天津市商品房管理辦理，請問天津辦理限價商品房證申請條件是什么還有如果用我的名義辦

來源：整理時間：2023-04-15 07:38:27 編輯：天津生活手機版

1，請問天津辦理限價商品房證申請條件是什么還有如果用我的名義辦

問問專業機構~ ————————————————————————————無抵押貸款材料（1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;（2）提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;（3）提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。！如果需要申請貸款或者無抵押貸款---推薦到（易融）申請貸款業務，其網上評價非常好

首先你要確定自己是否符合購買限價房條件，天津市戶籍、家庭年收入3萬/人，如果未婚，男25歲女23歲以上。如果滿足，到民政局或街道出具收入證明，之后到戶口所在區房管局申請限價房證如果你父母家庭滿足購買限價房條件是可以買的，但是用誰的公積金買房時就要有誰的名字

的是

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2，請問天津商品房怎么取得預售許可證

天津商品房取得預售許可證流程為首先為辦理人持申請到天津房地產管理局開發科立件，同時將申請進行網上申報。上報審核通過后，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達項目現場進行現場勘驗。待現場勘驗通過后，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。匯簽結束，待公示期過后即可房管局開發科領取《商品房預售許可證》。辦理所需材料包括預售審批表；預售方案（長沙市住房保障和房地產管理局網站固定格式表格）；委托書、法人身份證、委托人身份證復印件；企業資質、營業執照、稅務登記證（查驗原件、留復印件）；國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑施工許可證（查驗原件、留復印件）；施工合同（分標段的施工合同，到公司總經辦借出原件，查驗原件、留復印件）等。更多關于天津商品房如何取得預售許可證，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/2037fa1615836480.html?zd查看更多內容

請問天津商品房怎么取得預售許可證

3，天津的房產證辦理是怎么辦理的需要什么東西還有辦理的時間

全國的房產證辦理都一樣吧，開發商出示五證、竣工證明，辦理整個小區的大房本后，業主出示身份證復印件，購房合同，交契稅、印花稅、公共維修基金，由開發商將材料遞交房地局，而后等待房產證的頒發。如果購房人是外地人，則需要出示暫住證。時間不一定，有的開發商要等入住率達到多少多少才能辦理。

首先要搞明白你公公名字的那個房證是否含了你們住的下屋;如果沒有包含在內就可以辦,但是在辦理過程中必須經你公公,他哥哥等家庭成員及鄰居同意簽字方可以辦理成功;具體需要建房的土地,規劃,建設等相關批準文件,如果是村里的地就必須有村委的批準文件證明;再帶上戶口本,身份證,等證件去房地產交易市場辦理.具體情況只有去房地產市場詳細咨詢,因為你的房子的情況沒有說清楚,農村和城鎮,自建房和商品房的辦理是不一樣的.

天津的房產證辦理是怎么辦理的需要什么東西還有辦理的時間

4，請問一下天津預售許可證辦理流程有什么

天津市房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之后，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請后會對相關資料進行初審，在初審通過之后相關資料送市場管理處處長復審。在復審通過之后，相關資料送分管副局長審批。經審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證;如果經審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請人若對決定不服，可以依據行政許可法提請行政復議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出，并公示3天。開發商在領取許可證后就可以組織開展商品房預售工作。商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標志。商品房銷售許可證的適用對象是現房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目竣工后便可銷售的標志。更多關于天津預售許可證辦理流程有哪些，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/cd14501616090328.html?zd查看更多內容

5，天津辦理限價商品房許可證到底需要多長時間

我也是在南開區房地產公司申請的限價房，他們也和我說要等一個月后才能去拿收入核查表，《天津市申請限價房政策》中有辦事程序和時限，上面初審的時限為5天，后來我打電話問他們，他們就說是1個月才能領表。后來我打電話到天津市房管局，他們的答復是：根據每個區的實際情況，時間上有所調整，以工作人員有限的理由回復，很難讓人理解。我也在為這個郁悶呢

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！

我剛辦完全程15天

一個月之內，就可以辦好了。只要你證件都齊全，很快的。領工資核查表，只要證齊，再到房管局，就可以了啊，哪里要用一個月啊。我是4月6號拿下來的，之前3月10左右拿去辦理的，我的是證不齊去了好幾趟，所以花了一些時間。其實很快的。

6，天津市新建住宅商品房準許使用管理辦法

第一條　為加強本市新建住宅商品房交付使用的管理，保護購房人的合法權益，根據國家有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條　凡在本市行政區域內的新建住宅商品房均適用本辦法。　　本辦法所稱住宅商品房，是市建設行政主管部門列入商品房計劃、經濟適用房計劃和危陋房屋改造計劃，由房地產開發企業開發建設，面向社會公開銷售的住宅。第三條　住宅商品房實行準許使用制度。　　房地產開發企業對其建造的住宅商品房在取得住宅商品房準許使用證后，方可交付使用。未取得準許使用證的，不得交付使用。第四條　市建設行政主管部門負責本市住宅商品房準許使用管理工作。　　住宅商品房竣工驗收合格后，房地產開發企業應當向建設行政主管部門申請領取住宅商品房準許使用證。　　座落在本市外環線以內的住宅商品房，房地產開發企業應當向市建設行政主管部門申請領取住宅商品房準許使用證；座落在本市外環線以外的住宅商品房，房地產開發企業應當向所在區、縣建設行政主管部門申請領取住宅商品房準許使用證。　　住宅商品房準許使用證由市建設行政主管部門統一印制、統一管理。第五條　申請領取住宅商品房準許使用證，應當符合下列條件：　　(一)已經交付全部土地出讓金或按規定享有劃撥土地使用權，并取得土地使用權證書；　　(二)住宅商品房已經竣工驗收合格，并提供竣工驗收報告；　　(三)持有《建設工程規劃驗收合格證》；　　(四)具備供水、排水、供電、供氣、供熱、道路以及其他配套條件，并由相關配套單位出具住宅商品房已具備配套條件的證明；　　(五)非經營性公建與住宅商品房同步建成，已具備使用功能，并由區、縣配套單位出具證明。　　經審查住宅商品房符合上述條件的，建設行政主管部門應當自收到文件之日起7個工作日內核發住宅商品房準許使用證。第六條　分期建設的商品房住宅小區，可以分期領取住宅商品房準許使用證，分期入住。第七條　住宅商品房準許使用證按幢發放。　　房地產開發企業將住宅商品房交付使用時，應當向購房人出示該幢住宅的住宅商品房準許使用證。第八條　房地產開發企業和各配套單位應當簽訂配套合同。配套合同應當載明配套費用、配套工程交付使用的日期、違約責任等主要內容。國家和本市對配套費用的標準有規定的，應當執行規定的標準。　　配套合同使用市建設行政主管部門制定的示范文本。第九條　房地產開發企業應當按照配套合同的約定支付配套費用。　　各配套單位應當按配套合同的約定履行配套義務，并自配套工程竣工并具備使用條件之日起5個工作日內向房地產開發企業出具配套證明。　　配套單位違反前款規定，未按配套合同的約定履行配套義務或者配套工程竣工并具備使用條件后未按規定出具配套證明的，給房地產開發企業造成的損失，由配套單位承擔相應的民事責任。第十條　市建設行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。第十一條　本辦法自2001年3月1日起施行。

7，如何辦理商品房銷售許可證

　　一、辦事須知　　開發建設的商品房，包括期房(含境內外銷售)，售前均須到房地產管理機關辦理商品房銷售許可證。　　內資房地產開發企業建設的境內銷售商品房到房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理銷售許可初審，再由天津市房地產管理局產權市場管理處審批、發證。　　外資(含港、澳、臺資)房地產開發企業建設的商品房以及內資房地產開發企業建設的申請境內外銷售標準的商品房，且達到境內外銷售條件的，直接到天津市房地產產權市場管理處辦理銷售許可審批、發證。　　申辦商品房銷售許可證應提供以下證件：　　(一)商品房銷售申請報告。　　(二)填寫《天津市商品房銷售登記表》。　　(三)開發企業的營業執照及資質證書。　　(四)商品房建設投資計劃。　　(五)《國有土地使用證》或《建設用地規劃許可證》配核定用地圖。　　(六)《建設工程規劃許可證》。　　(七)建設項目的總平面圖、首層及標準層平面圖。　　(八)供熱配套證明。　　(九)燃氣證明。　　(十)市物價局的商品房銷售價格批復。　　(十一)屬于預售商品房的，需提供完成主體工程投資額20%以上的證明文件。　　(十二)商品房申請銷售明細表。　　注：第(一)、(二)、(七)、(八)、(十二)項須提供原件，其他各項可提供加蓋公章的復印件，但須攜帶原件復核。　　二、辦事程序　　(一)提交要件。　　(二)審核。　　(三)查勘項目現場。　　(四)審批。　　(五)發證。　　三、辦事時限：　　區、縣房地產管理局受理申請7個工作日內完成初審，天津市房地產管理局產權市場管理處7個工作日內完成審批。

8，天津市房地產市場管理規定

第一章　總則第一條　為發展我市房地產經濟，維護房地產市場秩序，根據國家有關規定，結合本市實際情況，特制定本規定。第二條　公民、法人或其他組織在本市行政區域內進行房屋（含附屬物）及其相關土地使用權的買賣、租賃、互換、抵押均適用本規定。　　通過出讓方式取得的國有土地使用權的有償轉讓按國家和本市有關規定辦理。第三條　房地產交易應遵循自愿、公平、等價、有償、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權益，禁止私下交易。第四條　天津市房地產管理局是市人民政府管理全市房地產市場的行政主管部門，天津市房地產產權市場管理處負責全市房地產市場的日常管理工作。　　區（縣）房地產管理局負責本行政區域內的房地產市場管理工作，并接受市房地產管理局及市房地產產權市場管理處的業務指導。第五條　凡從事房地產經營的單位，必須經天津市房地產管理局進行資質審查合格，并經工商管理部門核發營業執照后，方可開業經營。第二章　房地產買賣第六條　房地產買賣是指房屋所有權人將房屋所有權及其相關土地使用權轉讓給買受人，由買受人給付原房屋所有權人約定價款的行為。第七條　房屋所有權轉移時，該房屋使用范圍內占有的土地使用權同時轉移；房屋產權分割轉讓的，各房屋所有權人按相應的比例占有土地使用權，但同一幢房屋所占有的土地使用權整體不可分割。第八條　出售的房地產（不含商品房），必須具有房屋所有權證和土地使用證。第九條　開發建設的商品房，包括期房（含境外銷售），售前均須到市房地產產權市場管理處申領《商品房銷售許可證》；出售期房，必須是完成主體工程投資額百分之二十以上；竣工后仍未售出的房屋，應按規定向房地產主管部門辦理產權登記；購買期房以后，在房屋竣工以前需要轉讓的，應予以公證并按有關規定辦理手續。第十條　買賣房地產應經房地產評估部門進行價格評估，評估價格作為繳納契稅和有關費用的依據。第十一條　本市全民所有制單位買賣非住宅房屋，憑區縣局級主管部門的批準文件；集體所有制單位買賣非住宅房屋，憑上級主管部門的批準文件；公民買賣房地產，憑本市城鎮居民常住戶口本和身份證。　　外地單位、個人和港澳臺同胞、外國公民、法人及其他組織等購買房屋，須經市房地產產權市場管理處批準。第十二條　機關、團體、部隊、企事業單位因需要必須購買本市私有房屋的，按國家和本市的有關規定辦理。第十三條　出售已經出租的房屋，房屋所有權人須提前三個月通知承租人，在同等價格條件下，承租人享有優先購買權。第十四條　出售共同共有的房屋，須經全體共有人同意；按份共有的房屋，其共有人有權處分其自有的份額；出售共有房屋時，在同等價格條件下，其他共有人享有優先購買權。第十五條　凡出售通過房改購買的部分產權房屋或單位補貼購買的房屋，按本市的有關規定辦理。第十六條　房地產買賣應當使用天津市房地產管理局統一印制的房地產買賣合同。第十七條　單位之間的買賣及涉外房地產買賣，雙方應共同到市房地產產權市場管理處辦理交易手續；個人之間的買賣和單位購買私房及個人購買公房的，到房屋所在區、縣房地產管理局辦理交易手續。對未辦理交易手續、未繳納稅費的房屋，不予辦理房屋產權及土地使用權轉移手續。第十八條　房屋所有權人可依法處分其房屋，但有下列情形之一的房屋不準買賣：　　（一）無合法產權證件或產權證件被注銷、吊銷的；　　（二）房屋權屬有爭議的；　　（三）依法公告拆遷的；　　（四）經鑒定為危險房屋的；　　（五）違章建筑；　　（六）依法限制產權轉移的。第三章　房地產租賃第十九條　房地產租賃是指房屋所有權人及其相關土地使用權人作為出租人將其房屋、土地使用權出租給承租人使用，由承租人向出租人支付約定租金的行為。第二十條　凡出租房屋的單位（個人）須向房屋所在區（縣）房地產管理局申領房屋租賃許可證后方可出租。第二十一條　房屋所有權人依法出租房屋，租賃雙方應簽訂租賃合同，使用市房地產管理局統一印制的房屋租賃合同。第二十二條　出租私有房屋，其租賃契約須經房屋所在區（縣）房地產管理局鑒證，并核收租金總額百分之五的鑒證費，由租賃雙方各擔負百分之五十；租賃雙方一方為外國公民、法人及其他組織的，或者單位自管產非住宅房屋出租的，應到市房地產管理局辦理鑒證手續，并核收租金總額百分之二的鑒證費，由租賃雙方各負擔百分之五十。

9，簽訂購房合同后如何辦理合同備案不辦理合同備案行不行

根據《關于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發經營企業應與承購人簽訂天津市統一的《天津市商品房買賣合同》，并且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內到天津市房地產管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續。凡是國內個人和團體、企事業單位購買商品房所簽訂的買賣合同應到購房的房屋所在區（縣）房管局辦理登記備案手續。凡是涉外個人、團體和企事業單位（含港、澳、臺），購買商品房所簽訂的買賣合同應該到天津市房地產產權市場管理處辦理合同登記備案手續。辦理登記備案手續時，開發企業應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補充合同，應裝訂在統一合同的背面，并加蓋騎縫章，在合同最后應付上購房人所購房屋的平面圖，并加蓋騎縫章。根據市財政局規定，購房者應在辦理登記備案手續時，交納房屋買賣契稅，并由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證。不辦理買賣合同備案手續，雙方簽訂的合同不能辦理交易、產權登記、抵押登記等各項手續，凡房地產開發經營企業未按本通知辦理登記備案手續的，由房地產管理部門責令其補辦手續。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定： 1、由于出賣人的原因，買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此，你可以要求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以要求開發商承擔不超過購房款一倍的賠償責任。

10，天津市商品房管理條例

第一章總則第一條為了規范本市商品房市場秩序，維護商品房交易當事人的合法權益，保證商品房的質量，促進房地產業的健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條本條例適用于本市行政區域內新建商品房的建設、交付使用、銷售及相關管理活動。已經出售交付使用的商品房再上市的交易活動，不適用本條例。第三條商品房建設應當規范設計，科學施工，嚴格驗收，保證質量。　　商品房交易應當遵循自愿公平、等價有償、誠實信用的原則。第四條建設行政主管部門負責本市商品房建設和交付使用管理工作。　　房地產行政主管部門負責本市商品房銷售管理工作。　　其他有關行政主管部門按照各自職責，做好商品房的相關管理工作。第二章商品房建設和交付使用第五條房地產開發企業開發建設商品房，應當依法取得開發資質，遵守法定開發建設程序，執行工程建設標準，按期交付合格商品房。第六條房地產開發企業開發建設商品房，應當有不低于項目總投資額百分之三十的項目資本金。　　房地產開發企業向市建設行政主管部門申報商品房建設投資計劃時，應當提供商品房項目資本金證明。商品房建設投資計劃經批準后，資本金應當用于本商品房項目的開發建設，不得挪作他用。　　建設行政主管部門應當對商品房項目資本金的使用進行監督管理。第七條商品房開發建設應當進行分階段驗收。商品房的地基、基礎、主體結構工程在各階段完工后，房地產開發企業應當組織勘察、設計、施工、工程監理等有關單位進行階段驗收；未經階段驗收或者階段驗收不合格的，不得進入下一階段的施工和進行竣工驗收。第八條房地產開發企業應當對其開發建設的商品房項目的質量承擔責任。　　勘察、設計、施工、工程監理等單位應當依照法律、法規的規定和合同的約定，對房地產開發企業承擔相應的質量責任。第九條供水、供電、供氣、供熱、排水等施工單位，應當按照與房地產開發企業簽訂的配套工程建設合同組織施工，確保工程質量，按期交付驗收。　　供水、供電、供氣、供熱、排水等專業經營服務單位，應當自房地產開發企業提出配套工程竣工驗收申請之日起七個工作日內驗收完畢；驗收合格的，應當在三個工作日內，向房地產開發企業出具配套證明。第十條房地產開發企業開發建設的住宅商品房，必須在領取建設行政主管部門核發的住宅商品房準許交付使用證后，方可交付使用。第十一條申請領取住宅商品房準許交付使用證，應當提供下列材料：　　（一）竣工驗收報告；　　（二）建設工程規劃驗收合格證；　　（三）供水、供電、供氣、供熱、排水等配套證明；　　（四）非經營性公建配套證明。　　建設行政主管部門應當自接到申請之日起七個工作日內，完成審核工作；符合條件的，核發住宅商品房準許交付使用證。　　住宅商品房準許交付使用證按幢發放。第十二條房地產開發企業將住宅商品房交付使用時，應當向購房人明示住宅商品房準許交付使用證，提供商品房質量保證書和商品房使用說明書。　商品房質量保證書應當列明保修范圍、保修期限、保修責任和保修單位等內容。　　商品房使用說明書應當說明商品房的承重結構、管線部位、不得拆改部位、承重荷載和其他使用注意事項。第十三條房地產開發企業應當按照法律、法規的規定和商品房質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。　　商品房保修期應當自房地產開發企業將商品房交付購房人之日起計算。第十四條房地產開發企業應當自商品房竣工驗收合格之日起三十日內，按照國家和本市規定，申請辦理商品房所有權初始登記。　　商品房所有權初始登記后，房地產開發企業應當在商品房交付使用十日內，書面通知購房人辦理商品房所有權轉移登記手續和土地使用權登記。　　購房人在接到房地產開發企業書面通知之日起三十日內到房地產行政主管部門辦理商品房所有權轉移登記；房地產開發企業應當給予協助。房地產行政主管部門應當自受理之日起三十日內核發房屋所有權證。第三章商品房銷售和合同第十五條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。　　本條例所稱商品房現售，是指房地產開發企業將已經完成所有權初始登記和取得準許交付使用證的商品房出售給購房人，由購房人支付房價款的行為。　　本條例所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給購房人，由購房人支付房價款的行為。

11，請問在天津辦理房產證的手續

1.商品房買賣合同2.發票3.錢4.本人到場就OK了拿著上述3個東西到房地局直接辦理即可，15個工作日辦理結束，沒什么注意事項，本人去交錢就行了。

一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　　二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。　　房地產繼承過戶所需的費用　　辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：　　1、繼承權公證費用;　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。　　2、房地產價值評估費用；　　根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產繼承過戶稅費。　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。　　4、契稅　　法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。　　但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

12，天津市限價商品房的申請條件如何申請都需要準備什么資料搜

一、天津市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：　　1.申請人具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。　　4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房　　二、其它情況　　1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產低于13萬元（含），且名下無私產住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房　　2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。　　3、因就業在本市落戶的單位城鎮戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非的單位城鎮戶籍集體戶口，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。　　4、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼后，可以申請限價商品住房。　　5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內，退出承租的公共租賃住房。　　材料：　　1、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。　　2、因就業在本市單位落戶的城鎮戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。　　流程：　　（一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區縣房管局提出申請。申請時應當提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關證明。具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件。　　（二）初審。區縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉申請人戶籍所在街道辦事處（鄉鎮人民政府）核查收入、財產。　　（三）收入、財產核查。申請人持家庭成員收入、財產證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區縣民政局進行收入、財產核查。　　街道辦事處（鄉鎮人民政府）根據申請人提供的家庭成員收入、財產證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區縣房管局。　　（四）審核。區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。　　（五）公示。區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。　　（六）發證。對公示無異議或者經核實異議不成立的，區縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。

1.流程：先去你戶籍所在地的房管局去填寫限價房申請表，然后做什么，房管局就會告訴你的，你按照他的指示，一步一步的就OK。大致的流程是：填寫申請--街道審核--公司出具收入等證明--回到房管局公示--領取證件。此過程可能各個區縣不一樣的，具體問題具體分析~2.所需資料：戶口本、身份證、收入證明，現有房屋的房產證明等。3.不是100%會查，但是你繳納保險的基數和你納稅所得是可以查到的，而且是需要填寫到他給你的表格上的。4.獲得限價房證后，可以購買天津市內所有的限價房的，沒有區域的限制的，現行的天津市內限價房的明細請見如下連接：http://tj.house.sina.com.cn/scan/2010-01-20/1550109365.html5.限價房證的有效期是1年，現在對過期的限價房證該如何處理，是否可以繼續申請，暫時沒有規定。

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