謙祥·福晟·興隆城位于京廣快速路和興隆鋪路交匯處，緊鄰京沙快速、三環(huán)快速路、南陽(yáng)路、東風(fēng)路等城市主干道，公交車(chē)、BRT快速公交等全城各方向便捷通達(dá)。興隆城屬于老城區(qū)，區(qū)域?qū)儆诨轁?jì)區(qū)老城區(qū)，區(qū)域潛力空間不大，為什么說(shuō)房本，是因?yàn)榉孔拥淖饔貌粏螁问菃渭兊淖　?/p>

1、首付30萬(wàn)能在鄭州哪里買(mǎi)房？

無(wú)論是你要做投資還是自己住，好了這么長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)大多數(shù)考慮的是，第一，位置，第二，質(zhì)量。首先看位置：目前為止三環(huán)內(nèi)的新盤(pán)幾乎沒(méi)有了，好的地段基本上都是二手房，好的位置包括商圈，地鐵，跟學(xué)區(qū)，這是優(yōu)先考慮的三個(gè)方面，新房基本上沒(méi)有可選擇性，畢竟位置好的可以說(shuō)沒(méi)有，二手房則不同，可選擇性高，配套設(shè)施完善，出行便利，學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)勢(shì)可見(jiàn)一斑，

其次看質(zhì)量：相對(duì)于小的開(kāi)發(fā)商，大開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)質(zhì)量更有保障，鄭州來(lái)說(shuō)西邊的亞星，南邊的正商，東邊的綠地，建業(yè)，北邊的普羅旺世目前來(lái)看質(zhì)量還是不錯(cuò)的，無(wú)論隔音防水，還是小區(qū)綠化物業(yè)管理都有各自的特點(diǎn)，樓層來(lái)說(shuō)多層適合居住的在二層三層，高層電梯的話(huà)，中間樓層會(huì)好些，光線(xiàn)，戶(hù)型，朝向都是要考慮的。下面說(shuō)到重點(diǎn)了，如果你能用心看會(huì)得到不少收獲，

目前來(lái)講，一般人不考慮二手房的主要原因就是首付問(wèn)題，然后就是月供。那首付來(lái)講，沒(méi)有五六十萬(wàn)根本不會(huì)去考慮二手房，百分之三十的首付難倒一大批剛需購(gòu)房者，二手房跟新房的差距明眼人一看就明白，怎么去解決首付高這個(gè)問(wèn)題，你找房東降房?jī)r(jià)，肯定不行，幾萬(wàn)談個(gè)價(jià)格估計(jì)還行，幾十萬(wàn)人家寧可不賣(mài)了，一方面是要找到相對(duì)低于市場(chǎng)價(jià)三四十萬(wàn)的房子，業(yè)主急賣(mài)，第二那就是從買(mǎi)房的流程上找到突破口，百分之七十是銀行貸給你的，在我這里利用金融杠桿，貸出百分之八十，九十，這樣首付不就變成低首付了么，當(dāng)然說(shuō)的容易，具體還要一步步去實(shí)踐，

正常來(lái)講，一個(gè)家庭每個(gè)月的收入有限，支出除了日常消費(fèi)，孩子上學(xué)，還有月供，壓力可謂之大，買(mǎi)房子首付已經(jīng)是難以應(yīng)付，買(mǎi)了房子還要操心月供問(wèn)題，怎么解決這一方面呢？新房一般來(lái)說(shuō)是在兩年之后才能拿到房本，有些更是四五年能見(jiàn)到房本已經(jīng)不錯(cuò)了。為什么說(shuō)房本，是因?yàn)榉孔拥淖饔貌粏螁问菃渭兊淖。?/p>

我在15年期間自己做生意結(jié)果賠的一塌糊涂，為了資金周轉(zhuǎn)，借了外債三十多萬(wàn)，退出后又遇上父母重病，把本來(lái)翻本的錢(qián)也給扔到醫(yī)院了，當(dāng)時(shí)要錢(qián)沒(méi)錢(qián)，要工作沒(méi)工作，一邊照顧父母，一邊無(wú)業(yè)游民，喝水都要算水費(fèi)的情況下，朋友推薦我去他們公司上班，放了一名置業(yè)顧問(wèn)，房產(chǎn)中介，當(dāng)時(shí)想著工作時(shí)間比較寬松，可以照顧父母，又可以補(bǔ)貼家用，進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)我學(xué)到不少知識(shí)，認(rèn)識(shí)到規(guī)則的重要性，在去年我買(mǎi)了自己的房子133平，首付5萬(wàn)，全部下來(lái)13左右，過(guò)完戶(hù)當(dāng)天就從銀行拿出來(lái)五六十萬(wàn)，這樣月供不發(fā)愁了，畢竟銀行利息低，再過(guò)個(gè)把月，就碰會(huì)有一大部分資金入賬，一套房子可以拿到這套房子總價(jià)的三到四倍，用這些錢(qián)去做任何行業(yè)都是可行的，所以房?jī)r(jià)不會(huì)跌也在于，很多人這么做，產(chǎn)生了資金鏈，房?jī)r(jià)崩了同樣會(huì)對(duì)其他行業(yè)造成致命的影響。

2、鄭州謙祥福晟興隆城的房子怎么樣？說(shuō)是學(xué)區(qū)房，家里有小孩，糾結(jié)中？

謙祥·福晟·興隆城位于京廣快速路和興隆鋪路交匯處，緊鄰京沙快速、三環(huán)快速路、南陽(yáng)路、東風(fēng)路等城市主干道，公交車(chē)、BRT快速公交等全城各方向便捷通達(dá)，項(xiàng)目周邊有小哈佛幼兒園、省實(shí)驗(yàn)幼兒園分校等12家幼兒園；周邊有沙口路二小、南陽(yáng)路三小、東風(fēng)路小學(xué)等9所小學(xué)；鄭州六十中、惠濟(jì)一中等8所中學(xué)，可以滿(mǎn)足K12年齡段教育。

3、考慮在鄭州買(mǎi)房，北三環(huán)興隆城和南三環(huán)鑫苑國(guó)際新城，哪個(gè)更有投資價(jià)值？

區(qū)域：管南新區(qū)潛力更大，目前已成規(guī)模，不過(guò)居住氛圍還不濃厚，尚需要兩年等待，興隆城屬于老城區(qū)，區(qū)域?qū)儆诨轁?jì)區(qū)老城區(qū)，區(qū)域潛力空間不大。開(kāi)發(fā)商：鑫苑是本土企業(yè)，品質(zhì)有保障，標(biāo)桿項(xiàng)目是鑫苑名家，曾經(jīng)有國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人去視察，興隆城是福建開(kāi)發(fā)商，也不錯(cuò)，位置：鑫苑國(guó)際新城離地鐵2號(hào)線(xiàn)南三環(huán)站更近一些，開(kāi)車(chē)，坐公交都比較方便。