惠州的土地將近東莞五倍，其廠房土地租金，人工成本也相對便宜，且有相應的基礎(chǔ)設(shè)施配套，使得惠州成了工廠遷移之地。土地租金漲幅高東莞位于深圳與廣州之間，具有天然的位置優(yōu)勢，受這兩個一線城市的影響，其土地，人工費用也是水漲船高，尤其是東莞，憑借著和深圳有更多的相交線區(qū)域，使得自己得到了飛快的發(fā)展，城市的發(fā)達程度大優(yōu)于惠州，但如今受土地，環(huán)保等影響因素，不得不面臨著產(chǎn)業(yè)改革與升級。

1、東莞為什么這么多廠搬到惠州？

因工作的需要，我每天都要去不同的工廠去幫忙檢驗產(chǎn)品，經(jīng)常在深莞惠的工廠之間活動，在和許多工廠老板的交流中，對深圳，東莞的工廠外遷的原因深有體會。眾所周知，東莞惠州是臨近深圳的兩大城市，受深圳高速發(fā)展影響，頗有“一人得道雞犬升天”之勢，尤其是東莞，憑借著和深圳有更多的相交線區(qū)域，使得自己得到了飛快的發(fā)展，城市的發(fā)達程度大優(yōu)于惠州，但如今受土地，環(huán)保等影響因素，不得不面臨著產(chǎn)業(yè)改革與升級。

而惠州惠陽毗鄰深圳的龍崗區(qū)，坪山區(qū)，也可以享受深圳的配套設(shè)施，再加上惠州產(chǎn)業(yè)開放性以及優(yōu)惠政策，不斷吸引了深圳、東莞的企業(yè)入駐，土地租金漲幅高東莞位于深圳與廣州之間，具有天然的位置優(yōu)勢，受這兩個一線城市的影響，其土地，人工費用也是水漲船高。隨著企業(yè)成本的上漲，東莞的眾多純粹勞動密集型的中低端企業(yè)生存條件面臨著巨大的挑戰(zhàn)，

而惠州的土地將近東莞五倍，其廠房土地租金，人工成本也相對便宜，且有相應的基礎(chǔ)設(shè)施配套，使得惠州成了工廠遷移之地。環(huán)保問題嚴重，圖：加大對環(huán)保處罰力度工業(yè)的發(fā)展總是帶來了眾多的環(huán)保問題，而今東莞環(huán)保也是存在著黃色預警。環(huán)保問題跟人的生活息息相關(guān)，東莞也加強了對企業(yè)的環(huán)保審核與處罰，污染嚴重的工廠不得不遷移，

而惠州地方政府對不同的企業(yè)經(jīng)營有著較高的寬松環(huán)境要求，紛紛吸引了深圳、東莞的工廠入駐。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級圖:松山湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)受土地，環(huán)保，人工成本等影響因素，自2014年以來，東莞大力發(fā)展先進制造業(yè)現(xiàn)代服務業(yè)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，更加壓縮了中低端產(chǎn)業(yè)的生存空間，而惠州產(chǎn)業(yè)的政策扶持產(chǎn)業(yè)開放性以及稅收優(yōu)惠使之成為工廠轉(zhuǎn)移之地的首選。

2、疫情沒過工廠倒閉，工人失業(yè)，東莞房東再增加房租，你怎么看待？

這個提問夸大了事實，我前個星期剛從東莞回來，有其個別的廠倒閉和沒有開工，和往年相比屬于正常情況，那些模貝、塑料、五金、電子配件、制衣廠和玩具廠正干得熱火朝天，忙都忙不過來，那來的工廠倒閉工人失業(yè)。說到東莞房東增加房租，這有什么奇怪的，房租年年都在漲，除了那些老客房外，位置好的房租都在漲，只是漲幅不大。