月薪可以承擔多大的房貸，可以買到多少錢的房子。關于這個問題，肯定很多人都會在疑問，手里有多少錢，月薪多少能買房子，我們下面簡述一下銀行的具體要求和1萬月薪這種收入水平可以買到什么價錢的房子，我們可以從月薪1萬所對應的月供范圍來推算一下大概的房產總價是多少。

1、1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭買？

關于這個問題，肯定很多人都會在疑問，手里有多少錢，月薪多少能買房子。從題主給的問題來看，暫時不考慮孩子，那我們先簡單算一下細賬，一、也以100平米為標準吧，10000/平米，因為是按揭，也要符合按揭要求。房屋總價100萬，首付30%，是30萬，貸款70%，是70萬，貸款年限30年，貸款利率4.9%，還款方式：等額本息。

結果算下來是3715元/月，銀行按揭要求：月收入是還款額的2倍以上，也就是3715X2=7430元，每月最低收入是7430元，才能保證銀行按揭中收入資料沒有問題。二、這里需要注意的是，如果按揭買房，收入必須是還款額的2倍以上才可以，如果不夠2倍，那基本上在開發商那里都會告知你，但月薪可以一個人或者是夫妻雙方或者是共同還款人都可以，只要金額夠了就行。

三、如果確定月供只占月薪的200%的時候，可以縮短還款年限，年限縮短，相應的銀行利息也就少了，或者考慮大一點的房子，因為是按照100平米計算，可以換成120平米的，畢竟以后還要考慮到孩子還有父母。反之，如果達不到月供的2倍以上，就要提高首付比例或者換成總價較低的房子，四、按揭貸款不光是月薪達到要求，自己也要準備幾萬塊的備用金，以免不時之需。

2、淮北的房子現在該不該買？

就目前淮北市房產市場，價格應該說是比較高的，五馬路的房價都在6000以上了，16年初，到目前已經上漲了20%到30%，主要是棚戶區改造做出的貢獻。實際上，淮北市的居民收入難以支撐這么高的房價，如果棚戶區改造結束后，房價應該有個明顯的差別，淮北市的人口是個向外輸出的城市，煤礦是一個夕陽企業，經濟效益不太穩定，沒有大型企業做支撐，市場消費失去信心。

3、打工仔月薪1萬，到底能不能按揭買100多萬的房子？

1萬月薪的上班一族，如果能解決首付的問題，即使僅以個人的收入來評估，按揭購買100萬出頭的房子在數據上看也還是可以承受的，但最好還是要考慮來自生活中其他方面壓力和自己對生活追求的影響，以保證不會因為購房而導致生活質量發生嚴重改變，下面我們可以通過數據來測算一下具體的情況，再結合自身的實際情況來參考。1萬月薪可以承擔多大的房貸，可以買到多少錢的房子？我們下面簡述一下銀行的具體要求和1萬月薪這種收入水平可以買到什么價錢的房子，

一、銀行的要求。銀行對收入與房貸之間的關系有相關的限制條件，對房貸的審批除了建立在房產的價值的基礎上，申請者的每月收入也是關鍵的評估因素之一，它又可以根據申請人的情況分為有負債和無負債這兩種情況，1、房貸申請人無負債。一般情況下，如果申請人沒有其他負債，銀行要求商業房貸月供的支出不能超過每月收入的50%，公積金貸款不超過60%，

我們對1萬的收入做簡單的測算，無負債情況下商貸月供不超過5000，公積金貸月供不超過6000。2、房貸申請人有負債，如果有負債，就要看銀行的具體要求了，各家銀行的風控政策會有些不同，有些銀行還是要求包含房貸月供在內的所有負債支出不超過月收入的50%，有些是不超過55%，政策寬松的銀行可以更高一些。負債是指那些需要每月償還的債務，比如超過一年的信用卡分期、車貸、其他信用貸款等等，

假設有負債，這些負債每月需要還款1500，如果所申請的銀行還是要求總支出不能超過50%，即5000元，那這5000元就要包含房貸月供和1500的負債支出，對應的月供就只能承受3500元的水平。3、收入的認定，銀行收入的認定其實是相對比較彈性的，并不一定是以工資收入為準，如果工資收入不足以達到銀行月供的要求，比如按工資收入只能承擔5000的月供，但看中的房子需要7000的月供，可以提供其他收入證明，或者提供配偶收入證明，甚至加入其他直系親屬作為共同還款人，這些做法可以突破銀行的收入要求門檻，所以可操作空間還是比較大的。