個人看好城東區域，看蕪湖市規劃(可網查)其雄心勃勃，地鐵機場陸續開工印證蕪湖市的規劃和發展，做省經濟附中心蕪湖發展肯定不錯，未來房價應與南京房價相差不多。蕪湖市房價也來到了10000 ，時間來到2021年，蕪湖市房價差點坐上火箭，我預測蕪湖市房價在2021-2025年，蕪湖市主城區房價在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價會在18000元左右。

1、蕪湖市城東房價下跌了嗎？

就目前蕪湖市房價是否漲跌要看經濟大環境，蕪湖市區房價總體不高，收入比比較合理。除個別區域房價過萬以外(新房)，城南、城北、城東以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定，個人看好城東區域，看蕪湖市規劃(可網查)其雄心勃勃，地鐵機場陸續開工印證蕪湖市的規劃和發展，做省經濟附中心蕪湖發展肯定不錯，未來房價應與南京房價相差不多。

2、到2025年，蕪湖房價會多少錢一平？

預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右，2015年蕪湖市均價5500元/平，2020年蕪湖市均價10000元每平。五年翻了一番！預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右，2015年，蕪湖房價在4000-6600元之間。均價在5500元左右，城東、城北和三山比較偏遠的樓盤價格都在4000 ，鏡湖區頤景灣畔、美加印象等也賣這個價格。

那時房子總體都不好賣，而且城區沒有擴大，很多人心中青弋江以南，二環路以東，歐尚超市（歐尚一店）以北都是郊區了。只有鏡湖區的二街、陶塘才是市中心，到了2020年，隨著市區的擴大。百姓口中討論最多的四個字就是“東擴南進”，人們買房子也不再局限于鏡湖區了。蕪湖市房價也來到了10000 ，2015年-2020年之間。

蕪湖市購房興起的分別是：濱江板塊、、政務新區、元畝塘板塊和萬春板塊，2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房價沒有破2萬。時間來到2021年，蕪湖市房價差點坐上火箭，上半年蕪湖市均價達到了13000元左右。本因為2萬是蕪湖市的天花板，結果濱江板塊小區房價紛紛破2萬。政務新區玖樟臺更是達到25000 ，當然蕪湖下半年的房價出現了波動。

下降最快的小區達到2000元每平，在經濟沒有后退的城市，房價一般呈周期性上漲。我預測蕪湖市房價在2021-2025年，蕪湖市主城區房價在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價會在18000元左右，濱江板塊和政務新區會破4萬元每平。未來幾年蕪湖暢銷板塊會擴大到江北集中新區、三山經開區（原三山區政府附近）、灣沚區等此貼5年不刪！！！！！會不會打臉？！，

3、蕪湖各區域房價，城南還是城東好？

先說房價：就目前來說蕪湖整體均價在1.2萬上下，其中城中鏡湖區新房源比較少，基本都是二手房，綜合均價1.5萬左右，城東和城南新房源比較多，均價都在1.3萬以上，三山價格相對較低些，8千出頭，江北也有幾個新樓盤，價格和三山相當。下面截幾張最新的在售樓盤地圖再說說城東和城南的歷史：十年前的蕪湖，是以鏡湖為中心向外發散的城區，青弋江以南被稱為城南，萬達以東則是城東，

當然，那時候的城南和城東還是一片荒地。老蕪湖人常說：“寧要城中一塊磚，不要城南一畝地，”可以說，無論是交通還是配套，城中無疑是蕪湖人的首選置業區。隨后的“城市南進”，拉開了蕪湖城南發展的序幕；僅幾年時間，就拉動了城南現代化進程的步伐，而今的城南，不僅是蕪湖的科教中心、商業中心、文體中心，更吸引了眾多大牌房企紛紛落戶，櫛次鱗比的高樓、繁華的商業綜合體、優質的文教資源以及豐富的市政配套設施等都讓人耳目一新，交頭稱贊。

濱江沿線更是因其獨一無二的江景優勢贏得了大批購房者的青睞，率先破萬的房價無疑讓其成為了蕪湖豪宅的代表區域，我們后來所說的城東，是指圍繞政務新區而建，是蕪湖城市的政治中心、文化中心、金融商貿中心。隨著“城市東擴”，鳩江區發展也在近幾年迎來了大提速，除了神山公園、雕塑公園等自然人文景觀優越，方特、大白鯨海洋公園等旅游項目也集中于此。