前幾年深圳的寫(xiě)字樓存量只有500多萬(wàn)平方米，而到了2019年底深圳寫(xiě)字樓存量面積已經(jīng)超過(guò)700萬(wàn)平米，2019年全年，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓累計(jì)新增供應(yīng)面積同比擴(kuò)大近五成，至107.7萬(wàn)平方米。自2018年下半年起，深圳寫(xiě)字樓遭遇大面積退租，空置率急劇攀升，部分寫(xiě)字樓租金下降30%。1、深圳現(xiàn)在好多寫(xiě)字樓空置沒(méi)有租出去，是怎么回事？深圳市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)到了供應(yīng)高峰期，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)加劇，物業(yè)租售比偏低，核心區(qū)域物業(yè)，凈回報(bào)率也達(dá)不到傳統(tǒng)基金要求的3.5%以上水平。新增寫(xiě)字樓入市供應(yīng)量增加，吸納量不足，租客議價(jià)空間和談判能...