天津市回遷房可買嗎，請問天津市劉家房子的回遷房能買嗎多長時間下房本我是天津本

來源：整理時間：2023-04-22 05:44:04 編輯：天津生活手機版

1，請問 天津市劉家房子的回遷房能買嗎多長時間下房本我是天津本

這種應該是小產權房，或者是按照保障性住房指標蓋得還遷房，按道理不能賣給村集體以外的個人或集體。買的話會有一定風險，因為國家政策不允許，將來可能會有麻煩。

或許可以。

請問天津市劉家房子的回遷房能買嗎多長時間下房本我是天津本

2，天津軍糧城回遷房能買嗎

能。天津軍糧城回遷房是能買的，此小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化面積大，物業(yè)管理能力強，小區(qū)里還設有健身器材和游泳池，周邊餐飲、醫(yī)院、銀行各類生活設備都齊全，很適合居住。

天津軍糧城回遷房能買嗎

3，您好我在天津市買了一個二手的回遷房房主已經拿到房產證但房

出售國有劃撥土地上的房屋，買賣合同可能被認定無效。合同被認定無效后，房屋要退還賣方，購房款由賣方返還。

搜一下：您好，我在天津市買了一個二手的回遷房，房主已經拿到房產證，但房子未過5年

您好我在天津市買了一個二手的回遷房房主已經拿到房產證但房

4，回遷房可以買么

可以。回遷房是指國家進行舊城改造或征地拆遷后，對于被拆遷地區(qū)居民進行就地建房安置的房屋。根據我國相關法律規(guī)定，回遷房是被拆遷地區(qū)居民合法擁有的財產，在建成后依法應當辦理房屋所有權證書。回遷房的所有權人，也依法享有自由買賣該房產的權利。實踐中，許多回遷房因政策、歷史原因暫時難以辦理房產證，對于房屋的自由交易造成了不便，但這并不影響房屋所有權的最終認定。【法律依據】《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

5，天津還遷房期房可以買賣嗎

沒關系的，只是回遷房必須現金，不能貸款，只要你在購買此房屋時，落實對方的回遷發(fā)票是否屬實，確認后讓把對方的發(fā)票改成你的名字，同時落實開發(fā)商能否辦理產權即可。

可以買賣，但缺少必要的法律保障。

6，回遷房到底能不能買

一、回遷房買賣　　回遷房是否可以買賣需要分情況：　　1、業(yè)主已取得房產證　　有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。　　2、業(yè)主手中只有回遷協議　　業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協議沒有房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。因為回遷協議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協議，此協議并沒有得到房管局的認可。如果購房者和業(yè)主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬于私下交易，是不合法的行為。　　二、回遷房和普通商品房區(qū)別　　1、房屋價格不同　　回遷房的房屋價格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，價格相比較高。　　2、房屋權利不同　　符合限售條件的商品房可以隨時上市。無完整產權或只有回遷合同的回遷房無法進行立即上市，也無法進行抵押貸款。　　3、買賣關系不同　　商品房的房屋價格在合同中進行約定。而回遷房的購買基礎則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。

7，天津回遷房不賣買要不要交契稅

規(guī)定回遷的安置房，房主持有住房滿五年之后，憑安置協議，繳納契稅，維修基金等稅費，可以辦理商品房房產證，契稅證，土地證。辦理完畢之后，住房屬于商品房，可以自由買賣過戶和抵押轉讓。

1、如果回遷房沒有市證而只是村證那涉及不到交稅的問題2、如果回遷房是以商品房的名義給你的那么去辦理房產證時是需要交契稅的

8，回遷房能買嗎

回遷房是可以購房的，只是在購房之前要審查它的產權問題。回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產權證書。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款。最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。【法律依據】:《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

9，我是天津市戶口但是我現在沒有工作要買回遷房可以貸款嗎

回遷房不能貸款吧

你能開來工資證明就能貸給你。

您好我是專門做貸款的業(yè)務人員正如樓上朋友所說的您必須向銀行提供一些東西才能得到貸款比如：收入證明以及銀行流水我想這些我都可以幫您~ 如果您確定您要買的房子的話我的回答你還滿意嗎~~

假的收入證明假的流水假的完稅證明找個人幾百塊錢

10，回遷房能買嗎

1、回遷房不一定可以買，要分情況分析。回遷房是商用征收土地時，賠付給土地使用權人的房屋。如下：回遷房辦理了房產登記，有房產證的，可以進行房屋買賣交易；回遷房未辦理房產證，不能進行回遷房買賣交易；回遷房所在地政府，有政策規(guī)定限制回遷房買賣的，應當按照相關政策處理。2、回遷房可以上市交易，但并不是所有的回遷房都可以買。二手房市場上的回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證；另一種是業(yè)主只持有回遷協議。已取得房產證的回遷房，要看原始的拆遷安置協議，若協議中規(guī)定不能交易的，即使有房本也無法買賣。若不存在限制的情況可以正常上市交易過戶。只有回遷協議的，因無法判斷房本什么時候下發(fā)，建議大家在交易前咨詢專業(yè)的經紀人，判斷是否可以購買。3、針對沒有房本的回遷房，若購買的話存在的風險比較多：無法過戶，只有安置協議沒有房本，是無法進行過戶手續(xù)的；沒有完整物權，若以簽訂協議的方式購買回遷房，購房者得不到完整的所有權，不能合法轉讓，也不能抵押房屋辦理貸款；易發(fā)生法律糾紛，若出賣人違約主張合同無效或合同解除的風險極大，易發(fā)生法律糾紛，如果所購回遷房的性質屬禁止轉讓的，此時可能喪失對所購回遷房的一切權利；戶籍或無法遷入，房屋戶主無法更名，戶籍或無法遷入到本套房子所在的戶籍地去。購房者購買回遷房，需要先問清這個小區(qū)的回遷房是不是能交易，再根據房子本身的情況、自身的需求情況判斷是不是要買。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

11，天津還遷房不購買產權會存在哪些問題請了解的人詳細說明下感謝了

最好買了,最起碼房產證能辦,以后也可以賣,也好繼承，不留麻煩.但對于剩余產權的購買手續(xù)要辦清、辦明白,別交幾回錢,下回還要交.合同上注明"一次性剩余產權購買***元"。如有可能,在買剩余產權時,能簽個限制房產證辦理期限的違約條款,國家對于回遷房辦房產證沒有時間限制的法律條文.開發(fā)商總鉆這個空子!! 司法實踐中（我碰見的法官）不適用《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中關于逾期辦房產證違約條款，解釋回遷房不是商品房，所以，對于回遷房房產證逾期辦理只能靠公民自己了！！

12，外地戶口如何購買天津回遷房

將房產的名字寫在別人名下，這樣的事情你同意嗎？畢竟是動用很大資金的不動產，風險性很大。寫在你的名下的可能性為零，即使天津的戶籍，如果不采取一些非常手段都是不可能的事情，何況你的戶籍還是外阜的。

回遷房1般是經濟適用房的性質，不超過5年的買方要具有購買經濟適用房的的資歷。如果此房未超過5年，但你有購買經濟適用房資歷或此房已超過5年可自由上市，你就有購買資歷，賣方反悔要承當背約責任。回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未獲得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名其實不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意肯定該房屋之上是不是有共有人，是不是設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也能夠與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋獲得房屋所有權證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

天津市回遷房可買嗎，請問天津市劉家房子的回遷房能買嗎多長時間下房本我是天津本

1，請問 天津市劉家房子的回遷房能買嗎多長時間下房本我是天津本

2，天津軍糧城回遷房能買嗎

3，您好我在天津市買了一個二手的回遷房房主已經拿到房產證但房

4，回遷房可以買么

5，天津還遷房期房可以買賣嗎

6，回遷房到底能不能買

7，天津回遷房不賣買要不要交契稅

8，回遷房能買嗎

9，我是天津市戶口但是我現在沒有工作要買回遷房可以貸款嗎

10，回遷房能買嗎

11，天津還遷房不購買產權會存在哪些問題請了解的人詳細說明下感謝了

12，外地戶口如何購買天津回遷房

最近更新

相關文章

濱海新區(qū)最新文章

天津排行榜推薦

濱海新區(qū)排行榜精選

濱海新區(qū)文章排行榜

熱門標簽

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

天津市回遷房可買嗎，請問天津市劉家房子的回遷房能買嗎多長時間下房本我是天津本

1，請問天津市劉家房子的回遷房能買嗎多長時間下房本我是天津本

2，天津軍糧城回遷房能買嗎

3，您好我在天津市買了一個二手的回遷房房主已經拿到房產證但房

4，回遷房可以買么

5，天津還遷房期房可以買賣嗎

6，回遷房到底能不能買

7，天津回遷房不賣買要不要交契稅

8，回遷房能買嗎

9，我是天津市戶口但是我現在沒有工作要買回遷房可以貸款嗎

10，回遷房能買嗎

11，天津還遷房不購買產權會存在哪些問題請了解的人詳細說明下 感謝了

12，外地戶口如何購買天津回遷房

最近更新

相關文章

濱海新區(qū)最新文章

天津排行榜推薦

濱海新區(qū)排行榜精選

濱海新區(qū)文章排行榜

熱門標簽

11，天津還遷房不購買產權會存在哪些問題請了解的人詳細說明下感謝了