小區業主成立業主委員會當由兩種情況。一是業主聯合起來自行成立業主委員會，但成立后必須報辦事處備案并批準，刻公章后方能正常開展工作(注，八至十二個業主聯名向城市辦事處或鄉鎮人民政府申請，城市辦事處或鄉鎮人民政府在二十天內到小區成立“業主委員會籌備委員會或領導小組”。1、如何有效發起成立業主委員會？業主大會成立，看似簡單，實際上如果按照法律規定，有效成立，其實，很復雜。是根據小區業主的普遍意愿決定，如果業主之間矛盾眾多，就成立不起來。如果，發起人員法律意識淡泊，威信不高，也難以成立，如果發起團隊凝聚力不夠，組...

后來我跟老婆在稍微偏的區域購置了房產（五證齊全），直接簽訂購房合同的，如今已經入住3年了。綜上，對于爛尾樓的事情前期肯定是有征兆的，比如前段時間看到鄭州市高新區中益七喜業主拉條幅請求政府協助（按照合同是2018年6月份交房）但是工地已經停工。1、買到爛尾樓有什么解決辦法？回復誠邀：買了爛尾樓怎么辦？世界上最遙遠的距離，不是生與死的差別，而是當下你正在煩憂的房子問題。近在眼前，卻住不進去的距離，當我們買過房子，正興高采烈的時候，忽然得知已購住房成爛尾房，入住確遙不可及，這怎么可能會是一個絕望可以來形容，而是...

本是為業主服務人員，但比業主還霸道。業主自治，聘用有資質的規范物業管理公司，才能將小區物業合理規范，向恒大物業那么，給業主們帶來小區環境幸福感，做業主的霸道一個頂兩，一群土匪行為，設停車收費，這錢都讓物業公司盤剝了呀，因為，街道和社區沒有管制權，讓物業管理公司，枉法亂紀，盤剝業主的利益，那個小區沒有廣告。1、在物業公司上班被業主毆打，怎樣才能維護自己的權益？被別人無故毆打，派出所介入調查處理，只能按照傷情鑒定處理，輕微傷、輕傷、重傷三個級別。輕微傷不構成刑事犯罪，派出所喜歡玩協調處理的方式，也就是肇事者賠...

買爛尾樓的都是前幾年的事，現在人變理智了，也很少有爛尾房了。雖然我沒有買到爛尾樓，但也是很倒霉的，入世第一次就買了一套沒有房產證的房，現在有11號線地鐵，工作日早晚上下班高峰時間段葛店到武漢左嶺的高新大道開始堵車了，葛店到武漢光谷的公交301人員爆滿。1、當初買到爛尾樓的人，現在都怎么樣了？還能怎么樣，認倒霉唄。買爛尾樓的都是前幾年的事，現在人變理智了，也很少有爛尾房了，雖然我沒有買到爛尾樓，但也是很倒霉的，入世第一次就買了一套沒有房產證的房。回頭看，06年那么多有資質的大牌房地產商，蓋了那么多地段好的房...

自己買了恒大的房子，那是18年天氣很熱，只身一人去買了人生第一套房子，也興許是最后一套[呲牙]。同事買了恒大的房子，當時為了學區買的，但是一直不能備案，學區劃分也不定，孩子還有三年就要上學，一切都等不了了，不敢去賭什么時候能給備案，回想，我這也許就算一時沖動買了恒大的房子吧，我這種情況就只能放平心態去等，上火傷的是自己的身子。1、一時沖動買了恒大期房，該怎么辦？我遇到的和我經歷的：自己買了恒大的房子，那是18年天氣很熱，只身一人去買了人生第一套房子，也興許是最后一套[呲牙]。當時，欣慰自己的勇敢，簽合同前...

也是處理業主和物業間矛盾的橋梁。業主權利是否受到傷害應該以裝修合同為準，是開發商有沒有違反法律和合同，這得從現在的小區業委會講起，小區業委會是本小區業主的常設自治機構，擔負著處理小區一切事關業主的事務，維權是支持的，但本案有沒有維權的意義，我不敢茍同。1、精裝房風波再起，武漢177名業主將雅居樂訴至法庭,你怎么看？維權是支持的，但本案有沒有維權的意義，我不敢茍同。房屋沒有交房，而且裝修也沒有開始，這時候維權有什么憑據？難道只因為對裝修成本的臆測？這不合理，維權的本質是權利受到了侵害而不是感情受到了傷害，所...

業主委員會發揮監督管理作用業主委員會成立以來，及時聽到了業主的意見和建議，拉近了與業主的距離，改變了以前業主不知道誰是業主委員會主任、業主委員會好像是地下工作的狀況。成立業主委員會，將會在維護業主利益、監督物業管理方面發揮作用，將會改變小區業主一盤散沙的狀況。1、我們小區多人想當業主委員，業主委員會真的有利可圖嗎？也可能有人這樣想這樣做，但我的感覺不是這樣的，我當過兩屆主任，我們都是沒有報酬的，并規定如少交物業費，就視作自動退出，我們都必須在業主群里公示收據。其次是小區麻煩事多，你越認真事反而越多，重要的...

現在裝修市場非常混亂，很難說哪家裝修公司百分之百讓大家放心。大的裝修公司很多店都是加盟的，這兩年倒閉的也很多，所以看資質，細摳合同作用不大，遇到一個好的裝修公司，運氣成分比較大最關鍵的第一、業主盡量不要太早把裝修款付出去，做好自我保護，第二、找身邊已經裝修過的親朋好友推薦一下，這樣相對放心一些。1、裝修公司倒閉，裝修沒有做完，業主該怎么辦？2018年是中國裝修公司大批跑路的年份，如某果裝飾，某泥，某創等，嗯如果遇到這樣的糟心事，確實很多業主自認倒霉，但是按照裝飾公司的付款程序，其實還是有可挽回的幾率的。首...

題主你想過沒有，如果是你的車位被人家停車了，你說了幾句，別人就占你的車位，你是什么感受。誠然車位主人說話難聽，令題主心中不爽，然后不把車開走，讓矛盾激化，題主先把車停在別人的車位上，是屬于題主有錯在先，如果車位主為人品行低劣，大不了用錢處理，人生之事太多，沒必要為這些事置氣。1、小區地下車庫門口被外來車輛堵住了，物業該怎么管，怎么辦，被堵業主該怎么辦？小區地下停車場入口被車堵住入口一事，首先，物業服務企業有責任、有義務制止該事件的發生。既成事實就要快速消除影響，以方便其它業主正常出入，一.第一時間通知堵門...

18年是中國裝修公司大批跑路的年份，如某果裝飾，某泥，某創等，嗯如果遇到這樣的糟心事，確實很多業主自認倒霉，但是按照裝飾公司的付款程序，其實還是有可挽回的幾率的。有一種情況，裝飾公司老板愛賭或者投資其他行業，導致原有裝修款被挪用，工人工資和商家材料款無法及時結算，也是壓垮裝飾公司的一根稻草。1、裝修公司倒閉，裝修沒有做完，業主該怎么辦？2018年是中國裝修公司大批跑路的年份，如某果裝飾，某泥，某創等，嗯如果遇到這樣的糟心事，確實很多業主自認倒霉，但是按照裝飾公司的付款程序，其實還是有可挽回的幾率的。首先在...

簡言之，從8月1日起，你會在武漢看到一個相對降低的物業費收取標準和相對民主的物業費定價標準。武漢有五戶業主，因為沒有交物業費，之后物業公司竟然貼了張榜放在外面，真的是很讓人丟臉了，當時這五戶沒有交物業費的人家，他們的門牌號和大名登上了小區門口的黑榜單。1、武漢發布物業費管理實施細則，前期物業費每平米每月不超過3.84元,你怎么看？各小區的物產資源都是業主花金錢擁有的！所謂物業服務管理公司是應由廣大業主來應聘進行管理服務的，（成立物業管理服務公司的初宗是由群眾自愿組成的為小區服的群眾組織！而且是“微利”！）...

成立業委會快不了，基本的程序必須要有我們小區是這樣操作的。由籌備組成員編寫“業主公約（草案）”“業主大會議事規則（草案）”“業委會候選人資格規則”“業委會候選人自薦表”“業委會候選人推薦表”等，前三個需要公示15天，有些小區公共收益需走公帳，則需要持街道辦的備案證開銀行公帳戶，刻業委會公章。1、小區如何成立業主委員會？業主委員會是指有業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主使用共同管理權的一種特殊形式。業主委員會有業主大會選舉產生，組成人員安物業戶主的2%組成，一般小區有5到11人組成，業主委員會是對該物...

反而起亞智跑和現代IX35銷量一直都不錯，起亞Sportage國內三代車型就屬KX5賣的最差。起亞KX52.0L車型起亞KX52.0L車型只有二款配置，起亞KX5搭載G4NC2.0L發動機、傳動匹配現代派沃泰6AT變速箱，這套動力系統技術都是現代起亞汽車集團最成熟最穩定產品。1、起亞KX5落地多少錢？李老貓說車為你非專業解答各種選車用車問題起亞kx5定位于一款緊湊級suv產品，主要對飚日產奇駿，本田crv等，這款車在2019年前七個月累計銷量為0.51萬臺，平均月銷不到1千臺，整體市場表現略顯尷尬，屬于非...

鄭州“公積金六條”發布5月7日，鄭州市政府發布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，其中提到，鄭州公積金審核放款進入加速度。從2021年1月1日起，《中華人民共和國民法典》正式施行，它不僅規定業主對小區共有部分享有共有和共同管理的權利，還明確了相關細則。1、鄭州現在房價怎么樣？先來答疑：5月10日，鄭州市房管局發布鄭房指數。數據顯示，4月，鄭州全市商品住宅銷售面積223.91萬平方米，比上月增長16.74%;銷售均價8292元/平方米，環比上漲111元，比去年同期上漲125元/平方米，上漲幅度...

小產權占深圳全部房源的49%，無論哪屆政府，都無法一刀切推倒小產權一拆了之，因為面臨占一半深圳人口流浪街頭的巨大社會動蕩風險。從南山到福田深圳真沒什么上檔次的房，以前深圳灣還可以，一度被吹上了天，說什么站陽臺看海，更重要的是還能看到花花世界燈紅酒綠的香港，有些業主還在陽臺上放觀景高倍望遠鏡，并一個勁地要約同仁參觀炫耀。1、不明白，深圳小產權房能賣到100－200萬，買房人什么心態？這也是被逼出來的，深圳房價平均5萬多一平，年薪二十萬不吃不喝也要二十多年才還清貸款。小產權房只到商品房價的三分之一，兩邊親家合...