如果是這樣的話接下來都不用考慮公積金的問題，二套只能用商業(yè)住房貸款。每個(gè)地區(qū)對二手房的態(tài)度不一定相同的，在目前有房產(chǎn)正處于公積金貸款的情況下，征信記錄上會房貸的體現(xiàn)，“認(rèn)貸”比“認(rèn)房”還方便管用，這是異地購房最容易被認(rèn)定是“二套”的一個(gè)因素。1、公積金貸款第一套未清，東莞市外能貸第二套嗎？首付幾成？這其實(shí)是二套房的房貸政策的問題，如果被認(rèn)定為二套房，就需要執(zhí)行所在地區(qū)相應(yīng)的房貸政策。在目前的調(diào)控背景下，不同的城市因城施策，其中相關(guān)措施的松緊程度可能存在著差異，要看題主計(jì)劃在東莞以外的那個(gè)城市購房，現(xiàn)在不是...