天津市物業(yè)管理辦法，社區(qū)知識(shí)根據(jù)天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法本市實(shí)行兩級(jí)物業(yè)

來源：整理時(shí)間：2023-01-11 04:31:59 編輯：天津生活手機(jī)版

1，社區(qū)知識(shí)根據(jù)天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法本市實(shí)行兩級(jí)物業(yè)

答案為C，根據(jù)文件第二十一條本市實(shí)行街鎮(zhèn)、社區(qū)兩級(jí)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度。

社區(qū)知識(shí)根據(jù)天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法本市實(shí)行兩級(jí)物業(yè)

2，天津市物業(yè)管理辦法實(shí)行兩級(jí)物業(yè)管理聯(lián)席制度

答案是C。兩級(jí)物業(yè)管理聯(lián)席制度指的是：街道物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議、社區(qū)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議。具體規(guī)定可參見《天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法》第四章第二十一、第二十二、第二十三、第二十四條。

天津市物業(yè)管理辦法實(shí)行兩級(jí)物業(yè)管理聯(lián)席制度

3，天津市物業(yè)管理?xiàng)l例哪有

《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條業(yè)主大會(huì)由同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會(huì)是業(yè)主集體行使權(quán)利和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中合法權(quán)益的組織。

天津市物業(yè)管理?xiàng)l例:http://hi.baidu.com/%B6%FA%BB%B7a/blog/item/13c5ca2b4d76f6355343c1b4.html希望對(duì)你有幫助

天津市物業(yè)管理?xiàng)l例哪有

4，天津物業(yè)費(fèi)收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎

有啊。根據(jù)現(xiàn)行《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，普通商品住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí)，月價(jià)格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可在該價(jià)格基礎(chǔ)上根據(jù)服務(wù)成本變動(dòng)等因素上下浮20％。而此次頒布的新《條例》第62條規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以及上下浮動(dòng)比例，依據(jù)社會(huì)平均物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會(huì)公布。

5，依據(jù)天津市物業(yè)管理?xiàng)l例業(yè)主大會(huì)是

依據(jù)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》,首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)討論決定下列事項(xiàng)：　　（1）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；　?。?）管理規(guī)約；　?。?）選舉業(yè)主委員會(huì)；　?。?）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；　　（5）涉及業(yè)主共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。據(jù)此，此題選擇acd其中b項(xiàng)是首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組主要有以下6項(xiàng)職責(zé)：　?。?）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；　?。?）確認(rèn)業(yè)主身份和業(yè)主人數(shù)；　?。?）確定業(yè)主委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生方案和名單，并公示征詢意見；　?。?）擬定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案，提出臨時(shí)管理規(guī)約的修訂意見；　?。?）確定業(yè)主代表產(chǎn)生的條件、方式和人數(shù)，組織推選業(yè)主代表；　　（6）做好召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

6，天津物業(yè)管理是怎么進(jìn)行成本測(cè)算的

12月8日 13:22 據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。其中第一項(xiàng)及第二項(xiàng)所占比例較大。若想知道貴小區(qū)的費(fèi)用明細(xì)，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)管理公司索要。物業(yè)管理費(fèi)是按面積均攤至各戶，無論業(yè)主（房屋所有人或使用人）或租戶（房屋使用人）所攤面積是一樣的。租戶是否繳納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在租用房屋前期在租賃合同中明確表示。

簡(jiǎn)單點(diǎn)說：1、月人員工資費(fèi)用。（所有配備人員工資）2、月辦公費(fèi)用。（辦公材料費(fèi)用預(yù)算）3、月固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。（電腦、打印機(jī)、空調(diào)、辦公桌等）4、月人員福利費(fèi)用。（社保、福利等）5、月消耗品費(fèi)用。（保潔用品、保安用品）6、月其他費(fèi)用。測(cè)算物業(yè)費(fèi)=（1+2+3+4+5+6）/小區(qū)面積=xx元/平方米*月然后按照自己公司資質(zhì)限定價(jià)格，如果超出，按限定價(jià)格，如果小于限定價(jià)格，根據(jù)實(shí)際情況掛靠限定價(jià)格。平均電梯費(fèi)=（電梯功率*24*30+月電梯維保費(fèi)+月電梯年檢費(fèi)+月維修耗材費(fèi)）/（小區(qū)總面積-小區(qū)1樓總面積）=樓宇居中樓層費(fèi)用，樓上依次遞增，樓下依次遞減。

7，天津物業(yè)公司需要資質(zhì)證嗎具體怎么辦理

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期（稱為暫定三級(jí)）。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)和暫定三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。三級(jí)和暫定三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：（一）注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；（二）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（三）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；（四）有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；（五）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)暫定三級(jí)資質(zhì)：（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)章程；（四）驗(yàn)資證明；（五）企業(yè)法定代表人的身份證明；（六）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同；（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（六）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。參考物業(yè)管理網(wǎng) 天津市新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)程序http://www.gywygl.com/54/4005.htmlhttp://blog.sina.com.cn/gywygl

需要，和物協(xié)聯(lián)系就好了。根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期（稱為暫定三級(jí)）。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)和暫定三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。三級(jí)和暫定三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：（一）注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；（二）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（三）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；（四）有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；（五）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)暫定三級(jí)資質(zhì)：（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)章程；（四）驗(yàn)資證明；（五）企業(yè)法定代表人的身份證明；（六）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同；（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（六）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

一、辦事須知凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)按照市政府有關(guān)規(guī)定，申報(bào)企業(yè)資質(zhì)審批。天津市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處負(fù)責(zé)辦理全市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)資質(zhì)審批必須提供下列文件的復(fù)印件，并攜帶副本復(fù)核。 (一)內(nèi)資企業(yè)(全民、集體、股份合作制企業(yè))1.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)報(bào)告。2.設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)的可行性報(bào)告。3.管理章程。4.企業(yè)代表人任命或聘任書。5.驗(yàn)資證明。6.辦公和經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。7.托管房屋、單位的證明材料。8.具有專業(yè)技術(shù)職稱的企業(yè)代表人和管理人員資格證書和《物業(yè)管理崗位資格證書》。 (二)三資企業(yè)(中外合資、中外合作、外商獨(dú)資企業(yè))除提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目協(xié)定書、合同等文件的副本及中方投資審批文件。外商獨(dú)資企業(yè)需委托本市具有對(duì)外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批的文件。 (三)私營(yíng)企業(yè)除提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)所需的1、2、3、5、6、7資料外還需提供業(yè)主身份證明、簡(jiǎn)歷、待業(yè)證明、雇員名冊(cè)。企業(yè)發(fā)生分離、合并或變更名稱時(shí)，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向天津市房地產(chǎn)管理局辦理資質(zhì)審批變更手續(xù)。企業(yè)遺失資質(zhì)證必須在《天津日?qǐng)?bào)》上聲明作廢后，方可辦理補(bǔ)證手續(xù)。二、辦事程序 (一)申請(qǐng)辦理資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)先到企業(yè)座落的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理進(jìn)件手續(xù)，提供辦理資質(zhì)所需資料，填寫登記表。 (二)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局受理進(jìn)件，進(jìn)行初審，并簽署意見報(bào)天津市房地產(chǎn)管理局。 (三)天津市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行審查批準(zhǔn)，并頒發(fā)《物業(yè)管理資質(zhì)證書》。三、辦事時(shí)限 (一)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局受理進(jìn)件后，初審時(shí)間為7個(gè)工作日。 (二)天津市房地產(chǎn)管理局審查合格后，發(fā)證的時(shí)間為3個(gè)工作日。

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

天津市物業(yè)管理辦法，社區(qū)知識(shí)根據(jù)天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法本市實(shí)行兩級(jí)物業(yè)

1，社區(qū)知識(shí)根據(jù)天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法本市實(shí)行兩級(jí)物業(yè)

2，天津市物業(yè)管理辦法實(shí)行兩級(jí)物業(yè)管理聯(lián)席制度

3，天津市物業(yè)管理?xiàng)l例哪有

4，天津物業(yè)費(fèi)收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎

5，依據(jù)天津市物業(yè)管理?xiàng)l例業(yè)主大會(huì)是

6，天津物業(yè)管理是怎么進(jìn)行成本測(cè)算的

7，天津物業(yè)公司需要資質(zhì)證嗎具體怎么辦理

最近更新

相關(guān)文章

東麗區(qū)最新文章

天津排行榜推薦

東麗區(qū)排行榜精選

東麗區(qū)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

天津市物業(yè)管理辦法，社區(qū)知識(shí)根據(jù)天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法本市實(shí)行兩級(jí)物業(yè)

1，社區(qū)知識(shí)根據(jù)天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法本市實(shí)行兩級(jí)物業(yè)

2，天津市物業(yè)管理辦法實(shí)行兩級(jí)物業(yè)管理聯(lián)席制度

3，天津市物業(yè)管理?xiàng)l例 哪有

4，天津物業(yè)費(fèi)收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎

5，依據(jù)天津市物業(yè)管理?xiàng)l例業(yè)主大會(huì)是

6，天津物業(yè)管理是怎么進(jìn)行成本測(cè)算的

7，天津物業(yè)公司需要資質(zhì)證嗎具體怎么辦理

最近更新

相關(guān)文章

東麗區(qū)最新文章

天津排行榜推薦

東麗區(qū)排行榜精選

東麗區(qū)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

天津市物業(yè)管理辦法，社區(qū)知識(shí)根據(jù)天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法本市實(shí)行兩級(jí)物業(yè)

1，社區(qū)知識(shí)根據(jù)天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法本市實(shí)行兩級(jí)物業(yè)

2，天津市物業(yè)管理辦法實(shí)行兩級(jí)物業(yè)管理聯(lián)席制度

3，天津市物業(yè)管理?xiàng)l例哪有

5，依據(jù)天津市物業(yè)管理?xiàng)l例業(yè)主大會(huì)是

6，天津物業(yè)管理是怎么進(jìn)行成本測(cè)算的

7，天津物業(yè)公司需要資質(zhì)證嗎具體怎么辦理