如果無預售許可證或預售許可證過期而還是和你簽訂了認購書并收取了定金。題主交了定金，說明是想買這家開發商的房子的，開發商沒有預售證，說明手續不齊全，不具有銷售資格，題主如果一定要買，這些問題均需考慮，以免交了首付再反悔，頻添很多麻煩，二是開發商資金短缺，需要那些交了定金的購房者，通過交預付款的方式，緩解流動性緊張狀況。1、交了定金，沒有預售證，催交首付該怎么辦？謝邀。題主交了定金，說明是想買這家開發商的房子的，然而，開發商沒有預售證，說明手續不齊全，不具有銷售資格。這種情況下，開發商催交首付款，一是表明銷售...

產權不同商業用地為40年產權，綜合用地為50年產權，所以呢，商住樓的產權年限為40年或50年，而住宅用地則是人們熟悉的70年產權。產權到期后，無論是商住房還是住宅，國家都會收回土地，到期后住宅會自動延續，而商住樓則暫時沒有明確的規定，也不能聽信“謠言”。1、預售許可證上是商住樓，上面有住宅的產權是50年的可以買嗎？為什么？你說的是公寓吧？商住兩用的。公寓有四十年的五十年的，如果能買住宅盡量買住宅。住宅可以落戶，得房率高，未來容易出手等等好處，公寓得房率只有68%左右，，出售的話還會有額外的增值稅。物業費也...