小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)當(dāng)由兩種情況。一是業(yè)主聯(lián)合起來(lái)自行成立業(yè)主委員會(huì)，但成立后必須報(bào)辦事處備案并批準(zhǔn)，刻公章后方能正常開展工作(注，八至十二個(gè)業(yè)主聯(lián)名向城市辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，城市辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在二十天內(nèi)到小區(qū)成立“業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)或領(lǐng)導(dǎo)小組”。1、如何有效發(fā)起成立業(yè)主委員會(huì)？業(yè)主大會(huì)成立，看似簡(jiǎn)單，實(shí)際上如果按照法律規(guī)定，有效成立，其實(shí)，很復(fù)雜。是根據(jù)小區(qū)業(yè)主的普遍意愿決定，如果業(yè)主之間矛盾眾多，就成立不起來(lái)。如果，發(fā)起人員法律意識(shí)淡泊，威信不高，也難以成立，如果發(fā)起團(tuán)隊(duì)凝聚力不夠，組...