產(chǎn)權(quán)不同商業(yè)用地為40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地為50年產(chǎn)權(quán)，所以呢，商住樓的產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年，而住宅用地則是人們熟悉的70年產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)到期后，無(wú)論是商住房還是住宅，國(guó)家都會(huì)收回土地，到期后住宅會(huì)自動(dòng)延續(xù)，而商住樓則暫時(shí)沒(méi)有明確的規(guī)定，也不能聽(tīng)信“謠言”。1、預(yù)售許可證上是商住樓，上面有住宅的產(chǎn)權(quán)是50年的可以買嗎？為什么？你說(shuō)的是公寓吧？商住兩用的。公寓有四十年的五十年的，如果能買住宅盡量買住宅。住宅可以落戶，得房率高，未來(lái)容易出手等等好處，公寓得房率只有68%左右，，出售的話還會(huì)有額外的增值稅。物業(yè)費(fèi)也...