勸學里項目由萬科，海信共同開發。以現在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業不發達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值。

1、濟南勸學里樓盤怎么樣？

萬科勸學里！這是萬科今年5月在孫村競得地塊，項目位于飛躍大道與春秀路交匯處西北角，在唐冶片區的東部，緊鄰唐冶片區。項目是在唐冶邊，孫村里，距離歷城二中（唐冶新校區）的直線距離不到1公里。（這是一個亮點）該地塊在今年5月17日，被萬科底價18億元競得，樓面價5392元/平方米，所以廣大吃瓜群眾不用擔心，雖然人家如今賣9500每平，還是有的賺的，

位子用兩個字總結，略偏！當然比上一篇說的陽光城還是好很多的配套開發商：勸學里項目由萬科，海信共同開發。后期使用萬科物業，周邊：奧特萊斯（在建）、歷城區文體中心（建成）、唐冶中心（在建）、唐冶公園（投用）120平戶型圖槽點1、周圍有工廠，特別是靠近齊魯制藥廠，環境一般，成熟度一般。2、毛坯，公攤26%交通1、靠近輕軌R2線彭家莊站（目前R2地鐵線于12月15日獲批），至于靠近這兩個字呢，值得再核實一下，小樓實測距離約三公里左右，步行需要半個小時左右，已經相當之遠了，

2、周邊交通：工業北路延長線S102、工業北路高架路、飛躍大道(建設中)、世紀大道、經十東路；機場路、唐冶中路，圍子山路、春秀路，濟南三大動脈世紀大道、經十路、工業北噱頭、定價說到這不得不夸一下萬科的鬼才策劃，當初萬科拿地時，高新區管委會對該宗地提出出讓要求:土地競得人需提供24萬平方米住宅房源，優先銷售給高新區教師和入區企業職工該批房源套型面積不大于120平方米，銷售價格不高于12000元/平方米且辦理預售證后3年內不得漲價，3年后，如有剩余房源，方可對社會銷售。

在這個限制之后，萬科的文案就開始往菁英住區，書香門第上靠，但實際上，此項目屬于有錢人看不上，窮人住不起的那一類故此定價一直在降，直到首開600套一出，定價踩敲定在9500。高新區企業員工如果交滿了兩年社保，起價9300，還是不錯的總結勸學里位置略偏，但是又一腳挨著高新，一腳挨著唐冶，把眼光放長遠一些，未來還算是有點東西的，

2、南陽房價高嗎？

南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區要7000多一平，一般的小區也要8000---9000。以現在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業不發達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值。