天津市商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎，天津商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

來源：整理時(shí)間：2023-01-16 15:23:16 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

你好，不可以的，所有的商業(yè)貸款都不可以轉(zhuǎn)變貸款性質(zhì)，當(dāng)初申請(qǐng)貸款，也就是房貸的時(shí)候，是按揭就是按揭，是公積金就是公積金，是按揭公積金組合就是組合。不可能后期轉(zhuǎn)的。據(jù)說現(xiàn)在有個(gè)摩爾龍貸款，可以用摩爾龍的貸款還商業(yè)貸款，然后你在還摩爾龍貸款，這樣倒騰一圈，利率有所降低，只是聽廣告這么說，不知道具體如何。希望能幫到您。

天津商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

2，天津2018年商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎

可以。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示，天津的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，轉(zhuǎn)公積金貸款有一系列的手續(xù)要求，其中包括獲得公積金貸款處的貸款資質(zhì)審核允許。公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。

天津2018年商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎

3，天津商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款

天津的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是轉(zhuǎn)公積金貸款有一系列的手續(xù)要求，其中包括獲得公積金貸款處的貸款資質(zhì)審核允許。首先就是公積金貸款那邊要允許你轉(zhuǎn)過去，然后就是你的商業(yè)貸款連續(xù)繳納一年以上沒有逾期情況，再次就是商業(yè)銀行那邊貸款的政策上也是允許的或者支持的。只是說支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，并不是說所有的銀行都支持，也不是所有的公積金貸款都支持，因?yàn)橛械牡胤焦e金貸款審核程序比較嚴(yán)格，通過了之后你再想替代商業(yè)貸款，這個(gè)比較麻煩。有的地方商業(yè)貸款它就是固定的，就不讓轉(zhuǎn)公積金，部分銀行可以這得看地方銀行的政策理論上是可以的，至少?zèng)]有規(guī)定不能這么做，而且是要求銀行那邊同意公積金貸款這邊同意，然后繳納商業(yè)貸款穩(wěn)定。公積金貸款本身的利益率比較低，或者說你貸款本身付出的成本比較低，但是公積金貸款有一定的上限要求。而且你本身的公積金賬戶里面也有足夠多的錢，審核的時(shí)候比商業(yè)貸款的審核更加嚴(yán)格，只是利率低一點(diǎn)而已，最關(guān)鍵的是你不能用公積金貸款來購買首付，房子的首付你還是得自己想辦法，它本身的貸款上限比較低，也不能幫你完全解決房子貸款的問題，尤其是在天津這樣的城市，因?yàn)樵谔旖蛸I套住房200萬 300萬，這個(gè)很正常的吧。不過盡管如此，公積金貸款仍然受到人們的歡迎，因?yàn)楣e金貸款本身的利息是從你每個(gè)月工資里面扣掉一部分住房貸款利息支出，然后公積金也就是三個(gè)點(diǎn)要4個(gè)點(diǎn)的利率。你要是去做商業(yè)貸款的話，房子的貸款基本都得在6個(gè)點(diǎn)左右，這可差了好多的，而且重要的是你有公積金可以用做貸款，為什么不用呢？用起來可以將第1年貸款的成本。

天津商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款

4，天津商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

天津的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是轉(zhuǎn)公積金貸款有一系列的手續(xù)要求，其中包括獲得公積金貸款處的貸款資質(zhì)審核允許。首先就是公積金貸款那邊要允許你轉(zhuǎn)過去，然后就是你的商業(yè)貸款連續(xù)繳納一年以上沒有逾期情況，再次就是商業(yè)銀行那邊貸款的政策上也是允許的或者支持的。【拓展資料】公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

5，現(xiàn)在天津商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

天津商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體還要咨詢您當(dāng)?shù)氐馁J款銀行。天津商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程分為以下二種情況，具體如下：一、自籌資金：1.借款人人向本地公積金管理中心提出申請(qǐng)并遞交相關(guān)資料;2.公積金管理中心審核借款人條件同時(shí)出具《轉(zhuǎn)公積金貸款確認(rèn)單》;3.借款人清償商業(yè)貸款銀行的欠款并辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù);4.借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時(shí)辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押;5.公積金管理中心委托銀行放款到借款人帳戶;6.借款人按月償還貸款。二、墊資公司或擔(dān)保公司：1.借款人人向本地公積金管理中心提出申請(qǐng)并遞交相關(guān)資料;2.公積金管理中心審核借款人條件同時(shí)出具《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》;3.借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時(shí)辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押;4.擔(dān)保公司簽定《借款合同》并蓋章;5.公積金管理中心將貸款發(fā)放到擔(dān)保公司指定帳戶;6.擔(dān)保公司負(fù)責(zé)監(jiān)督辦理商業(yè)銀行所欠貸款的清償;7.擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押注銷及再抵押手續(xù);8.借款人按月償還貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列幾個(gè)條件： 1.符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件； 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5.所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6.所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7.未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。8.商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。