天津市房產(chǎn)抵押在哪辦理，天津房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

來源：整理時(shí)間：2022-12-16 04:48:52 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

貸款申請(qǐng)流程：提交貸款申請(qǐng)——提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料——遞交貸款機(jī)構(gòu)審批貸款資質(zhì)——資質(zhì)審核通過等待貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和額度核算——風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估通過則發(fā)放貸款。詳情請(qǐng)登入 http://url.cn/24CAet

天津房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

2，辦理房產(chǎn)抵押去哪里辦理

法律分析：辦理房產(chǎn)抵押在房屋所在地的縣或者區(qū)房屋和土地局辦理，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料、終審前申請(qǐng)人可撤回登記、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）、窗口收件人員收件出具收件清單。收取費(fèi)用。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請(qǐng)書；(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

辦理房產(chǎn)抵押去哪里辦理

3，天津房屋抵押貸款在哪辦好

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天津房屋抵押貸款在哪辦好

4，天津市房屋抵押貸款怎么辦理

　　天津市房屋抵押貸款可以直接去當(dāng)?shù)劂y行也可以找天津當(dāng)?shù)刭J款擔(dān)保公司進(jìn)行辦理。　　房屋抵押貸款所需要的條件：　　1、房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2、抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）并且身體健全　　3、抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連累6　　4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5、實(shí)際用款用途明確　　房屋抵押貸款所需要的資料：　　1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）　　2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及　　復(fù)印件）　　4、個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5、工作單位收入證明　　6、家庭民間借貸條等證明材料　　7、評(píng)估報(bào)告　　備注：　　1、抵押率：最高7成　　2、需要提供第三方受托支付合同（可以是對(duì)公可以是個(gè)人）　　3、征信：3個(gè)月不能有1、半年不能有2、近24個(gè)月不得連3累6（征信可說明）

5，申請(qǐng)房屋抵押貸款在天津那家銀行能辦理

像您這種情況，要看您抵押的房子是否已經(jīng)還清貸款，也就是沒有負(fù)債的情況存在，這樣的話，你可以用那套房子做抵押，你可以去建設(shè)銀行辦理啊。如果沒有還清的話，恐怕要辦理抵押貸款有一些難度了。

這是所謂的加按揭，或循環(huán)授信。即在原有貸款基礎(chǔ)上再增加貸款目前很少有銀行開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，最好是找有熟人的銀行辦理

朋友你單位要是給你交住房公積金 2年以上你可以去住房公積金管理中心辦理房屋抵押貸款

6，房產(chǎn)抵押登記到哪個(gè)部門辦理

法律分析：房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

7，天津房產(chǎn)抵押貸款從哪個(gè)銀行辦理比較好

抵押貸款那個(gè)銀行都可以做的。準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件一、貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來源）二、房屋所有權(quán)證三、工作、收入證明（夫妻雙方）四、戶口薄（夫妻雙方）五、身份證（夫妻雙方）六、結(jié)婚證七、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件。

天津房產(chǎn)抵押貸款，提前還款，不加收利息。 1.房產(chǎn)抵押貸款，可提前還款，剩余時(shí)間不計(jì)息。 2.年限長：最長可貸30年減輕還款壓力 3.額度高：最高可貸房值的70% 滿足您的資金需求 4.多年來與本市各家銀行建立起良好的合作關(guān)系成功有保障 5.誠信經(jīng)營：包評(píng)估去向費(fèi)，前期無費(fèi)用，不成功，不收費(fèi)。誠信經(jīng)營

8，房產(chǎn)抵押在哪里辦理房產(chǎn)抵押登記如何辦理

房產(chǎn)抵押貸款又稱按揭，是銀行向借款人提供大部分購房款項(xiàng)。借款者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押。那么房產(chǎn)抵押在哪里辦理呢？房地產(chǎn)抵押是在房屋所在地的縣或者區(qū)房屋和土地局辦理。房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件： 1、主合同及抵押合同； 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 3、抵押登記申請(qǐng)書； 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； 5、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同； 6、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 7、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； 8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證： (1)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》； (2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

9，天津如何辦理個(gè)人住房抵押貸款

天津個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)流程： 1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 2.申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全； 3.看房評(píng)估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估； 4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批； 5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；詳詢-|82-O22-977-52 6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手； 7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

10，在天津辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么啊

到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記—交驗(yàn)文件—審核。依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請(qǐng)書；抵押合同；《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。擴(kuò)展資料：城市房地產(chǎn)抵押的相關(guān)要求規(guī)定：1、抵押當(dāng)事人約定對(duì)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān)。抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?、抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。3、抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。參考資料來源：百度百科-城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

11，天津市房屋抵押貸款怎么辦理

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12，天津個(gè)人房屋抵押貸款什么辦理流程

1、簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng);2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同;3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估;5、分行審批后，銀行批貸;6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記;7、銀行發(fā)放貸款;8、貸款申請(qǐng)人，按月還款(等額本息或月還息期還本)

住房抵押貸款流程，1準(zhǔn)備資料，2去銀行面簽，3進(jìn)件，4審批，審批通過，5進(jìn)抵押，6出他項(xiàng)權(quán)證，7放款。

越來越多人開始使用房屋抵押貸款來解決自己短缺的問題，那么房屋的抵押貸款的流程，你是否都是清楚的呢?首先，我們來看看什么叫房屋抵押貸款吧：個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上房屋抵押貸款條件1.年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民;2.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;3.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;4.擔(dān)保人;一般貸款下來要1個(gè)月左右房屋抵押貸款辦理流程1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;5.銀行放款注意事項(xiàng)貸款額度：借款人提供貸款行認(rèn)可的抵押物具有一定信用資格后，銀行核定借款人相應(yīng)的抵押額度。抵押額度不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。

房屋抵押貸款辦理流程：1.提出貸款申請(qǐng)2.簽訂辦理協(xié)議，準(zhǔn)備資料；3.房屋實(shí)地勘察評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；4.銀行面簽審批貸款；5.辦理抵押登記；6.銀行放款；7.查收貸款，按月還款；房屋抵押貸款辦理基本條件：1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；2. 房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；3. 貸款用途主要用于個(gè)人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；9. 個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個(gè)人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5. 辦理前期無任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;