港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來(lái)是鄭州城市的組成部分，未來(lái)的港區(qū)新城將是與全國(guó)和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場(chǎng)、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。港區(qū)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了16年的鄭州房?jī)r(jià)整體上漲以后，目前房?jī)r(jià)穩(wěn)定在高層毛坯均價(jià)10000元/平方左右，房?jī)r(jià)在鄭州屬于底部，比其他區(qū)域價(jià)格相對(duì)較低，主要原因是港區(qū)新城屬于發(fā)展的前期階段。

1、現(xiàn)在在鄭州新鄭港區(qū)買(mǎi)房好嗎？

目前港區(qū)的格局是這樣的，大致分為北港和南港。北港現(xiàn)有住宅項(xiàng)目較多，居住舒適度還可以；南港目前規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園居多，住宅不多，未來(lái)能不能發(fā)展起來(lái)，房子能不能買(mǎi)，看的就是如今的工業(yè)布局未來(lái)可以發(fā)展的逼格，1、北港的房子值不值得買(mǎi)？港區(qū)買(mǎi)房，首選北港，這是現(xiàn)階段想在航空港區(qū)置業(yè)的購(gòu)房者普遍共識(shí)。放眼望去，北港的樓盤(pán)，大大小小二三十個(gè)，無(wú)非商品房、安置房和單位家屬院，產(chǎn)品也是公寓、高層、小高、洋房、別墅和商業(yè)，

北港樓市最火爆的時(shí)候，以萬(wàn)科魅力之城、正弘中央公園、永威南樾為首帶領(lǐng)其他一票開(kāi)發(fā)商打的熱火朝天，項(xiàng)目是一個(gè)挨著一個(gè)，每個(gè)都說(shuō)自己的是最棒的。2、南港的房子能不能買(mǎi)？南港片區(qū)的突然發(fā)力是從去年開(kāi)始，園博園的對(duì)外開(kāi)放，高鐵南站的動(dòng)工開(kāi)建、機(jī)場(chǎng)三期、會(huì)展中心、鄭許輕軌的建設(shè)，這些無(wú)疑都極大地刺激南港房地產(chǎn)的發(fā)展，

2、鄭州買(mǎi)房，港區(qū)和常西湖哪個(gè)好點(diǎn)？

說(shuō)一下兩個(gè)區(qū)吧。1，常西湖區(qū)，從規(guī)劃的時(shí)候就寄予了很大的期望，定位也相對(duì)高檔一點(diǎn)，鄭州想把黃河變做城內(nèi)河，就要向西北發(fā)展，常西湖區(qū)就在規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)，可以說(shuō)隨著不斷向西的發(fā)展，常西湖區(qū)的崛起已經(jīng)是可以看見(jiàn)的了。房?jī)r(jià)在1w4到1w6左右，2，港區(qū)，南港發(fā)展較慢，設(shè)施也不完善，所以房?jī)r(jià)在9千左右。但是居住可能不如市區(qū)舒適，

北港好一點(diǎn)，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)扎堆在那里，高端企業(yè)的進(jìn)入勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。加上港區(qū)本事的土地有限，也很難向外擴(kuò)張，所以后續(xù)發(fā)展起來(lái)，房子可能會(huì)是供不應(yīng)求，北港的房?jī)r(jià)目前在1w2到1w4左右。常西湖區(qū)的發(fā)展是基于鄭州發(fā)展的基礎(chǔ)上得到提升的，更加穩(wěn)妥一點(diǎn)，他每一步的發(fā)展都會(huì)有鄭州方面的支持。所以可以一步一步看著他發(fā)展，

3、鄭州港區(qū)的房子，現(xiàn)在入手合適嗎？

謝謝邀請(qǐng)，如果確定了買(mǎi)港區(qū)的房子，其他區(qū)域不考慮的話，我覺(jué)得港區(qū)的房子目前適合入手。主要有一下幾點(diǎn)，1：港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來(lái)是鄭州城市的組成部分，未來(lái)的港區(qū)新城將是與全國(guó)和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場(chǎng)、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。2、港區(qū)目前已經(jīng)起步，北港區(qū)域已經(jīng)具備生活條件，商業(yè)、居住等等都已經(jīng)初步完善，產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)出具規(guī)模，南港片區(qū)目前也開(kāi)始起步，雙鶴湖規(guī)劃已經(jīng)落地，

3、港區(qū)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了16年的鄭州房?jī)r(jià)整體上漲以后，目前房?jī)r(jià)穩(wěn)定在高層毛坯均價(jià)10000元/平方左右，房?jī)r(jià)在鄭州屬于底部，比其他區(qū)域價(jià)格相對(duì)較低，主要原因是港區(qū)新城屬于發(fā)展的前期階段。4、由于鄭州目前正處在調(diào)控期，整體市場(chǎng)蕭條，經(jīng)過(guò)三年的調(diào)控，各區(qū)域價(jià)格都已經(jīng)處于底部區(qū)域，優(yōu)惠幅度較大，目前是買(mǎi)房的合適時(shí)機(jī)。