衫的衣領(lǐng)，把我拽了回來。” . 5.狗為救主人犧牲了 一天晚上，一個(gè)名叫謝爾蓋˙庫(kù)利科夫的18歲青年，喝得爛醉在街道上橫沖直撞，行人紛紛避而遠(yuǎn)之，一位老人實(shí)在看不下去，走上前指責(zé)他，庫(kù)利科夫一怒之下沖著老人破口大罵，還掄起拳頭要揍老人，并掏出1顆手榴彈投向人群，瞬間人們目瞪眼呆，一場(chǎng)慘劇即將上演。 此時(shí)，人群不遠(yuǎn)處，有一個(gè)人正牽著一只狗向這邊走來，突然那只狗仿佛意識(shí)到將會(huì)發(fā)生什么事，猛然掙脫主人手中的繩子，鉆進(jìn)人群，一躍撲向正在冒煙的手榴彈上······剎那間，爆炸聲響起。眾人呆在原地半天才回過神來，看到這只仁勇的狗兒血肉模糊地躺在地上，而人們安然無恙，頓時(shí)人群沉默下來。
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