潮州房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來(lái)，潮州房?jī)r(jià)呈穩(wěn)中上漲趨勢(shì)。潮州經(jīng)濟(jì)基本面情況，2018年，潮州城建非常差，道路交通極差，當(dāng)然是相對(duì)珠三角來(lái)物價(jià)一般，不過(guò)食物相對(duì)于珠三角便宜，也更好吃(我個(gè)人覺(jué)得)，其次，潮州雖然窮，不過(guò)不落后，阿迪耐克彪馬aj，肯德基麥當(dāng)勞漢堡王必勝客，奔馳寶馬陸虎豐田本田4s，美特森馬班尼路海瀾，只要中國(guó)有的，這里基本都有，還有高鐵站，機(jī)場(chǎng)，還有好幾條高速通往珠三角和廈門(mén)，還有就是潮州的女生比很多地方好看，又賢惠，所以，在大城市發(fā)展不下去，潮州還是一個(gè)不錯(cuò)的考慮。

1、潮州房?jī)r(jià)怎么樣？

廣東.潮州.廣濟(jì)橋潮州是全國(guó)三線城市，是歷史文化名城，轄有四個(gè)縣級(jí)以上行政管理區(qū)，常住人口265.66萬(wàn)。各城區(qū)房?jī)r(jià)有差異，一起了解潮州樓市情況：潮州房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來(lái)，潮州房?jī)r(jià)呈穩(wěn)中上漲趨勢(shì)，2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格7053元，較年初價(jià)格6844元，上漲3.1%。二手房——近一年來(lái)，價(jià)格呈持續(xù)下跌走勢(shì)，

2019年8月參考價(jià)格7464元，較年初價(jià)格8593元，下跌13.13%；較上年同期下跌16.37%。市主城區(qū)，部分樓盤(pán)參考價(jià)格分布，以整體均價(jià)判斷顯示，各城區(qū)價(jià)格差異較大。各城市參考價(jià)格及分布湘橋區(qū)——近一年來(lái)，新盤(pán)價(jià)格呈穩(wěn)中有漲趨勢(shì)，2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格7611元，較年初價(jià)格7180元，上漲6%；較潮州地區(qū)整體均價(jià)，高出7.75%。

潮安區(qū)——近一年來(lái)，新盤(pán)價(jià)格呈高位穩(wěn)中波動(dòng)走勢(shì)，2019年8月，新盤(pán)價(jià)格5800元，較年初價(jià)格5000元，上漲16%；較潮州地區(qū)整體均價(jià)，低了21.6%。楓溪區(qū)——近一年來(lái)，新盤(pán)價(jià)格呈穩(wěn)中有漲走勢(shì)，2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格7447元，較年初價(jià)格5400元，上漲38%；較潮州地區(qū)整體均價(jià)，高出5.6%。

潮州新盤(pán)價(jià)格段分布來(lái)看，樓盤(pán)價(jià)格主要集中在0.6~0.8萬(wàn)/平米居多，超萬(wàn)元以上價(jià)格有一部分，潮州房?jī)r(jià)，將以穩(wěn)中波動(dòng)為主全國(guó)樓市定位“房住不炒”，同時(shí)三穩(wěn)調(diào)控目標(biāo)不會(huì)改變，落實(shí)好長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制是各城市樓市監(jiān)管的主要工作。在樓市大環(huán)境下，大漲大跌都不太可能出現(xiàn)，當(dāng)前全國(guó)樓市仍處在上漲趨勢(shì)周期中，但在頻繁的調(diào)控機(jī)制下，漲幅明顯收窄，并且許多缺乏經(jīng)濟(jì)基本面支撐和人口增量的城市，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了分化走勢(shì)，出現(xiàn)了階段性穩(wěn)中波動(dòng)，

潮州經(jīng)濟(jì)基本面情況，2018年：GDP值1067億元，增速5.8%，人均4.01萬(wàn)元；全國(guó)平均6.45萬(wàn)元，增速6.6%。財(cái)政預(yù)算收入47.37億元，稅收收入31.73億元，人均創(chuàng)收0.18萬(wàn)元，人均創(chuàng)稅0.12萬(wàn)元，全國(guó)人均創(chuàng)收1.31萬(wàn)元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額588.1億元，人均2.21萬(wàn)元。住戶存款余額919.27億元，人均存款3.46萬(wàn)元，全國(guó)5.19萬(wàn)元，

城鄉(xiāng)居民人均可支配收入20895元，全國(guó)水平28228元。綜合來(lái)看，潮州經(jīng)濟(jì)基本面一般，居民生活水平不及全國(guó)平均水平，屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，潮州戶籍人口275.79萬(wàn)，常住人口266萬(wàn)，屬于人口流出地區(qū)。綜合多方情況來(lái)看，潮州房?jī)r(jià)（特別是市主城區(qū)）缺乏彈性，在三穩(wěn)預(yù)期背景下，仍將會(huì)以穩(wěn)中波動(dòng)為主，剛需者可擇機(jī)購(gòu)房為宜，

2、潮州的生活水平怎么樣？

潮州城建非常差，道路交通極差，當(dāng)然是相對(duì)珠三角來(lái)說(shuō)，物價(jià)一般，不過(guò)食物相對(duì)于珠三角便宜，也更好吃(我個(gè)人覺(jué)得)，其次，潮州雖然窮，不過(guò)不落后，阿迪耐克彪馬aj，肯德基麥當(dāng)勞漢堡王必勝客，奔馳寶馬陸虎豐田本田4s，美特森馬班尼路海瀾，只要中國(guó)有的，這里基本都有，還有高鐵站，機(jī)場(chǎng)，還有好幾條高速通往珠三角和廈門(mén)，還有就是潮州的女生比很多地方好看，又賢惠，所以，在大城市發(fā)展不下去，潮州還是一個(gè)不錯(cuò)的考慮。

3、潮州的一江兩岸燈光秀，是否真的能給潮州帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇？

作為土生土長(zhǎng)的本地80后，不可否認(rèn)，至從邊江兩岸增設(shè)燈光表演之后，我們?cè)诖藪侀_(kāi)是否是勞民傷財(cái)?shù)捻?xiàng)目，我們當(dāng)當(dāng)從旅游這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，確實(shí)，來(lái)潮州旅游的人多了，這點(diǎn)在潮州生活的人，有目共睹，而且一部分人因?yàn)槁糜谓?jīng)濟(jì)確實(shí)口袋里的錢(qián)多了起來(lái)，特別是牌坊街附近的房東、特色小吃攤、民宿，如果說(shuō)每個(gè)人都能得到收益，那只能說(shuō)你站在那個(gè)方面，是，潮州的道路規(guī)劃很差，但是已經(jīng)慢慢在好起來(lái)，黑底化道路大家也是看在眼里的，作為一個(gè)有些文化底蘊(yùn)的古城，不敢說(shuō)做得很好，但是在慢慢走上軌跡，比起其他城市，我們已經(jīng)落后了很多年，不過(guò)由于之前我們潮州一直發(fā)展的是以陶瓷為主的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，到現(xiàn)在慢慢往旅游經(jīng)濟(jì)方面的傾斜，其中的機(jī)遇還是很多的，但是機(jī)遇有了，還是離不開(kāi)個(gè)人的目的性，中國(guó)遍地是機(jī)遇，在于個(gè)人如何去開(kāi)發(fā)，一味的跟風(fēng)投資，到頭來(lái)，有贏有輸，歸根結(jié)底還是最后靠個(gè)人的思路，因此我們?cè)诖擞懻撌遣皇怯邪l(fā)展的機(jī)會(huì)，還不如踏踏實(shí)實(shí)的研究在這個(gè)潮州旅游經(jīng)濟(jì)的大平臺(tái)上如何運(yùn)用這個(gè)優(yōu)勢(shì)實(shí)實(shí)在在的發(fā)展賺錢(qián)，才是王道。