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1，天津金僑宸公館好不好
2，天津萬達水西臺怎么樣好不好值不值得買
3，天津金僑新梅江壹號好不好
4，華城庭苑怎么樣好不好值不值得買
5，天津市各區域樓盤分析

1，天津金僑宸公館好不好

樓盤名稱：天津金僑宸公館別名：悅林名邸|悅恒名邸城市：天津樓盤位置：高峰路與南倉道交口開發商：天津金僑置地房地產開發有限公司產權年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板樓, 公交線路：961路、810路、812路，610路、611路、607路等在馬莊站下。其他交通方式：自勤儉橋沿京津公路向西北方前行3公里，右轉進入南倉道，前行約800米，道路左側即是規劃信息：其占地面積為225242平方米，容積率，綠化率40%，共30棟樓，停車位車位比1：1 周邊配套：【教育配套】南倉中學、實驗中學、第三中學、紅橋區第二十二幼兒園、四十七中學；【醫療配套】以中醫為特色的北辰中醫院、華北地區綜合專科天津兒童醫院、代謝病醫院、北辰醫院、天穆骨科醫院。【商業配套】愛情海購物中心、物美超市、華潤萬家超市、津工超市、大同商貿廣場內部配套：小區綠地（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）買新房，就上搜狐焦點網

天津金僑宸公館好不好

2，天津萬達水西臺怎么樣好不好值不值得買

萬達水西臺優點：1.地段好，南開與紅橋交界的十字路口。 2.交通便利，旁有人民醫院地鐵站。 3.生活便利，步行到天津西站、麥德龍超市、紅星美凱龍、華潤萬家都不遠。4. 環境不錯，地塊坐落南運河畔，旁邊就是南運河和水趣園，具有豐富的生態本底。 5.都是洋房，容積率低。6. 萬達開發，大品牌品質有保障。7.定位為高品質社區。中性點：離醫院近，到底好壞，看法因人而異。缺點：1學區一般。2本來小區東南側可開門，距離地鐵站只有200米，但是遺憾沒開。3.受醫院大高樓影響，個別樓采光不太好。4 以毛坯房賣，與之前宣傳不同。天津“水西莊”、揚州“小玲瓏山館”、杭州“小山堂”并稱為清代三大私家園林。傳承歷史文脈，匯聚海派商業文化、北方園林文化和津門儒雅文化，萬達水西臺定位高品質社區，打造津門高端私家園林居所。三面南運河圍繞，形成都市世外桃源，生態本底多樣化。與南開區毗鄰，跨界共享生活資源，且紅橋的麥德龍、麥凱龍、華潤也近在咫尺。交通便利.幾百米處就是人民醫院地鐵站，毗鄰西站，移步即直通目的地。品質地產，夯實信任之基。

天津萬達水西臺怎么樣好不好值不值得買

3，天津金僑新梅江壹號好不好

樓盤名稱：天津金僑新梅江壹號別名：清湖花園城市：天津樓盤位置：太湖路與內江路交口西南側開發商：天津豪廷房地產開發有限公司產權年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板樓, 公交線路：705路東線：衛津橋站,外環十六號橋站693路：長泰園站,天津警備區站,內江路臨時公交站706路：大任莊北站,長泰園站682路：衛津橋站,大任莊北站96路：解放南路公交站628路：衛津橋站,外環十六號橋站其他交通方式：友誼北路直行進入友誼路直行進入友誼南路,左轉進入環島東路,直行進入環島西路,左轉行駛190米,右轉進入解放南路,左轉進入外環南路,左轉行駛90米,右轉行駛180米,到達終點規劃信息：其占地面積為60304平方米，容積率，綠化率40%，共14棟樓，停車位1:1 全地下停車位，價格待定周邊配套：【餐飲配套】涵蓋10萬平方米的高端餐飲、娛樂、健身、休閑的綜合城市配套。周邊配套日趨成熟，大島商業廣場已成功引進華潤萬家超市、中影影城、必勝客；皇冠假日酒店；衛津南路商圈內部配套：小區綠化（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）買新房，就上搜狐焦點網

天津金僑新梅江壹號好不好

4，華城庭苑怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津華城庭苑城市：天津樓盤位置：滿江東路與登州路交口開發商：天津華興置業發展有限公司產權年限：70年建筑類型：小高層,高層,板樓, 公交線路：817路：秋悅家園站,昆俞家園站,滿江東路站其他交通方式：從昆侖北路向正南方向出發，從順馳橋/天津機場/衛國道出口離開靠右進入衛昆橋，朝祁連路/天津機場/衛國道方向，靠左進入衛國道，直行左轉進入祁連路，右轉行駛1.1公里，調頭行駛170米，到達項目。規劃信息：其占地面積為54000平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位959個周邊配套：【餐飲配套】肯德基、麥當勞、又一城商業步行街、太陽城菜市場、麗苑菜市場【學校教育】幼兒園：河東一幼、河東區二十二幼；小學：大江路小學、月牙河小學、天津鐵路六小、江都道小學、趙沽里中心小學、常州道小學、增產道小學、正義小學、麗苑小學、盤山道小學；中學：102中學、天津第八中學；大學：天津工業大學、中國民航大學、天津武警醫學院、天津城市學院、天津工藝美術學院等。【周邊醫院】天津市第三醫院、武警醫院、中醫藥大學二附屬醫院、天津市第四中心醫院、仁愛醫院等。【鄰近銀行】工商銀行、浦發銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄、中國銀行、交通銀行、民生銀行等。【商業環境】樂購、家樂福、華潤萬家、物美等數家大型商超。距離項目不足10分鐘的車程；蘇寧、國美電器城等等，生活購物極為便利。【標志建筑】天津樂園即將異地重建，選址在原天津第二煤制氣廠，與本項目近在咫尺，僅外環線一路之隔。現規劃方案也即將確定，這給項目帶來了更加優質的景觀環境及生活配套。【其他配套】項目周邊擁有3公里范圍內最大的集貿市場——江都路市場（包含花鳥魚蟲.古玩字畫.蔬菜批發內部配套：小區綠化（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）全面及時的樓盤信息，點擊查看

5，天津市各區域樓盤分析

北辰:位于河北省邊界，重要樞紐簡介天津和河北。也是因為它比較靠近河北，多重工業發展，整體居住環境較差。同時處于天津和河北的中間地帶，一直處于尷尬階段，被雙方都需要卻又被雙方所忽視（因其注重自身發展而無暇兼顧中間地帶）。整體客群定位多是北辰或河北上班族，對于居住環境要求不是很高，但是對于交通方面要求較高（地鐵1號線的便利等）。總體來講，不適合養老和改善人群，升值空間有但并不是最好的投資選擇。西青:西青以其便利的交通條件和自身的文化底蘊（楊柳青年畫）被大家所知。再加上離南開市中心較近的優越地理位置、集中的大學城，深得大家喜愛。但伴隨著基本的配套日益完善，張家窩和中北鎮發展的幾乎定型，換個思路來講（市中心的房子再漲價，雖基數大，但其上調幅度有限），而相比于還并不是很完善發展卻正在進行集中建設的地塊、區域，那么后者更值得期待。發展和發展中差一個中字，但是其力度和速度卻有待比較。而對于集中的年輕客群來講，他們看到這里從曾經的一般到之后的產業配套日益齊全，他們更愿意留在這里，生活壓力沒有那么大，而且整體的房價集中在2萬左右。但多是剛需客群（結婚想離市里近一點）。津南:靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發現較快。同時津南規劃有海河教育園區，天津大學，南開大學的本科校區都準備搬遷至津南。所以津南在未來幾年來發展的前景非常好，津南面積廣，比較好的板塊有雙港（多是老城區人），辛莊（單價在2萬左右），海河教育園區，咸水沽板塊。整體發展呈現強弱分明，靠近濱海新區的咸水沽較弱，靠近市區的辛莊較強。又因辛莊本身地鐵1號線的同行使得地鐵線下的首創和金地深受喜愛。周邊集中大量開發商，永旺和基礎配套的日益完善，使得津南辛莊區域的房價一直上漲較快。主要客群是首次改善（多為洋房）和在河西區和海教園上班的白領，整體的生活氣息比較濃烈，不似海教園那般空洞無力（因為海教園現在還在建設中，預計5-10年成熟）。東麗:距離濱海新區較勁，客群也多是從那邊過來或者空港經濟區上班，不多介紹，因為價格較低，距市里較遠多用于養老和在空港或濱海新區上班的人群。單價在1.5萬左右。整體定位:根據自身需求，選擇合適區域。純改善養老可選擇東麗，自住加投資建議選擇津南區（升值空間大，性價比高，兩個樓盤的戶型也不錯），北辰區不建議考慮，首改、剛需可選西青（距離市里近。）