上面提及的成都這種房子潛力分區(qū)，也是歷史形成的，比如成都北門，近20年來，二三四環(huán)的房子都無大的升值潛力。成都有升值潛力的房子當(dāng)然不止一個(gè)是有幾個(gè)地段的，要回答題主的最，那當(dāng)然是成都西的浣花溪片區(qū)，這里是成都傳統(tǒng)的高檔房高檔別墅分布區(qū)域，首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區(qū)。

1、成都哪里房子會(huì)升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個(gè)板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個(gè)板塊！一中心三城！天府中心，科學(xué)城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來。打造一個(gè)高端化，國際化現(xiàn)代化的一個(gè)中央商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)，

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會(huì)是非常不錯(cuò)的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)，

2、成都最有潛力的房子地段是哪兒？

感謝邀請。成都有升值潛力的房子當(dāng)然不止一個(gè)是有幾個(gè)地段的，要回答題主的最，那當(dāng)然是成都西的浣花溪片區(qū)，這里是成都傳統(tǒng)的高檔房高檔別墅分布區(qū)域。其次是西二環(huán)外到西三環(huán)內(nèi)側(cè)，第三是南二環(huán)外到南四環(huán)路（繞城高速）內(nèi)，最后才是東三環(huán)附近的房子了。我們一直理解為，目前價(jià)格高，地段好，今后房價(jià)才越有潛力，現(xiàn)在最便宜的今后要翻身成新貴的極少，例外總是例外，不代表普遍規(guī)律，所以老楊說房不忽悠，不說幻想式的咸魚翻身。

上面提及的成都這種房子潛力分區(qū)，也是歷史形成的，比如成都北門，近20年來，二三四環(huán)的房子都無大的升值潛力，浣花溪?jiǎng)e墅區(qū)。首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區(qū)，此區(qū)間因有最具文化底蘊(yùn)的著名杜甫草堂，又有成都最具詩意的河流浣花溪，歷來被推崇為西貴之地。巨賈和達(dá)官貴人的居所云集，所以房價(jià)從沒有被超越，去那兒看看別墅就知道了，數(shù)萬元到10余萬元一平米的別墅都找尋得到呢。

比如名字中有各種草堂之春啊，浣花之春啊這類的，即使是改造過的老式小區(qū)，房價(jià)也高于成都其他區(qū)域，再來說西二環(huán)外到西三環(huán)內(nèi)側(cè)，此區(qū)間如果題主嫌棄太寬泛，那就細(xì)分到此區(qū)間的老成灌路到成溫路之間吧，被認(rèn)為是成都的上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地，此間云集了成都從1999到2015年間，比較早開發(fā)的中高檔房和別墅，具體項(xiàng)目在此不細(xì)說了，房價(jià)到今天依然堅(jiān)挺。

桐梓林小區(qū)，桐梓林片區(qū)。南二環(huán)外到南四環(huán)外，就是傳說中的南富之地了，這個(gè)片區(qū)也較寬泛？那就說具體幾個(gè)點(diǎn)位吧，一個(gè)是桐梓林片區(qū)，比如名字帶各種園，各種苑，中華園，錦苑，去問價(jià)格就明白了。數(shù)年間漲漲漲，另外兩個(gè)是金融城片區(qū)和錦城湖片區(qū)，金融公司聚集之地和有湖有水的片區(qū)，加之是后開發(fā)區(qū)域，配套和環(huán)境較好，所以即使今后10年，此兩個(gè)區(qū)域依然被看好。

此外，此區(qū)間還要重視一個(gè)概念，那就是錦江生態(tài)區(qū)，目前雖然開發(fā)不成型，但是今后潛力巨大，錦城湖濕地公園片區(qū)。至于東三環(huán)外，目前注意力放到三圣花鄉(xiāng)和白鷺灣濕地公園就可，三圣花鄉(xiāng)是看得到了，白鷺灣是預(yù)期，今后白鷺灣片區(qū)將打造一個(gè)數(shù)千畝的白鷺灣經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)，潛力大錢景可期。白鷺灣濕地公園片區(qū)，希望題主喜歡，希望其他看到文字的你，不淬我一臉，在此謝過。

3、未來五年成都主城5 2區(qū)房價(jià)走勢如何？哪個(gè)區(qū)潛力更大？

未來五年可以這樣看待：第一，龍頭王者是高新區(qū)，高新區(qū)將出現(xiàn)新房一房難求，二手房但凡位置稍好都會(huì)觀望惜售的狀態(tài)。高新區(qū)金融城上至主城五區(qū)，下至天府新區(qū)，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商業(yè)、教育、工作群體趨于集中，資源極度富集，是響當(dāng)當(dāng)中心中的中心，高新區(qū)大源產(chǎn)業(yè)、教育、工作區(qū)劃布局合理，是高新區(qū)僅次于金融城的區(qū)塊。