要回答這個問題，首先要弄清楚，投資的概念，淺白說就是拿錢去買惠州的房子，多年后能否得到資產升值目的；其次，要搞清楚惠州是怎樣一個城市，升值的空間在哪里。一個沒有任何規劃的距離廣州市中心30多公里的地方，僅有一條廣園快速路到市區，天天交通事故堵車；2.一個找不到就近幼兒園、小學、中學的地方；3.一個感冒發燒都要跑去市區醫院的地方；4.一個加工作坊遍地開花的地方（相比而言鳳凰城是環境最好的）。

1、廣東惠州的房子，可以買來投資嗎？

要回答這個問題，首先要弄清楚，投資的概念，淺白說就是拿錢去買惠州的房子，多年后能否得到資產升值目的；其次，要搞清楚惠州是怎樣一個城市，升值的空間在哪里。好，那下面簡單分析一下，一是惠州房價現在高嗎？這個看工資水平，特別是以公務員為參照，我沒有公務員收入數據，但城區過萬應該是有的，所以目前惠城房價1.3萬真不高，且下降通道不存在；二是既然是投資，還得看具體情況，值得投資的我認為是盡量靠市中心的新樓盤，有發展空間，老樓盤根本不建議；還有就是惠東（有山海及水資源，地大交通便利）縣城及沿海的新樓盤，大亞灣根本不建議（不評論，信我就是了，深圳客除外）；三是升值從哪里來，看產業，看項目（石化等大型項目，自己百度）及機場、高鐵（想富先修路）等紅利是一波，沿海現代化服務業（星級旅游及酒店）另一波，還有很多人不會知道的農業是三波（有機蔬菜水果及豬肉直供香港，深圳廣州吃的啥自己腦補）；還有惠州自身產業本來就不差TCL、女鞋基地等，發展不評論，

總結就是：惠州房價目前真不高，那買下來就算不升值，自己住都是非常非常舒適的，退一百步說，就算惠州經濟停步，憑現有教育（今年退步了得批下）、服務、公共交通及物質水平，都比大城市絲毫不差了，還沒計算發展呢（我沒數據，需要計算自己去查）！因此，不用靠大灣區概念，惠州就已經能將房底托住了，那還有什么事能阻擋它的房子升值？可以這樣想象：假如，深圳一地之隔的惠州，用深圳的管理水平來發展（不用靠深圳資金，要理念就行），那惠州發展潛力腦放一下就行！惠州房產中介經常用的一句話，雖然夸張卻很形象，就是你不屑一顧，明日你想買不起！。

2、廣州增城新塘的房子值得投資嗎？

我在新塘碧桂園鳳凰城住了8年，今年走了，知道為什么嗎？1.一個沒有任何規劃的距離廣州市中心30多公里的地方，僅有一條廣園快速路到市區，天天交通事故堵車；2.一個找不到就近幼兒園、小學、中學的地方；3.一個感冒發燒都要跑去市區醫院的地方；4.一個加工作坊遍地開花的地方（相比而言鳳凰城是環境最好的），不要指望一個新塘站就能改變新塘。