在這種情況，未來鄭州的房貸利率有可能下調嗎。鄭州在房價漲幅遙遙領先全國其他城市之后，又再次迎來了房貸利率首次突破6%，連續11個月領先全國其他城市的新氣象，根據最新的房貸利率(2020年4月)來看，鄭州大部分銀行的首套房貸利率是在基礎利率基礎上上浮百分之二十，即達到了5.88%，這個利率水平是很嚇人的，在全國也是屬于最高，為什么這樣呢。

1、鄭州的房貸利率是多少？據說鄭州房貸利率是全國最高的，為什么？

根據最新的房貸利率(2020年4月)來看，鄭州大部分銀行的首套房貸利率是在基礎利率基礎上上浮百分之二十，即達到了5.88%，這個利率水平是很嚇人的，在全國也是屬于最高，為什么這樣呢？1、首先從歷史來講，鄭州的房貸利率一直是全國最高的，沒辦法，鄭州就是這么傲嬌；2、從像是來講，鄭州背靠一億人口的大省河南，城市涌入人口很多，每年的人口增量在50萬人左右，這極大的促進了房地產市場的火爆，政府為了調控房價，必然提升利率水平，所以從這方面來看，鄭州的房地產市場是非常健康且堅挺的。

2、鄭州房貸利率的走勢是怎樣的？

感謝邀請！對于當下的購房者來說，最頭疼的反而不是房價，而是房貸利率了，房價處于穩定的狀態，更無法改變，而房貸利率的支出和變動，則充滿的了壓力和不確定性。無論是從全國還是從鄭州本地來看，房貸利率近一年以來，一直呈現上浮，一路攀升的趨勢，那么在這種情況下，剛需人群該如何應對呢？首先，我們來具體看一下房貸利率的走勢及形成該態勢的原因所在。

在這波房貸利率漲勢開始之前，鄭州大部分的購房者還能享受到房貸利率9折的優惠，隨著全國樓市調控手段和政策的加嚴，除了行政手段之外，用金融手段牽制過快發展的樓市和房價也被提上日程，首先行動的就是首套房房貸利率上浮25%，到2018年5月全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當于基準利率1.143倍，到目前為止，在全國重點監測的城市中，首套房平均利率最低為上海的5.15%，最高為鄭州的6.03%，

鄭州在房價漲幅遙遙領先全國其他城市之后，又再次迎來了房貸利率首次突破6%，連續11個月領先全國其他城市的新氣象。這對鄭州市民來說是個不小的打擊，尤其是對沒有房的剛需來說，不僅面臨著史上最高的房價，還要承擔史上最高的房貸利率和利息，具體壓力有多大，其實這筆賬很多人都算過，我們簡單給的大家列舉一組數據，見證一下時代給予的尷尬境地：以早年的基準利率為4.9%計算，若一套房總價100萬元，首付30%，貸款70萬元，分30年采用等額本息還款來算。

利率上浮30%，每月需要多付650元，總利息達到87萬元，比基準利率多付24萬元；如果利率上浮20%、15%、10%，則利息分別需要多付16萬元、12萬元和8萬元，平白無故支付的錢，都需要自己一個月一個月像割肉般，去償還。那么，在這種情況，未來鄭州的房貸利率有可能下調嗎？我們猜測，近一兩年繼續上浮或者保持這樣的水平會是大概率事件，理由有3點：1、前一波房貸的支出，讓銀行需要對自己的客戶進行一個資質的篩選，保證優質客戶和優質資產，

對于銀行來說，最有效的做法是提高門檻，即繼續保持相對較高的房貸利率。倒不是說銀行愿意這么做，畢竟在求質和求量中間，銀行只能選擇其一，2、即使在調控形勢嚴峻的情況下，樓市的熱度依舊沒有太大的消退，或者說，市場的房貸需求還是十分旺盛的。對銀行的放款額度和資金提出了更高的需求，房貸利率的提高，對銀行來說，沒有什么損失。

3、政策導向很明確，未來依舊是加緊的調控的時期，既然如此，金融手段當然也不會就那么簡單的放松。雖然要保證剛需們的購房需求，但抑制房價上漲和炒房客的肆虐也是當下很重要的任務，在這種房貸利率一路攀升的情況下，剛需該掉頭離開樓市或者放緩購房的腳步嗎？很多人都會說，對剛需而言，買房是早晚的事，早買晚買都要買，未來的房價絕對比現在貴，如果你是因為等一個房貸利率的下調，這個希望著實渺茫。