深圳的房子非常值得買，但是前提你要買得起才行，有能力在深圳買到一套房子的人絕非一般人，廣東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸走上坡線，特別是深圳和廣州，廣州的房?jī)r(jià)也是非常值得入手的，還是那句話前提你要買得起才行，深圳房?jī)r(jià)均價(jià)都在三萬到五萬左右，好一點(diǎn)的房子一手房都要五萬的均價(jià)，不僅買不起，而且還傷不起，但是深圳的房?jī)r(jià)到現(xiàn)在還是那么搶手，你不買自然就會(huì)有其他人買，因?yàn)樯钲谝灿泻芏鄤傂璧娜罕姟?/p>

1、深圳現(xiàn)在入行做地產(chǎn)中介，這個(gè)行業(yè)的前景怎么樣？

我想告訴你的是，在深圳做地產(chǎn)中介，任何時(shí)候都不算晚，只不過，你只有比常人付出更多的努力，動(dòng)更多的腦筋，才能實(shí)現(xiàn)財(cái)富倍增！你雖然做地產(chǎn)中介，但你的思維決不能被限制：什么意思，你必須要擁有平臺(tái)思維，我老婆就是做房地產(chǎn)中介的，入職一年，月收入30萬，怎么實(shí)現(xiàn)的？在這里我免費(fèi)給大家?guī)c(diǎn)思路，希望能給你們一些啟發(fā)！1、房地產(chǎn)中介，手里的王牌就是房源！2、在深圳不愁市場(chǎng)，只要你手里的房子好，就有人要買，要租！3、不要跟80%的中介做一樣的事情，要懂得“反其道而行”4、不要去懷疑，什么目前房地產(chǎn)行業(yè)不好做，懷疑是你人生最大的敵人！5、利用互聯(lián)網(wǎng)，這個(gè)時(shí)代，做任何工作，懂互聯(lián)網(wǎng)思維的人，更容易成功，不懂互聯(lián)網(wǎng)思維的人，會(huì)被干掉！6、經(jīng)營(yíng)自己，誠(chéng)信第一，服務(wù)好每一個(gè)客戶，自然會(huì)有轉(zhuǎn)介紹客戶。

7、在深圳賣一套房，你至少可以賺5萬-50萬！8、學(xué)會(huì)做自媒體，在各大平臺(tái)推廣自己，自己就是品牌！9、你雖然是中介，但是思維一定要去中介化，找到好的房源，不一定要立馬租出去，而是想辦法怎么把房源的價(jià)值最大化，你可以給業(yè)主提供一個(gè)詳細(xì)的收益方案，有的地段適合出租，有的房型賣出去更劃算，怎么把別墅賣給高端客戶，這是一門很深的學(xué)問，其實(shí)并不難！最后一條，就是你利用自己的資源，變現(xiàn)的方法：（大家拿筆記下來）10、地鐵站 商場(chǎng) 寫字樓好地段的房子，自己租下來，自己做隔斷裝修，包裝成單身公寓出租，舉個(gè)例子，你在大劇院找了一套三居室，盡量跟業(yè)主簽8年合同，然后以6000元的價(jià)格租下來，深圳是N 1的模式，也就是說，三居室可以改成四居室。

做一些簡(jiǎn)單的裝修，隔斷，配置簡(jiǎn)易的家私，注意，裝修風(fēng)格以工業(yè)風(fēng)，多看一些自如、蛋殼的風(fēng)格，墻面和家私的顏色盡量協(xié)調(diào)。按照市場(chǎng)價(jià)，大劇院的單間價(jià)格是2500-3500之間，有獨(dú)立衛(wèi)生間的在3500，大單間在2800左右，小單間也可以租到2500，按照2800的租價(jià)計(jì)算，四間房，就是11200元，你這套房每個(gè)月的利潤(rùn)就是5200元。

2、你覺得深圳的房產(chǎn)還有投資空間嗎？怎么樣？

深圳的房子非常值得買，但是前提你要買得起才行，有能力在深圳買到一套房子的人絕非一般人，廣東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸走上坡線，特別是深圳和廣州，廣州的房?jī)r(jià)也是非常值得入手的，還是那句話前提你要買得起才行，深圳房?jī)r(jià)均價(jià)都在三萬到五萬左右，好一點(diǎn)的房子一手房都要五萬的均價(jià)，不僅買不起，而且還傷不起，但是深圳的房?jī)r(jià)到現(xiàn)在還是那么搶手，你不買自然就會(huì)有其他人買，因?yàn)樯钲谝灿泻芏鄤傂璧娜罕姡?/p>

就比如買一間40平方的房子，用最低的均價(jià)算，兩萬五的均價(jià)，一套房的價(jià)格就要一百萬了，而且還是毛坯房，加起來裝修什么的沒有130萬是很難拿下的。雖然現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)有所回落，但是這個(gè)時(shí)候入手的話是最合適的，不要再等到漲價(jià)的時(shí)候再買，到哪時(shí)候一百萬的預(yù)算可能有點(diǎn)壓力了，深圳以前是由一個(gè)漁民地發(fā)展成一個(gè)一線的城市，這么多年來深圳的房?jī)r(jià)很少有回落的，房?jī)r(jià)回落的幾率為百分之一，如果深圳的房?jī)r(jià)要是能跌的話，那么在早幾年就跌了，也不用在未來幾年后再跌，趁手中還有存款的時(shí)候，你應(yīng)該給自己買一個(gè)40平方的房子，最好是剛需，如果投資的話趁現(xiàn)在有所回落還是可以從中入手的。