如何看待廈門島內房價走勢，廈門未來的房價是漲還是跌

來源：整理時間：2022-12-17 12:19:15 編輯：今日頭條手機版

1，廈門未來的房價是漲還是跌

短期來看是要調控的，但長期來看是不可能下跌的，因為材料越來越貴，土地越來越少，地王越來越多，需求越來越多，怎么能下跌呢！

即使有跌，也會在漲，經濟的增長，土地資源越來越少，你覺得會跌嗎？

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2，廈門房價的未來走勢將如何

從全球經濟環境來說，肯定漲不上去。從國家保經濟增長，促內需來說，房價會降到成交量比較大的合理價位。所以，個人覺得價格會適當調低，但也不會大跌，未來幾年要上漲也是比較緩慢的不會像以前一樣

下降

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3，廈門房地產市場如今怎么樣有在廈門做銷售的同人給介紹介紹搜

房地產受到重創，全國各大城市都一樣，廈門也比例外而且比其他城市更甚之。考慮到廈門整個市場是比較小的，所以影響面顯得特別大，東南熱島高房價背景下的廈門房地產影響到了各行各業，企業面臨嚴重資金問題，失業率也明顯升高。但是隨著海峽西岸的建設以及三通的實現，未來機遇應該大于挑戰。值得期待。個人愚見房價降價比較明顯，但仍然太高，銷售量則明顯嚴重性下滑，應該不到上年的10%吧

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4，20122013廈門島外房價走勢如何大概是什么行情價

按中國的人追熱壓冷的心態來看無論是股票房子還是任何東西東西越漲越有人買反之房子越跌越沒人買廈門的房價也是這樣的最近很多樓盤都在開始下滑我也算了解房地產，我自己也有建設房子。典型的說，樂活小鎮寧寶花園大學康城都是07年就有了住進去的人有多少。寧寶花園1棟樓上次我去的話就3樓和8樓10年才住進來的那么大的小區幾乎都沒人但是有保安大學康城也是這樣的我預計廈門的房價有一段時間走理性的房價島內7000~9000果斷出手島外5000~7000果斷出手整體會跌具體還是看人氣市場我也無法給你準確答案

5，廈門房價十大下跌理由

1、經濟蕭條2、前期房價過高，人員薪資標準不高3、有價無市4、島外發展迅速，樓盤很多，價格壓低就知道這么多

1,土地的價格在下降2,人口結構的變化,需求減少時價格肯定下降3,奧運會的結束導致房地產市場缺乏再度膨脹的空間4,政府宏觀調控的效果的影響5,任何事物都有一個度，房價漲到一定程度肯定會下降6,購房者觀念的改變7,建設成本的降低導致房價降低(去年鋼材一噸6000多,今年剩3000塊一噸)8,開發商的種種劣行導致購房者望而卻步9,持幣觀望者購房謹慎10,聯合國的房價比例是1:5,中國達到1:22,極度荒唐,不降才怪.怎么跟世界接軌

6，廈門房價貴嗎

島內的比較貴點，島外便宜，學區房附近很貴哦

其實不會很貴啦廈門這么好的城市而且島外的價格還很低

您要看思明還是湖里的房價湖里的比較便宜點，均價在1.4萬左右

整體的價格目前還比較合理相對一線城市來說不會太偏激

廈門房價如果跟北京上海比起來還是比較便宜的，島內買房，要小區好一點的，一般單價兩萬九可以了！如果要小區又要學校那要兩萬五每平米，如果是地段學校都很好又有小區，像思北，那就都要三萬每平了！島外相對會便宜，就是比較遠，但現在的海滄商圈配套也很不錯，那邊房子新，社區又好，很不錯！

7，近期廈門房價如何

未來廈門的房價定局結合島內外的土地交易情況分析，島內（思明及湖里）由于此前近三年來商住或純住宅的土地掛拍交易量極少，近期新商品房的交易價格在2.5～3.5萬元間為常規交易價格，未來三年由于土地存量少，會導致新交易的地價樓面價上升，如最近的后浦樓面價超過3萬元，這樣的結果會影響未來三年的房價走向，樓面價在3萬元左右，開發周期3～4年，三四年地皮資金成本約20%達3.6萬元，這樣還要加上稅收及建設、營銷成本就要超過4萬多元，開發商再加上利潤要在5萬元左右。島內情況是這樣，島外的情況好的地區如集美杏林的集美新城和集大附近的房價目前高位的樓盤平均價格在1.5～2萬元左右，未來可能會增長至3萬元。翔安新城的未來會在2萬元左右所以未來廈門的走向可能會在島內基本5萬元，島外好的地區3萬元，發展差的地區在2萬元左右。以上純屬個人觀點，僅供參考，我在很認真的回復您。

不會降價,記住房產稱為不動產,也是固定產,它的特性中就有一點增值保值性.因為現在國民經濟的上漲,將帶來物價,工資的上漲,必然會對房產影響.衣、食、住、行，住是必不可少的。上漲的空間決定與該地區的需求量。

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