深圳的小產(chǎn)權(quán)房是可以買的，關(guān)鍵是看怎么買，買什么樣的小產(chǎn)權(quán)。深圳的小產(chǎn)權(quán)房因為其獨特的歷史背景問題而導致小產(chǎn)權(quán)房占到深圳總建面的半壁江山，這個問題我覺得我個人還是比較有發(fā)言權(quán)的，因為我就購買了深圳的小產(chǎn)權(quán)的房子后悔了，我先說第一個問題，什么樣的小產(chǎn)權(quán)可以買。

1、在深圳買了一套小產(chǎn)權(quán)房，可又提心吊膽的，怎么辦？

我買的就是小產(chǎn)權(quán)房，當初是為了小孩上學，有一個安穩(wěn)的家，不用租房搬來搬去那么麻煩，一晃13年過去了，我的房價翻了八倍不止，但我是剛需！房價漲，我不喜，房價跌我也不驚，如今從一套房到兩套房都是隨意而來，算一個準湊合的深圳人。如今孩子也快大學畢業(yè)了，正好各得其所，波瀾不驚，我想這就是一個很普通人的人生，正應了古人的那句話：命里有時該須有，命里無時不強求，

2、那些在深圳買小產(chǎn)權(quán)房的最后怎么樣了？

這個問題我覺得我個人還是比較有發(fā)言權(quán)的，因為我就購買了深圳的小產(chǎn)權(quán)的房子后悔了。言歸正傳，為什么后悔？很簡單，因為現(xiàn)在漲了，我是2018年買的，也算高位了，雖然現(xiàn)在我們這里房子又漲了20%左右，但相對于2015-2016年，我購買時的價格已經(jīng)算很高很高了，什么途徑購買？在2015年的時候，我就從著名的福田城中村上沙搬到了關(guān)外龍華白石龍口，這里地理位置優(yōu)越，就在地鐵口，并且停車方便些。

以前在上沙停車那真叫一個恐怖，停車位找不到不說，一天停車費就要40元左右，在這一住就是三年，然后和物業(yè)的也熟了才知道這個房子是小產(chǎn)權(quán)，而且可以買，這時候已經(jīng)是2018年了，光房租就交了接近10萬了(房租2500一個月左右)，當時15年時候這邊一套才38萬，現(xiàn)在想想真的很虧。于是，蹭手上有點小錢，就趕緊在18年的時候買下了，小產(chǎn)權(quán)必須一次性付款，加上給物業(yè)的介紹費一共花了53萬，

我為什么敢買？很多人一聽小產(chǎn)權(quán)，立刻聞風喪膽，怕得不要不要的，深怕網(wǎng)上那些人說的什么拆了你就一無所有，錢打水漂云云，那為什么我還敢買，是因為我傻嗎？并不是，首先要先明確一點，我們討論的是深圳小產(chǎn)權(quán)，并非全國其他地方的，這兩點區(qū)別很大。因為深圳比較特殊，在幾次土地改革以后，深圳已經(jīng)是100%城市化，什么意思？就是深圳所有土地全部都是國有，已經(jīng)不存在農(nóng)民的土地，但是在土改之前很多村都把自己土地要么賣給開發(fā)商建房子要么自己建了農(nóng)民房，所以導致大量的小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在叫歷史遺留違法建筑，也正是這些房子拉低了深圳的房租，深飄們比北飄舒服就是這個原因，

既然都是國有土地上的房子，那么拆遷的時候就不可能出現(xiàn)只給村民賠款，不給小產(chǎn)權(quán)所有者賠款這么一說了，因為土地和房子都和村民無關(guān)了。深圳政府也知道這么大的體量的房子不可能全拆，所以就給了原本就蓋好的小產(chǎn)權(quán)一個歷史遺留回執(zhí)，這些房子可以繼續(xù)住沒問題，但是不可以再新建了，這也是很多地方有很多爛尾樓的原因，很多都是違法建筑導致停工，

重大利好，小產(chǎn)權(quán)可以上戶口說一下落戶的問題，在這些拿到歷史遺留回執(zhí)的小產(chǎn)權(quán)房中，又有一部分比較正規(guī)，每戶都有獨立水電系統(tǒng)的，就可以去當?shù)嘏沙鏊鋺袅耍@個政策好像是2019年的吧，所以我們這房子又突然漲了20%可能就是因為這個。我原本已經(jīng)落戶深圳了，不過落在羅湖區(qū)的人才市場，屬于集體戶，感覺不是很好，正好出了這么一個政策，我就果斷落戶我的房子里，并且成功了，有點小激動，終于自己是戶主了，

學區(qū)怎么算？最后說一下學位的問題，小產(chǎn)權(quán)房并且戶口落在此房的學位算三類排名，也就是算學區(qū)內(nèi)深戶租房的人員（深圳學位排名總共有八類，可想而知三類已經(jīng)算比較前的了）。有點好處就是，可以自己給自己開個租賃合同，想怎么開怎么開，好嗨喲，再也不用去求別人房東給你開租賃合同了，聽說求別人辦這個，又花錢又花力麻煩，自己全部就可以搞定了。

3、深圳小產(chǎn)權(quán)房可不可以買？萬一遇到拆遷怎么辦？