深圳小產(chǎn)權房占據(jù)深圳總房產(chǎn)的百分之50，其中村委統(tǒng)建樓是一種村委和開發(fā)商合資建造的小產(chǎn)權房，或者村委自己建造，規(guī)模較大（一般有花園），戶型實用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統(tǒng)建樓可以購買。深圳商品房房價基本4萬起步，想安家深圳越來越難，在中國傳統(tǒng)觀念下，想在深圳立足，沒房子總是沒有歸宿感的。

1、在深圳買套村委統(tǒng)建樓怎么樣？需要注意什么問題？

只要確定是在村委能夠蓋章過戶的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全沒有問題的。要是在09年過后建的房子，只要有正規(guī)的報建手續(xù)，還有《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》都是沒有問題的，不過只要是在村委能過戶的房子這些證件都是沒有的。需要注意的問題有以下幾點：1.確認好產(chǎn)權人，簽約人與收款賬號一定要使用證上面的產(chǎn)權人一致，

2.最好找專業(yè)的中介方約業(yè)主簽合同，中介方會把控交易風險。3.簽合同時確認好房價，過戶時間，是否帶租約，租約是解除還是要續(xù)約，要是解除租約費用誰出，租客續(xù)約的話買方什么時候開始收房租及租客交了多少定金，房間里面的家私家電是否一起出售，產(chǎn)權過戶費與中介代理費誰出。房子的相關水電煤氣光纖費用是不是免費轉讓給客戶，

4.簽好合同一定要把使用證放在中介方托管，防止業(yè)主一房多賣。定金不能交太多，定金能托管到中介方最好，記得收業(yè)主的水電押金，防止業(yè)主收到房款不配合辦理租約的事情，在給業(yè)主交尾款的時候一定要在村委確定產(chǎn)權過后再付款。5.付款過后要讓業(yè)主寫收據(jù)，6.等拿到新的使用證要去過完水電煤氣光纖戶名。與租客重新簽訂租賃合同，

2、在深圳上班，買深圳的統(tǒng)建樓和買惠陽的商品樓，目前哪個好？

長遠發(fā)展：買房不僅僅要看眼前，更要看長遠，從長遠來看，深惠同城是大勢所趨，也是發(fā)展的必然結果。兩市間的各種公共服務也將會打破行政壁壘，實現(xiàn)同城化，交通方面：目前，惠州市區(qū)往深圳僅有高速公路才是最方便的，但惠陽大亞灣現(xiàn)在就有高鐵可以通行至于在市區(qū)上班的，則可以選擇坐動車到北站或福田轉車，也比較方便，我不少同事就是這樣上班的。

，當前，溝通惠州市區(qū)與深圳的贛深高鐵正在建設中，預計2020年建成運營，屆時，惠州深圳僅需30分鐘。很多人關注的深惠軌道交通如地鐵城軌等也都在規(guī)劃中，譬如暫時受挫的深圳地鐵14號線惠州段，但是未來還是可期的，房價：目前惠州的房間僅為1w—2w，是深圳的幾分之一，當然臨深區(qū)域會貴一點。其實現(xiàn)在很多在深圳的上班族都是在惠州居住，尤其說大亞灣惠陽一帶，每個月的交通費大概是1500左右，

3、深圳的統(tǒng)建樓值得入手嗎？

深圳小產(chǎn)權房占據(jù)深圳總房產(chǎn)的百分之50，其中村委統(tǒng)建樓是一種村委和開發(fā)商合資建造的小產(chǎn)權房，或者村委自己建造，規(guī)模較大（一般有花園），戶型實用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統(tǒng)建樓可以購買！1，價格合理。深圳商品房房價基本4萬起步，想安家深圳越來越難，在中國傳統(tǒng)觀念下，想在深圳立足，沒房子總是沒有歸宿感的，

想要獲得安全感，歸宿感，要面子，要住的舒適，小產(chǎn)權中村委統(tǒng)建無疑是最好的選擇，價格普遍在1.5萬到2.5萬之間。且外表跟商品房差別不大，基本購買村委房可以滿足家的愿望。2，安全性高，村委統(tǒng)建區(qū)別于個人建筑，更有保障，首先有村委出的證明，綠本或村委蓋章，然后還有律師見證。再者村委房基本規(guī)模都很大，小了兩到三棟200戶起步，大了上千人社區(qū)都是有可能的，

3，投資少，不占名額，流通方便。村委房不限購不限貸，不占名額，因此受到很多投資客的青睞，交易時只需再去村委過戶即可，方便費用低，且對于租客而言，很少會去分辨是村委房還是商品房。如龍華清湖幸福城跟旁邊村委房相比，租金差別不大，但是商品房價格4萬多，小產(chǎn)權1萬多，4，舊改按標準賠償，法制社會不存在強拆及暴利執(zhí)法。