最近房價跌了買公寓如何，郴州的房價會跌嗎我想買但是公寓

來源：整理時間：2023-03-15 18:01:42 編輯：今日頭條手機版

1，郴州的房價會跌嗎我想買但是公寓

一般是不會跌的啦

郴州的房價會跌嗎我想買但是公寓

2，房價下跌上個月在寧波買的七十年產權的高級人民公寓二萬一千元

不熟你們那邊，主要還是看小區品質和周邊配套是否符合。寧波那邊也不是沒有超兩萬的區域，所以建議可以看看附近二手掛牌單價，然后再結合小區品質進行估計。

自己住無所謂了親，投資就說不好了再看看別人怎么說的。

房價下跌上個月在寧波買的七十年產權的高級人民公寓二萬一千元

3，限購令下買公寓如何

居住用地：七十年，商業、旅游、娛樂用地：四十年，綜合或者其他用地：五十年。你所購買的公寓不知是純商業房，還是商住兩用，如果是商住兩用房子，其依附的土地可能是商業用地40年，也可能是綜合用地50年，不能一概而論.但是在土地性質及使用年限屆滿以后的處理方式上，商業以及綜合用地與居住用地是截然不同的。這一點，建議買者慎重考慮。住宅用建設用地期限屆滿以后自動順延，商業用地土地年限屆滿以后是否順延尚無規定。用房過程中，可能會存在電費、物業費、水費的區別，供氣及供暖方面與普通住宅也會存在區別，作住宅用可能會對使用人造成不便。當然，也不排除水電暖氣與普通住宅基本一樣的情況。如果你是外地戶口，那么這買的這套又不在限購令內，即便在換房子，限購令中只規定外地人只能買一套住宅，那么你這并非住宅，當然不算了，不會影響下一次買房，更何況到你第二次買房的時候有可能限購令也取消了

本次限購的類型僅限新建商品住房和二手住房，而公寓、寫字樓和商鋪不在限購范圍之內。

限購令下買公寓如何

4，如果房價下跌怎么辦

..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規律，分析是否有盈利能力。你說的兩樣最近媒體提及次數較多，說明市場比較關注。且都屢創新高。勿追漲殺跌。至于你說的有什么避險方式，若你是長期關注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數人來回答此類問題只為得到一點積分，不值得聽取、以上個人看法，賺錢還是在于自己，學習才能獲得回報的。

房價是一種投資行為，但黃金卻不能用來投資，只是一種保值。因為黃金價格是于當前市場經濟形勢相關的，和物價的上升/下降幅度一致的。大家看到現在黃金漲跌幅度很大，是因為目前的經濟上下浮動太大。比方說十年前1克黃金能買10斤肉，現在還是能買10斤左右的肉一樣。房價可以中國自行調控，黃金確是國內不能自主調控的，這就是黃金和房價的最大區別

起來洗把臉清醒下。

房價有跌就有漲，不能只看眼前趨勢。

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

總的來說房價不可能大跌！我不怎么支持買黃金！畢竟不是長久之計！建議有錢的話可以買門面。

5，廣州房價降了嗎現在合適買房么天河區珠江新城天河公園附近

明年一定會跌的，現在是“買房的人不住房，需房人買不起房”。現在先別買，別買到貴貨。現在新政出臺，開發商手里的存貨非常多，單單廣州就有七萬多套房子賣不出去，等到他們資金鏈緊張就會降價求量，所以下半年至明年才是最好的投入時期，我是從業這一行的某大中介公司，對這個行業很了解，明年保守估計都會降百分之三十。到時再考慮吧，相信我，不會錯的。

這個“十一”，天河區內的珠江新城板塊、天河公園板塊、東圃、天河北等板塊，都將成為市場的熱點。據滿堂紅、合富置業及一些中小中介行介紹，近期上述板塊的成交都開始活躍起來，相信在“十一”前后這個熱潮將會持續升溫。這主要是因為這些板塊的物業，包括了普通洋房、小復式，甚至是別墅產品等各種類型，檔次也從中低端至高端，可以說市場各個群體需求的物業，在這些板塊中都能找到。熱門板塊一：珠江新城珠江新城位于廣州東部中軸線上，是廣州市中心最具發展潛力的中央商務區之一，現仍處于逐步成熟的階段。珠江新城的產品定位比較高端，不僅有兩三百平方米的、適合換房一族的平層大戶型，也具有滿足首次置業者和投資者需要的四五十平方米的小公寓、小復式產品，大多數二手房的價格都已經超過10000元/平方米。盡管該板塊的價格不低，但其區位價值及升值前景依然被市場看好，也因此，這里高端物業的交投逐漸興旺。產品：小公寓至大平層從合富置業的成交數據看，南國花園、金碧華府、凱旋新世界以及利雅灣、星匯園等一批豪宅盤的成交都非常旺盛。其中，珠江新城西區住宅以公寓、小復式等戶型為主；東區則以江景豪宅供應為主，具有凱旋新世界、金碧華府、南國花園、新城海濱花園等樓盤。新城海濱花園一期物業由90多平方米兩房的戶型到大面積的復式單位均具備，而二期單位則以140多平方米以上的三房戶型為主；熱售的南國花園也具有很多155平方米的四房以及185平方米的五房單位。價格：該板塊豪宅物業的價格比較穩定，如南國花園目前二手價格為11000-20000元/平方米，金碧華府二手均價則約15500-20000元/平方米。一樣熱售的小戶型樓盤，其價格每平方米也超過萬元，如星匯國際公寓，其二手均價約在13000元/平方米。租賃市場方面，近期租賃成交最旺盛的公寓物業，如史丹尼國際公寓，其50多平方米單位租金約3000元/月，雙城國際公寓的38-43平方米單間租金也約2100-2300元/月。適合人群：換房族和投資者從合富置業目前成交的情況看，珠江新城的買家主要是潮汕及各地的商人、外籍人士、換房一族及投資者。例如一些公寓買家先將物業放租，一旦有合適價格，業主便將其轉手獲利。南國花園的買家中，也有很大部分是家長型買家。熱門板塊二：天河公園天河公園板塊是天河區內最大面積的綠化地帶之一，區內生活環境優美，配套成熟，并靠近中山大道和黃埔大道兩大交通主動脈，二手房市場比較活躍。該板塊的二手房產品十分豐富，新興小區林立，大型成熟小區也比比皆是。二手樓產品的豐富，使得這里的二手樓價差距較大，如板塊內的樓梯樓物業，最低的價格為6000多元/平方米；而高端的大型社區則要10000元/平方米以上才有成交。產品：中小戶型較多板塊內供應產品相當豐富，既有如東方新世界、東逸花園等的高尚小區，也有如廣昌樓這樣的單體樓；既有如郵通小區這樣的大型單位房改房社區，也有華師等高校校園物業，能夠滿足不同置業者的需求。這一帶的二手樓，整體以中小戶型為主，例如華景新城、加拿大花園、東方新世界、郵通小區等，都有很多七八十平方米、100平方米以下的戶型。價格：該板塊的二手樓價與去年同期相比回落了10-20%左右，目前二手房均價仍保持在8000元/平方米以上。其中新世界東逸花園是靠近天河公園西門的成熟小區，目前二手價約在10000－12000元/平方米，與之一路之隔的東暉花園二手價約在9000－10000元/平方米左右；東方新世界則該板塊的標桿樓盤，價格約為12000元/平方米；成交熱點之一的華景新城，有樓梯樓和電梯樓可選，其中樓梯樓價格為6000多元/平方米；高校物業因為貨量少、環境好，價格則保持在11000元/平方米左右。而靠近天河公園東門的鴻運花園、穗東花園等價格相對較低，約在6500-7000元/平方米。適合人群：該板塊交通便捷，各種生活配套相當完善，非常適合周邊的白領、首次置業者以及換房一族。老人們對該板塊也是情有獨鐘