天津市卓越淺水灣二手房?jī)r(jià)，天津卓越淺水灣的近況

來源：整理時(shí)間：2022-12-09 04:07:19 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津卓越淺水灣的近況

天津卓越淺水灣目前以兩室戶型為主，主推小戶型，也有110平米左右的三室戶型。都是采用擴(kuò)大使用面積的戶型設(shè)計(jì)方案，所以即使是卓越淺水灣的小戶型也可以住著很寬敞舒適，居住舒適度上應(yīng)該還是可以讓戶主滿意的。

天津卓越淺水灣的近況

2，天津河?xùn)|的卓越淺水灣是新房還是二手房

全部戶型(6)2室戶型(4)3室戶型(2) C1戶型 2室2廳1衛(wèi) 約65.00平米 C戶型 2室2廳1衛(wèi) 約77.00平米 A1戶型 3室2廳1衛(wèi) 約115.00平米 B1戶型 2室2廳1衛(wèi) 約85.00平米 B戶型 2室2廳1衛(wèi) 約80.00平米

天津河?xùn)|的卓越淺水灣是新房還是二手房

3，天津卓越淺水灣還有房子賣嗎大概在什么價(jià)位

據(jù)說已經(jīng)是尾盤階段了，剩余的房子不多，這個(gè)時(shí)候價(jià)格應(yīng)該會(huì)相對(duì)便宜些，小戶型的話十幾萬(wàn)好像就能買下了一套了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)每天都在漲，建議你自己去問一下售樓處。

均價(jià)1萬(wàn)多，不貴

從公開的數(shù)據(jù)來看，目前卓越淺水灣的均價(jià)是13000，應(yīng)該還有賣，在網(wǎng)上有廣告。

天津卓越淺水灣還有房子賣嗎大概在什么價(jià)位

4，天津卓越淺水灣地址

天津卓越淺水灣的地址就在天津市河?xùn)|區(qū)十經(jīng)路與七緯路交口處，售樓地址位于河?xùn)|區(qū)十經(jīng)路與八緯路交口，位于天津站后廣場(chǎng)商業(yè)圈內(nèi)，規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線的大王莊站就在附近，乘公交的話在大王莊站下車就是。

天津河?xùn)|的卓越淺水灣在各方面都享有很大的優(yōu)勢(shì)，首先地理位置優(yōu)越，后廣場(chǎng)前臨天津站，位于河?xùn)|區(qū)與河北區(qū)分界處，天津河?xùn)|、河北、和平、河西和濱海新區(qū)交匯點(diǎn)，交通便捷；

5，天津市區(qū)二手房大概多少錢一平米

絕大部分8000-9000左右，但具體要看地段

和平區(qū)1.8-2萬(wàn)，南開區(qū)1.2-1.6萬(wàn)，河西1.2-1。6萬(wàn)，河北1-1.2，紅橋1-1.2，河?xùn)|8000

看你問具體哪了，和平區(qū)耀華中學(xué)營(yíng)口道地鐵站附近的2手房均價(jià)在1.2萬(wàn)/平米。紅橋區(qū)佳園南里果酒廠地鐵站附近的2手房均價(jià)7000元/平米

1萬(wàn)多吧

。。

3樓，河?xùn)|區(qū)建議指導(dǎo)價(jià)都在8400，二手房一般在9000~12000之間，我也見過高的

6，天津二手房交易指導(dǎo)價(jià)格

1、二手房交易指導(dǎo)價(jià)格，是指由政府認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，將城市劃分成若干區(qū)域，根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的位置、配套等因素，給出的一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)值區(qū)間；2、二手房在交易過程中，所繳納的費(fèi)用原則上以成交價(jià)為準(zhǔn)，但是如果成交價(jià)嚴(yán)重背離了指導(dǎo)價(jià)格區(qū)間，主管部門有權(quán)利要求評(píng)估部門重新評(píng)估，并且按照評(píng)估價(jià)格收繳費(fèi)用，以此防止偷稅漏稅現(xiàn)象的發(fā)生。

東麗的過戶指導(dǎo)價(jià)應(yīng)該是5800/平米，最近上調(diào)了一次。“當(dāng)交易時(shí)的單價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)格時(shí)按照當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)格納稅”，這種說法無誤。依據(jù)沒有，但是現(xiàn)實(shí)就是這么執(zhí)行的。低于指導(dǎo)價(jià)后有兩個(gè)后果：1.低于指導(dǎo)價(jià)就不予過戶，這個(gè)你就沒辦法，只能老老實(shí)實(shí)貼著過戶指導(dǎo)價(jià)。2.予以過戶，但是計(jì)稅按照過戶指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅，而不管你的成交價(jià)。3.你到房管局找找人，也許能行問題補(bǔ)充：這個(gè)不具有可操作性，等你實(shí)施的時(shí)候你就知道了。

7，天津二手房?jī)r(jià)格

大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。稅費(fèi)給你看一下。一、購(gòu)新房費(fèi)用：房款+儲(chǔ)藏室款+契稅[房款×1.5%+儲(chǔ)藏室×3%]+維修基金[（房款＋儲(chǔ)藏室）×1％] 二、新房按揭貸款：（1）、貸款年限最高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。（2）、按揭貸款首付：房款的30%+儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金（3）、貸款金額：（房款的70％）且最多貸到仟位。（4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。（5）、所需證件：夫妻雙方身份證?戶口本?結(jié)婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。（6）、 80元抵押登記費(fèi)用三、最高貸款金額計(jì)算： 1、公積金貸款最高額限制條件：（1）公積金貸款最高金額40萬(wàn)元，（2）最高可貸款額為所購(gòu)房款的80％， (3) 最高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個(gè)人繳存率（一般10％）＋單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。 2、貸款年限最高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。 3、貸款費(fèi)用還包括擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款首付：房款的20％＋儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金 5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。六、二手房買賣 1、費(fèi)用：（1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％（2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％（3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）（4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％（5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％（6）差額營(yíng)業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時(shí)）：（評(píng)估價(jià)－上次成交價(jià)）×5.55％（7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。（8）土地出讓金：評(píng)估價(jià)×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等） 2、二手房按揭貸款：（1）限制：價(jià)格在15萬(wàn)元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。（2）貸款年限：最長(zhǎng)20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。（3）首付評(píng)估價(jià)格的最低30％（4）貸款所需費(fèi)用：除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用 a) 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰ b) 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費(fèi)用：貸款額×1％（中發(fā)收）（5）貸款所需資料：同新房所需資料 3、二手房公積金貸款：（1）首付最低30％，確定最終貸款金額同新房公積金貸款。（2）貸款年限最長(zhǎng)20年。（3）貸款費(fèi)用除上述費(fèi)用還需：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰ 擔(dān)保費(fèi)：系數(shù)×貸款金額代辦貸款費(fèi)用：500元每件（自己辦理可不交） 4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費(fèi)用見“費(fèi)用” （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％（2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％（3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）（4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％（5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％（7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。（8）土地出讓金：評(píng)估價(jià) ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的！