湛江哪個(gè)地段房?jī)r(jià)最深，湛江市區(qū)的房?jī)r(jià)高嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 14:49:55 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，湛江市區(qū)的房?jī)r(jià)高嗎

霞山，赤坎等區(qū)的房?jī)r(jià)較高，麻章的房?jī)r(jià)現(xiàn)在比較低。但是現(xiàn)在的湛江發(fā)展很快，比如上海與湛江共同開發(fā)的鋼鐵，中央發(fā)展海南，還有湛江是個(gè)海濱城市...等等，都推動(dòng)了湛江的房?jī)r(jià)的升高。謝謝！！！

湛江市區(qū)的房?jī)r(jià)高嗎

2，湛江房?jī)r(jià)貴嗎

額，你好，收到好多這些問題啊！系統(tǒng)說一下吧！湛江市區(qū)房?jī)r(jià)主要是分為三個(gè)地段價(jià)，受區(qū)的影響不大，其他縣市則不計(jì)入討論范圍。三條大道貫穿市區(qū)南北，三條大道三個(gè)價(jià)，依次遞減，依次增加。湛江海濱大道（最靠海的大道）8000——24000左右，平均在10000出頭這是市場(chǎng)真實(shí)價(jià)！湛江人民大道（其次靠海的）6800——16000左右，平均在8600多是市場(chǎng)真實(shí)價(jià)！湛江椹川大道（離海比較遠(yuǎn)的）6750——9600左右，價(jià)格低，平均7500才是多市場(chǎng)真實(shí)價(jià)！樓主，參考下，2013年下旬真實(shí)價(jià)就是這樣，另外請(qǐng)注意價(jià)格，不要輕易上當(dāng)！本數(shù)據(jù)來源于百度地圖，最終結(jié)果以百度地圖最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

湛江房?jī)r(jià)貴嗎

3，如果有資金買房你會(huì)選擇湛江哪個(gè)樓盤做個(gè)調(diào)查

本人非從事房地產(chǎn)行業(yè)，但非常關(guān)心湛江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓我來詳細(xì)解說一下湛江經(jīng)濟(jì)及湛江房地產(chǎn)的規(guī)劃。一、湛江市區(qū)中心布局分五份（霞山區(qū)、開發(fā)區(qū)、赤坎區(qū)、坡頭區(qū)、麻章區(qū)）。1、霞山區(qū)以海濱鑫海名城與鼎盛廣場(chǎng)連線為中心輻射半徑為2公里的房子都是值得關(guān)注的。放眼來看，現(xiàn)在沒有什么新樓盤，只有海上城市旁的龍騰廣場(chǎng)，但價(jià)格過高。相對(duì)于便宜的新樓盤有鈺海豪庭、保利原點(diǎn)廣場(chǎng)、及椹川大道南、東新路等一些價(jià)格不高，又有贈(zèng)送面積樓盤較多，但我個(gè)人認(rèn)為投資增值空間不大。（但又因?yàn)檫@些樓盤價(jià)格不高，容易轉(zhuǎn)手。）2、開發(fā)區(qū)以萬達(dá)廣場(chǎng)為中心，輻射半徑為2公里的房子都是值得關(guān)注的。但個(gè)人認(rèn)為這些樓盤價(jià)格太高不屬于剛需性住房（保利天悅灣、招商游輪城、力華等等）。至于盛和園公園1號(hào)等價(jià)格也不低，地段位置評(píng)價(jià)一般，但好在有學(xué)位。3、赤坎區(qū)以金沙灣為中心，輻射半徑為2公里的房子都值得關(guān)注。至于調(diào)順島的房子（恒大外灘、碧桂園、華邦玥瓏灣）個(gè)人認(rèn)為價(jià)格便宜，但環(huán)境不成熟，屬于投資型房產(chǎn)。離赤坎區(qū)中心較遠(yuǎn)的樓盤東有（濱湖公園方向）建實(shí)帝景、力高悅璟灣、陽(yáng)光城麗景灣、飛鵬二期等這些樓盤的價(jià)格偏低，西有（瑞云湖公園）龍盛悅府等，中間有（體育路）順江帝景等但價(jià)格略偏高，總的來赤坎區(qū)這兩年新開們樓盤較多，選擇性也更強(qiáng)。4、坡頭區(qū)（這里指的是海東新區(qū)）以啟達(dá)、海東廣場(chǎng)為中心，現(xiàn)在價(jià)格比較便，我也比較看好的樓盤有華發(fā)。但港城一號(hào)好快也開了，但不知道價(jià)格如何。5、麻章區(qū)，麻章區(qū)比較分散，但是我看好的樓盤有金地集團(tuán)。價(jià)格、位置比較合理。二、總結(jié)以上的分析。1、未來湛江的發(fā)展方向是向珠三角發(fā)展，所以投資型的要買靠近珠三角及沿海的方向，例如海東新區(qū)和赤坎，及觀海路段。2、外來城市居住型的可以買回赤坎區(qū)、開發(fā)區(qū)，霞山區(qū)的方向。3、如是徐聞、雷州、廉江、遂溪的朋友可以考慮霞山的椹川大道南路、東新路，麻章的碧桂園、金地集團(tuán)，赤坎的濱湖公園沿路段。這些都是不錯(cuò)的選擇。三，未來湛江會(huì)隨著中科煉油、中石化、寶鋼、巴斯夫等公司的進(jìn)入投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，地方的經(jīng)濟(jì)會(huì)快速增長(zhǎng)，年產(chǎn)生GDP數(shù)據(jù)會(huì)越來越高，廣東的城市排位越向靠前。在湛江投資買房是一個(gè)比較好的選擇，（但還是不提倡炒房，就是那一句話，房子是用來住的，不是用來炒的，再說現(xiàn)在二手房交易量不大）。

如果有資金買房你會(huì)選擇湛江哪個(gè)樓盤做個(gè)調(diào)查