（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）一、投資商鋪成為下一個(gè)風(fēng)口相對(duì)于住宅，投資商鋪需要一定的資金基礎(chǔ)、投資門檻也比較高。商鋪投資的蛋糕已經(jīng)在被人瓜分，我如今去還有得賺錢嗎，在這樣的寒冬下很多投資者將目光放到了商鋪上，很多投資者如今都在思索一個(gè)成果，那就是——之前投資商鋪的人都賺了錢，那麼如今呢。

1、成都投資商鋪去哪里比較好？

首先要知道投資商鋪需要那些，需要注意些什么？1.周邊居民人群量得知道，這決定了商鋪的固定流量得是多少；2.選址的交通情況，四通八達(dá)?3.發(fā)展空間，老城區(qū)的鋪?zhàn)油顿Y風(fēng)險(xiǎn)是比較小的，但是上升空間小啊，租金都已經(jīng)到一個(gè)度了，漲也漲不到哪去，說不定盤下來還不一定能賺，所以購鋪也得看發(fā)展空間好不好。其它的還有什么比如說消費(fèi)情況、業(yè)態(tài)情況、水電氣通不通等等，這些都是需要知道的，這點(diǎn)我就建議您可以找一些專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，比如說房發(fā)現(xiàn)，專做成都的商鋪，和花千集、龍湖上城這些開發(fā)商合作，都是一手房源，沒有中間費(fèi)！，

2、投資成都商鋪怎么樣？前景如何？

十年前住房房產(chǎn)圈的火爆程度沒有什麼行業(yè)能及，炒房到了天價(jià)，投資者賺的盆滿缽滿，但是在十年后的如今政府花招百出的發(fā)布限購政策，一種勢(shì)要把房價(jià)降下去的趨向，前段時(shí)間就連萬科都在大喊“活下去”，雖然不是很清楚這個(gè)是否是一種推行伎倆，但是住宅房產(chǎn)圈的寒冬確實(shí)已經(jīng)來臨。在這樣的寒冬下很多投資者將目光放到了商鋪上，很多投資者如今都在思索一個(gè)成果，那就是——之前投資商鋪的人都賺了錢，那麼如今呢？商鋪投資的蛋糕已經(jīng)在被人瓜分，我如今去還有得賺錢嗎？談到賺錢首先就要來商鋪如今的一個(gè)情況，從詳細(xì)情況來分析!1.政策雖然如今很多地方政府都出了限購住宅的政策，但是關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)這一塊不斷沒有有關(guān)商業(yè)的政策發(fā)布，由于商業(yè)是國度的根本，國度不會(huì)去打壓反而會(huì)促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的展開，

2.商鋪越老越好住宅在國度的調(diào)控下買賣量清楚有下滑，而且在后期還會(huì)出臺(tái)更多新的政策，對(duì)住宅投資無疑是一種沖擊。而商鋪投資不只僅只是局限于成熟的商圈地段，在有潛力的地段也會(huì)有很大的報(bào)答，而且商鋪不同于住宅，商鋪是越老越好，越老四周商圈才會(huì)越成熟，消費(fèi)力更好，3.租金提升增值商鋪成熟之后的租金逐年的增長，特別是商鋪所在的商圈由于多個(gè)商鋪的成熟也會(huì)變得越來越成熟，這個(gè)時(shí)分，商鋪的房租每年會(huì)有5%-9%個(gè)點(diǎn)的租金，投資商鋪的本錢在6-10年左右就可以靠著租金收回，商鋪的不時(shí)增值還會(huì)延伸這個(gè)本錢回收的時(shí)間甚至于更短，這些都是住宅2%租金所不能比的。

3、準(zhǔn)備在成都城南做點(diǎn)投資，股票和商鋪該怎么選？

這個(gè)問題因人而異，下面我具體分析一下，成都自今年5月份，限購政策再次升級(jí)。在最嚴(yán)限購令下，很多人都失去了購房資格，而不限購的商鋪、商用公寓作為投資圈炙手可熱的投資產(chǎn)品，（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）一、投資商鋪成為下一個(gè)風(fēng)口相對(duì)于住宅，投資商鋪需要一定的資金基礎(chǔ)、投資門檻也比較高。不過商鋪屬于長期產(chǎn)品，適合長期持有，

不過，也不是只要買商鋪，就可以一直增值，也有其他影響因素：1、地段商鋪的增值和地段有很大關(guān)系，隨著地段的不斷成熟，商鋪會(huì)越來越值錢。如果選錯(cuò)了地段，很可能會(huì)一堵墻、一個(gè)護(hù)欄，從此生意慘淡、倒閉關(guān)門，選一個(gè)好地段的商鋪，會(huì)因?yàn)橹車慕煌ɡ谩⑴涮自O(shè)施、物業(yè)管理等愈來愈值錢。2、業(yè)態(tài)現(xiàn)在電商、外賣興起，連吃火鍋都可以叫外賣了，不用去線下店也可以吃，可以看出現(xiàn)在一些線下店鋪漸弱，

所以投資商鋪要看準(zhǔn)業(yè)態(tài)，挑選一個(gè)潛力發(fā)展大的業(yè)態(tài)，比如選擇美發(fā)店、美甲店等這些不得不線下體驗(yàn)、電商無法撼動(dòng)的業(yè)態(tài)，或者是社區(qū)旁邊的便利店等，價(jià)值空間會(huì)進(jìn)一步提升。二、投資股票對(duì)于普通人風(fēng)險(xiǎn)太大，雖然股票不需要很多資金，但是不是每個(gè)人都是巴菲特，投資股票需要很高的專業(yè)性，畢竟門外漢看熱鬧，行內(nèi)人看門道。