你好，很高興回答你的問題，深圳消費抵押貸要滿足以下條件通過率就很高。沒有營業(yè)執(zhí)照是無法申請經營貸的，但是除了經營貸，其實還有很多其他的貸款方式是不需要營業(yè)執(zhí)照的，貸款用途放款資金不能進去股市，房地產，需要消費用途合同上面的是市場上大部分銀行常規(guī)標準的消費抵押貸要求，詳細的問題都是細節(jié)上溝通上報，每個銀行的風控政策都不同，看重的風控點也不一樣，可以關注小編解決你更多疑問。

1、現階段深圳房抵消費貸，銀行通過率多高？

你好，很高興回答你的問題，深圳消費抵押貸要滿足以下條件通過率就很高！準入要求：年齡：18-65周歲的?然?；借款?（含配偶）或其直系親屬名下住房抵押，新購房產需滿6個?，房齡原則上不超過30年，超過的會降成數，抵押人年齡為18-70周歲；貸款成數：住宅最高7成、別墅最高6成、公寓類最高5成、商用（含商住兩用房、辦公用房、獨立分割式商鋪，）最高4成。

不接受宿舍、廠房、綜合樓及其他類抵押物，雙拼房一起做4成。信用要求：近2年內不能有3，不能有3個2，不能有9個1，兩年外不能有4，視金額適度寬松，允許有擔保公司，小額貸款公司字眼出現，最好是銀行下屬的小貸公司，金融公司，或螞蟻微貸，微粒貸等，不可以有2筆以上。征信要求會根據客戶的條件放寬，比如提供其他資產證明，壓低抵押成數，存入還款保證金等，

夫妻雙方有一方征信較差且非抵押人，也是會影響貸款審批的額度的流水要求：月進賬流水覆蓋2倍月供。但并不十分嚴格，現在可1.4倍左右也可進件，需深圳本地流水，行業(yè)限制：收入證明及征信中不能有國家禁止或限制授信的行業(yè)，如娛樂，地產中介。需要深圳工作證明，收入證明開立單位事先結合征信和流水可溝通變更，不電核單位。

房齡要求：一般30年內，如超30年根據地段（學位）可溝通，房齡高也會降低貸款成數，十年期貸款要求不超過40年，但需降低成數至6成左右，貸款用途放款資金不能進去股市，房地產，需要消費用途合同上面的是市場上大部分銀行常規(guī)標準的消費抵押貸要求，詳細的問題都是細節(jié)上溝通上報，每個銀行的風控政策都不同，看重的風控點也不一樣，可以關注小編解決你更多疑問！。

2、無營業(yè)執(zhí)照如何申請經營貸？

蔣老師觀點：沒有營業(yè)執(zhí)照是無法申請經營貸的，但是除了經營貸，其實還有很多其他的貸款方式是不需要營業(yè)執(zhí)照的，什么是經營貸款無論是公司也好，個人也好，難免會面臨資金緊張的問題，這時都是可以向銀行申請貸款，只需要符合銀行的要求就能獲得貸款，而經營貸款是眾多貸款方式中的一種。經營貸的主要服務對象是個體工商戶以及各中小企業(yè)，當他們在出現資金緊張的時候可以找銀行申請貸款，只要符合條件，一般貸款利率都會低于普通貸款，給了個體工商戶和中小企業(yè)很多便利條件，

經營貸款屬于擔保貸款，而且貸款資金需要用于個體工商戶和中小企業(yè)的經營。經營貸款的特點第一，貸款額度高因為經營貸款是擔保貸款，所以只要你的抵押物夠值錢，一般貸款額度都是比較高的，銀行的對于經營貸款的貸款額上限也是比較友好的，很多銀行的經營貸款上線都達到了千萬級別，另外，我們知道抵押貸款都是需要根據抵押物估值的百分比進行放貸的，如果有房產作為抵押進行經營貸款，最高可以按房產估值的80%進行貸款。

第二，循環(huán)授信經營貸款采用都是循環(huán)授信的方式，而且授信時間長達10年，在獲得銀行批準的貸款額度之后，在授權期限內可以分次提款，循環(huán)使用貸款資金，只要支取金額不超過貸款可用額度就行，要知道一般貸款都是需要進行審批的，有了循環(huán)授信以后每次全款填張表就信息了，不需要審批，一個小時資金就能到賬，特別適合對資金要求比較著急的公司。

第三，貸款期限長、還款方便經營貸款的貸款期限最長可以有5年，貸款時間在5年及以上的都可以成為長期貸款，而短期貸款一般在1年以內，中期貸款在1-5年之間，而經營貸款的還款方式也是非常方便的，一般都是按月付息，到期還本，當然你也可以配合自己的經營情況，現金流好的時候多還一些，減少到期還本的資金流動壓力。第四，擔保方式多、審批快經營貸款的擔保方式是非常多的，可以選擇質押、抵押還可以選擇自然人擔保、聯(lián)保、互保等多種擔保方式，這也讓客戶能夠更快的完成審批貸款，部分銀行只要資料齊全，5個工作日內就能完成審批。