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1，什么是商業(yè)用房

說的是可以做鋪面呀~·也可以說是買東西的房子吧

什么是商業(yè)用房

2，什么是商業(yè)房地產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)既不是地產(chǎn)也不是商業(yè)，它是一種金融投資行為

什么是商業(yè)房地產(chǎn)

3，什么是商業(yè)用房

商業(yè)用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動(dòng)的房屋。

什么是商業(yè)用房

4，什么是商業(yè)住房

使用年限為40年，商住性質(zhì)。

以盈利為目地的住房叫商品房、

5，請(qǐng)問商業(yè)房和住宅房有什么本質(zhì)區(qū)別

陳剛律師你好:是不是說我的房子所有權(quán)四十年后就是國家的了，房子和我沒有任何關(guān)系了，我如果再想住就要再拿錢再買這房子是這個(gè)意思嗎？謝謝

估計(jì)是吧，還是等人家律師說的更清楚，呵呵

你說的是商住房，可以居住，也可以用來商用。居住按商品房來算，70年的使用權(quán)限；如果商務(wù)用房注冊(cè)使用，就變成辦公用地了使用年限也就變40年了。如果是商品房只能用于居住，使用權(quán)限70不同的使用用途，拆遷賠償費(fèi)用不一樣。很顯然商務(wù)用房高于住宅用房

6，商住房與住宅房的區(qū)別

商住房，既可以居住，又可以公司進(jìn)行工作，是適應(yīng)一線城市的發(fā)展和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可以工作又可以居住的一種產(chǎn)品。商住房與住宅房的區(qū)別：1、商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。2、商住房不能解決戶口，純住宅可以解決戶口3、商住房說白了以前是用于開發(fā)寫字樓的地塊，但是現(xiàn)在商品房這么緊俏，所以很多開發(fā)商把以前商業(yè)用地開發(fā)成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃?xì)狻５遣慌懦械拈_發(fā)商動(dòng)用關(guān)系，后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃?xì)狻５撬话憔褪巧虡I(yè)用水，改不了，目前民用水是3．9元一噸，商業(yè)用水7塊多一噸4、商住房居住密度大，一般從7－20多戶都出現(xiàn)過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時(shí)間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復(fù)雜，所以環(huán)境很難保障。5、商住房幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房（公寓）單價(jià)貴，當(dāng)然LOFT除外。6、商住房超小戶型較多，以40－80為主，總房款要便宜很多，對(duì)于資金不太富裕的家庭值得考慮。純住宅一般小戶型也得70－90之間，沒有太小的戶型，單價(jià)又貴，所以總房款一般會(huì)高些。7、商住房幾乎沒有綠化和孩子活動(dòng)區(qū)域，一般會(huì)隔幾層弄一個(gè)共享露臺(tái)供大家活動(dòng)，不過估計(jì)后期會(huì)成為堆放廢品和停自行車的區(qū)域。

產(chǎn)權(quán)年限，商住樓（商業(yè)用地）年限50年，住宅70年

答案商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標(biāo),所以價(jià)格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的: 一、是生活費(fèi)用,水費(fèi)電費(fèi)等,但有此與zf關(guān)系好的開發(fā)商水電費(fèi)已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問題,雖開發(fā)商在買前答應(yīng)是民用標(biāo)準(zhǔn)收,如果是開公司了,還是要按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,這個(gè)我有過這樣的先例. 二、買房費(fèi)用，住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個(gè)月要多交利息費(fèi)用。三、交易費(fèi)用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個(gè)大的，商業(yè)用地（商住樓）全額按最高標(biāo)準(zhǔn)征稅，而住宅有很多稅費(fèi)優(yōu)惠，而且差很多，最多差5.6%營業(yè)稅+1.5契稅=7.1%的稅費(fèi)，50萬的房子差3.8萬的稅四、產(chǎn)權(quán)年限，商住樓（商業(yè)用地）年限50年，住宅70年