第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，看唐山經濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特，看歷史數據，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列，在這份數據里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數第五，屬于最安全之列。

1、在三線城市開一家大概40間房的快捷酒店，需要投資多少錢?多久時間可以收回成本？

我是在廣西開快捷酒店的，投資了200萬46間房，合同十年，房租費是38萬一年當時裝修差不多每間4萬3千元裝修，我的房子是100到180元每間，現在每天30間房入住左右，每間平均按120元一間.請了三個前臺，350一個月，三個保節阿姨，2800.兩個保安每人一個月4000，電費每個月5000.水費2000，去年除了凈利潤48萬，這個可要4.5年才回本。

2、唐山的房價現在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個房價很奇特的地方，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價。而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢，第一奇，經濟排名數一數二，但房價卻排名倒數。按照某房產網站最近的數據顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數第三，看唐山經濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。

看歷史數據，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列，可是再看2018年的均價，數年過去，僅僅每平米增加了400多元。這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結果，你說奇特不奇特？有人很好奇，當中發生了什么故事。很簡單，就是數年前的那波漲潮后突然跌落的結果，

第三奇，部分縣的房價，竟然要高過市里的某些區。比如剛變為灤州市的原灤縣，個別小區房價直逼萬元；而經濟并不發達的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭，第四奇，在環京區域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的。這個安全，我們可以參考某機構的《80城房價收入比偏離度研究》，在這份數據里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數第五，屬于最安全之列。

3、開個廢品收購站能賺錢嗎？大概要投資多少？

謝謝邀請，收廢品這一行實際上是很賺錢的，當然我說的是那些有場地，規模稍大一些的。不是那些騎一個三輪整天走街串巷，到住戶家里去小打小鬧收廢品的，收廢品有自己的場地，就等于上了規模。有了規模就有了知名度，有了知名度去送廢品的小販就多。尤其現在工廠又多，好多工廠都有一些閑置的物品，知名度高了，工廠就會主動聯系廢品收購站，把一些用不著的物品當廢品廉價賣給收購站，

再加上一些專門走村串巷到住戶里收廢品的，也會經常地去送貨。所以只要有自己的場地，就不缺貨源，其中最重要的一點是廢品收購站收的廢品，不僅僅是賺的差價，他們會從所收的廢品當中選出一些可以二次利用的物件，賣給舊貨市場，其中一些物件會賣的價格很高，有時候收一大堆廢品所花的錢，如果能從其中選出一件有用的東西，那么這一件東西賣的錢就能換回收那一大堆廢品所花的成本。