私人投資建養(yǎng)老院，在農(nóng)村不適合。同時，要注意到，這些年新開的養(yǎng)老院并不多，反倒是借養(yǎng)老院非法集資逃跑的新聞屢有出現(xiàn)，這說明養(yǎng)老院的經(jīng)營回報未必理想，起碼來錢比較慢，投資回收期比較長，那接下來，再具體分析一下開一家50個床位養(yǎng)老院的投入與回報問題。

1、如果在農(nóng)村開養(yǎng)老院需要投資多少錢？前景如何？

在農(nóng)村建養(yǎng)老院都國家補貼，我家鄉(xiāng)鎮(zhèn)目前只有一間養(yǎng)老院只供孤獨老人住，各村社區(qū)建有老人娛樂健身設施，適合老人早晨自己活動，晚上有中老年人跳廣場舞，都是國家財政撥款建設的。目前私人投資建養(yǎng)老院，在農(nóng)村不適合，因為農(nóng)村有兒孫的老人不會住養(yǎng)老院，孤獨五保戶老人每月領350元，入住你私人養(yǎng)老院，你無收益(不賺錢)。

2、辦養(yǎng)老院需要多少錢？私人開辦養(yǎng)老院能賺到錢嗎？

養(yǎng)老院是好的一個生意，尤其是醫(yī)養(yǎng)結合（基礎醫(yī)療＋養(yǎng)老）的養(yǎng)老院，利潤很高，而且國家與相關部門已經(jīng)出臺了很多政策！的確值得嘗試，我們之前就曾參與過一個養(yǎng)老的PPP項目，就我知道的情況，簡單來說說！養(yǎng)老院的主要收入來源養(yǎng)護費用，一般按年收取（餐費另算）！這一塊應該是最主要的收入了，據(jù)我所知，現(xiàn)在養(yǎng)老院基本收費標準為：單床位1000元/月；單間1800元/月（兩人）；花園式公寓房2800元/月，

還會根據(jù)老人身體狀況的不同分為：完全自理，半癱瘓＋800元/人/月，全癱瘓＋1500元/人/月。基礎醫(yī)療收入，這一塊的利潤率應該是最高的，主要是給老年人提供簡單的醫(yī)療服務，掛水、體檢、常用藥物、日常小病治療！且醫(yī)療服務也會對外營業(yè)，每年都可以獲得不菲的收益！政府補貼。在養(yǎng)老院建設（或改造）的前期，政府補貼這一塊能提供很大的幫助！比如，新建床位按10000元/個進行一次性專項補貼（超過500個床位數(shù)，另加1000元）；且在運營的前三年也會按入住老人數(shù)量給予補貼，自理＋600/人/年，半癱瘓＋1200元/人/年，全癱瘓＋2400元/人/年，

其他收入。商鋪出售、出租，食堂外包租金，水果超市等，這個比較多，就不一一詳細舉例咯！新建養(yǎng)老院主要成本土地、建設費用，其中建設費用應該是占比最多的。土地，因為各地扶持政策，費用并不高！人力成本，護理人員＋專業(yè)醫(yī)護人員＋管理人員，根據(jù)養(yǎng)老院規(guī)模大小等實際的情況，進行安排！要注意的問題當?shù)孛褶k養(yǎng)老院扶持政策及相關手續(xù)辦理。

這一部分很重要，前期能節(jié)省很大的費用，除了補貼之外，政府還會協(xié)調銀行給予低息貸款，基礎醫(yī)療部分，除了專業(yè)人員、設備之外，最好能與當?shù)卮?a href="/tag/17.html" target="_blank" class="infotextkey">醫(yī)院形成聯(lián)合，并購置1~2輛救護車，遇到緊急情況，可以直接第一時間將老年人送至醫(yī)院！最好能有老年人手環(huán)定位系統(tǒng)，當老年人走失或遠離護理人員視線，手環(huán)會自動報警提示并提供定位，便于尋找！為了減少成本，建議租賃城郊結合部的商業(yè)辦公樓，進行改造。

3、開一家50人的養(yǎng)老院，需要投入多少錢？多長時間可以收回成本？

現(xiàn)在，國家已經(jīng)全面放開了養(yǎng)老院的審批，從一個側面說明，社會上的養(yǎng)老床位十分緊張，而且可以預見的是，將來這個缺口還會更大，這是我們的第一點判斷。同時，要注意到，這些年新開的養(yǎng)老院并不多，反倒是借養(yǎng)老院非法集資逃跑的新聞屢有出現(xiàn)，這說明養(yǎng)老院的經(jīng)營回報未必理想，起碼來錢比較慢，投資回收期比較長，這是我們的第二點判斷。

另外，街上的老人越來越多，大部分城市你去看一看，一股老齡化社會的氣息正撲面而來，這說明養(yǎng)老院將來必然成為一門常見的重要的生意，就像今天的幼兒園、校外培訓機構，這是我們的第三點判斷。有了這三點判斷，相信你心中有點底了，那接下來，再具體分析一下開一家50個床位養(yǎng)老院的投入與回報問題。第一部分，投入一，場地，

有自建、購買和租用三種方式。這三種方式說到根子上都一樣，自建的成本、購買的價格，都可以均攤到若干年成為租金，自建最好，但所需時間長、投資大；購買其次，節(jié)約了時間，但投資更大；租用節(jié)約了時間，減少了初次投資，但后續(xù)成本更高，三者中間的差異，實際上是房地產(chǎn)建造和租賃行業(yè)的利潤，與養(yǎng)老院經(jīng)營本無關系，所以，下面僅以租用為例作說明。