小區業主成立業主委員會當由兩種情況。一是業主聯合起來自行成立業主委員會，但成立后必須報辦事處備案并批準，刻公章后方能正常開展工作(注，八至十二個業主聯名向城市辦事處或鄉鎮人民政府申請，城市辦事處或鄉鎮人民政府在二十天內到小區成立“業主委員會籌備委員會或領導小組”。1、如何有效發起成立業主委員會？業主大會成立，看似簡單，實際上如果按照法律規定，有效成立，其實，很復雜。是根據小區業主的普遍意愿決定，如果業主之間矛盾眾多，就成立不起來。如果，發起人員法律意識淡泊，威信不高，也難以成立，如果發起團隊凝聚力不夠，組...