上面提及的成都這種房子潛力分區，也是歷史形成的，比如成都北門，近20年來，二三四環的房子都無大的升值潛力。成都有升值潛力的房子當然不止一個是有幾個地段的，要回答題主的最，那當然是成都西的浣花溪片區，這里是成都傳統的高檔房高檔別墅分布區域，首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區。

1、成都哪里房子會升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區購房資質，我建議購買天府新區的房子！天府新區也分為很多個板塊！最好的就是天府新區直管區！直管區也分很多個板塊！一中心三城！天府中心，科學城西博城和文創城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發展而來。打造一個高端化，國際化現代化的一個中央商務區！主要就是發展高端商務，總部基地，行政政務，

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會是非常不錯的！天新的交通也是非常優質的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區，

2、成都最有潛力的房子地段是哪兒？

感謝邀請。成都有升值潛力的房子當然不止一個是有幾個地段的，要回答題主的最，那當然是成都西的浣花溪片區，這里是成都傳統的高檔房高檔別墅分布區域。其次是西二環外到西三環內側，第三是南二環外到南四環路（繞城高速）內，最后才是東三環附近的房子了。我們一直理解為，目前價格高，地段好，今后房價才越有潛力，現在最便宜的今后要翻身成新貴的極少，例外總是例外，不代表普遍規律，所以老楊說房不忽悠，不說幻想式的咸魚翻身。

上面提及的成都這種房子潛力分區，也是歷史形成的，比如成都北門，近20年來，二三四環的房子都無大的升值潛力，浣花溪別墅區。首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區，此區間因有最具文化底蘊的著名杜甫草堂，又有成都最具詩意的河流浣花溪，歷來被推崇為西貴之地。巨賈和達官貴人的居所云集，所以房價從沒有被超越，去那兒看看別墅就知道了，數萬元到10余萬元一平米的別墅都找尋得到呢。

比如名字中有各種草堂之春啊，浣花之春啊這類的，即使是改造過的老式小區，房價也高于成都其他區域，再來說西二環外到西三環內側，此區間如果題主嫌棄太寬泛，那就細分到此區間的老成灌路到成溫路之間吧，被認為是成都的上風上水的風水寶地，此間云集了成都從1999到2015年間，比較早開發的中高檔房和別墅，具體項目在此不細說了，房價到今天依然堅挺。

桐梓林小區，桐梓林片區。南二環外到南四環外，就是傳說中的南富之地了，這個片區也較寬泛？那就說具體幾個點位吧，一個是桐梓林片區，比如名字帶各種園，各種苑，中華園，錦苑，去問價格就明白了。數年間漲漲漲，另外兩個是金融城片區和錦城湖片區，金融公司聚集之地和有湖有水的片區，加之是后開發區域，配套和環境較好，所以即使今后10年，此兩個區域依然被看好。

此外，此區間還要重視一個概念，那就是錦江生態區，目前雖然開發不成型，但是今后潛力巨大，錦城湖濕地公園片區。至于東三環外，目前注意力放到三圣花鄉和白鷺灣濕地公園就可，三圣花鄉是看得到了，白鷺灣是預期，今后白鷺灣片區將打造一個數千畝的白鷺灣經濟小鎮，潛力大錢景可期。白鷺灣濕地公園片區，希望題主喜歡，希望其他看到文字的你，不淬我一臉，在此謝過。

3、未來五年成都主城5 2區房價走勢如何？哪個區潛力更大？

未來五年可以這樣看待：第一，龍頭王者是高新區，高新區將出現新房一房難求，二手房但凡位置稍好都會觀望惜售的狀態。高新區金融城上至主城五區，下至天府新區，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商業、教育、工作群體趨于集中，資源極度富集，是響當當中心中的中心，高新區大源產業、教育、工作區劃布局合理，是高新區僅次于金融城的區塊。