上海市住建委汪曉龍，住宅小區工程建造中的偷工減料鋼筋拉細變長使用現在主體結構

來源：整理時間：2023-11-27 14:54:55 編輯：頭條小編手機版

1，住宅小區工程建造中的偷工減料鋼筋拉細變長使用現在主體結構

那不是偷工減料，那是鋼筋的一中加工工藝，能使鋼筋強度增加，對工程建筑有力，多虧你問問，要不出笑話了，你是好人這一是肯定的

看看驗收能不能過，找住建委部門投訴

房管所和質監局

住宅小區工程建造中的偷工減料鋼筋拉細變長使用現在主體結構

2，開發商不承認自己背約交付如何處理

按合同若開發商確切背約，可到當地*去告。

好好跟他溝通，看他怎樣說。

看你們簽的購房合同里是如何規定房屋交付這塊的，開發商1般都會在上面規避背約交付的問題，如果合同中的條款對你有益，那就先去住建委說吧，或許管用

去*告他

找建設局咨詢，不行就去*告他

上*告他，起訴開發商。

開發商不承認自己背約交付如何處理

3，并非所有集體戶口暫停購房

并非所有集體戶口暫停購房？昨天有報道稱，豐臺區房產交易大廳咨詢人員表示，幾天前他們接到區住建委通知：對于從2011年3月1日（含）后完成網上簽約的購買住宅且購買人戶籍為北京市集體戶口（含在校生）或購買人為公司名稱的買賣單，豐臺建委暫停辦理過戶手續。北京市住建委和豐臺區房管局昨天均表示，該報道沒有向官方求證，是不真實的。市住建委表示，“京十五條”調控細則出臺后，北京正在制訂各方面的相關配套政策，其中包括明確集體戶籍人士的購房政策。“該報道是不準確的，并不是所有的集體戶口都暫停購房。”

4，二手房交易注意個人所得稅收取解答

二手房交易注意個人所得稅收取解答：按國家規定，個人轉讓自用5年以上且是家庭惟一生活用房的，免征個人所得稅。昨日，市地稅局和市住建委聯合發布《關于進一步加強房地產市場調控有關稅收問題的公告》，今后在核查此類交易時，稅務部門將核查賣房人家庭是否有其他住房。這意味著，滿5年交易的二手房如果不是該家庭惟一住房，將無法避稅。此前已辦理過網簽等不符合“惟一”條件兩部門表示，這類房屋交易要向主管稅務機關申報售房人及家庭成員情況，填寫《售房人家庭惟一住房承諾表》。稅務機關將通過北京市房屋交易權屬系統，對售房人及其家庭成員住房登記記錄進行查詢和核驗，主要核查其在北京是否還有其他住房。如果查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續或已辦理房屋網上簽約手續，則此次售房不符合惟一住房條件，需繳納個人所得稅。此類交易住房多不是“惟一” 據“我愛我家”副總裁胡景暉介紹，雖然政策上規定必須是家庭惟一住房，但以往在實際操作中，由于稅務部門很難核查到該家庭目前的房產狀況，所以基本上不會核查此項條件。只要是滿5年，就能免征個人所得稅。在北京交易的此類住房，多數都不是家庭惟一住房。他表示，此次北京的政策在核查上非常嚴格，“稅務部門去房屋交易權屬系統中查詢，只要辦理了房產證或是已經購房網簽了，還沒辦理房產證的住房就都可以查到。這就完全堵住了逃稅漏洞。” 胡景暉稱，在目前的二手房交易中，雖然個人所得稅是需要賣房人繳納的，但實際交易中基本都會轉移給買房人。對于滿5年、但不是家庭惟一住房的二手房，以往是可以避稅的，現在一般是按成交價的1%來繳納。如果成交價為200萬元，就需繳納2萬元的個人所得稅。