劃撥和出讓跟評估多少有關(guān)系有關(guān)系，劃撥地是政府行動，出讓是商業(yè)行動都有關(guān)系的2，請問劃撥的商業(yè)用地評估有什么合適的方法嗎商業(yè)用地適用市場法和剩余法。基準(zhǔn)地價修正也可以。成本法適用公益用地，比如圖書館、政府大樓。但不適用商業(yè)用地。3，市區(qū)中心的劃撥教育用地參考工業(yè)還是住宅用地評估有沒有什么文件商品住宅的土地使用性質(zhì)必須是“商品住宅用地”其他劃撥用地如果沒通過以“國有土地儲備中心”的形式進(jìn)行收購然后再轉(zhuǎn)讓出去形成合法的住宅用地，都不能以住宅形式建設(shè)所以....參照工業(yè)用地4，成本逼近法評估劃撥土地需要什么...