前海的寫字樓跟其他深圳新中心寫字樓或者工改寫字樓不一樣，前海都是高品質的甲級寫字樓，是企業的門面首選。從長遠來看，未來10年，深圳是有潛力完全消化自身的寫字樓的，深圳的寫字樓大部分都是民營企業建的總部樓，自用一部分，出售或對外出租一部分，改革開放40年的深圳的GDP已經超過旁邊廣州和香港了；無論是粵港澳區域，還是全國，深圳都是吸引大企業的首選城市，特別是想走國際化的大企業，把總部搬到深圳的恒大就是最好的例子。1、深圳寫字樓遭遇大面積退租，租客稱“太貴了”，對此你怎么看？深圳的房租就是最后的瘋狂、作死的節奏...

前海的寫字樓跟其他深圳新中心寫字樓或者工改寫字樓不一樣，前海都是高品質的甲級寫字樓，是企業的門面首選。從長遠來看，未來10年，深圳是有潛力完全消化自身的寫字樓的，寫字樓的收益率一般在2.5%，深圳的寫字樓大部分都是民營企業建的總部樓，自用一部分，出售或對外出租一部分。1、現在買寫字樓怎么樣？寫字樓千萬謹慎，收益率極低，自用除外。寫字樓在2010-2015年這一段時期，曾經一度受投資者歡迎，主要是因為大家對這個產品認知還不算很清楚，而且市場處于繁榮階段，盲目投資比較多。但是隨著認知加強，大家也就越來越理性了...

前幾年深圳的寫字樓存量只有500多萬平方米，而到了2019年底深圳寫字樓存量面積已經超過700萬平米，2019年全年，深圳甲級寫字樓累計新增供應面積同比擴大近五成，至107.7萬平方米。自2018年下半年起，深圳寫字樓遭遇大面積退租，空置率急劇攀升，部分寫字樓租金下降30%。1、深圳現在好多寫字樓空置沒有租出去，是怎么回事？深圳市的寫字樓市場到了供應高峰期，項目競爭加劇，物業租售比偏低，核心區域物業，凈回報率也達不到傳統基金要求的3.5%以上水平。新增寫字樓入市供應量增加，吸納量不足，租客議價空間和談判能...

十三行比較大，有幾個場，好不好要看你要什么定位，看你的定位和拿貨的量，主要有新中國-偏向年輕，紅遍天-偏成熟，還有一個場是地下的不知道叫什么也是偏年輕的，還有一些小場私人店鋪，十三行炒貨的也很多，小心踩到雷。對于長期在上海工作生活的我來不僅工廠生產潮牌衛衣T恤夾克等，而且大叔歲數的我也喜歡追潮牌，潮牌貨源除了淘寶天貓等網絡平臺外，據我所了解在上海最集中的應該在位于上海楊浦的國際時尚中心，那里集中了很多美潮日潮的知名品牌，因為我們工廠跟幾個品牌也有合作關系。1、哪里有好的潮牌服裝貨源？對于長期在上海工作生活...

自2018年下半年起，深圳寫字樓遭遇大面積退租，空置率急劇攀升，部分寫字樓租金下降30%。首先，深圳寫字樓出現了供過于求的現象，一邊是受到房價上漲的影響，深圳寫字樓的租金也在漲，不少企業只得縮小辦公場地，于是寫字樓租不出去空置率居高不下，據統計，2018年深圳甲級寫字樓空置率為10.3%，2019年一季度上漲至18.2%。1、深圳寫字樓空租越來越多，后面會不會改成豪華公寓岀租？2016年以來的住宅銷量大增推動了房價和租金的上漲，而這種以租金來衡量投資回報最重要因素的寫字樓也跟著開始了上漲，再加上可以在建造...