房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議不合法房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變...

第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫,房屋轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容有：當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款,轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫,房屋轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容有：當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的...

第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租租地國家有什么政策,法律分析：租地國家沒有政策限制，在農(nóng)村租地各地有補(bǔ)貼，雙方簽訂租賃合同達(dá)成一致即可，寫明租賃期限，租賃使用要求，違約責(zé)任，爭議解決的方式即可。1、租地國家有什么政策法律分析：租地國家沒有政策限制，在農(nóng)村租地各地有補(bǔ)貼，雙方簽訂租賃合同達(dá)成一致即可，寫明租賃期限，租賃使用要求，違約責(zé)任，爭議解決的方式即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三...

房屋轉(zhuǎn)租有什么規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租給第三人的風(fēng)險在房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃租賃合同。此時作為轉(zhuǎn)租人將對第三人承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。即使出租人同意轉(zhuǎn)租，第三人對租賃物造成的損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2，房屋轉(zhuǎn)租必須符合哪些條件法律分析：房屋轉(zhuǎn)租滿足的條件是：1、轉(zhuǎn)租需征得出租人的書面同意；2、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形；3、轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位；4、不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)...

個人轉(zhuǎn)租房屋如何繳納個人所得稅《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規(guī)定：“一、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個人所得稅。二、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。三、有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為：（一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支...

二房東轉(zhuǎn)租合法嗎二房東轉(zhuǎn)租經(jīng)大房東同意是合法的。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。【法律依據(jù)】《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物...

房屋轉(zhuǎn)租必須符合哪些條件法律分析：房屋轉(zhuǎn)租滿足的條件是：1、轉(zhuǎn)租需征得出租人的書面同意；2、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形；3、轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位；4、不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2，什么是房屋轉(zhuǎn)租個人轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些法律分析：房...

本文目錄一覽1，公租房可以轉(zhuǎn)租給別人嗎2，公租房能否轉(zhuǎn)租3，公租房轉(zhuǎn)租社區(qū)管不管4，公租房能轉(zhuǎn)租出去么5，上海公租房可以轉(zhuǎn)租嗎6，公租房可以出租給別人嗎7，公租房可不可以轉(zhuǎn)租8，公租房轉(zhuǎn)租是否合法1，公租房可以轉(zhuǎn)租給別人嗎不可以。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2，公租房能否轉(zhuǎn)租法...

本文目錄一覽1，公租房轉(zhuǎn)租社區(qū)管不管2，公租房可以轉(zhuǎn)租嗎3，公租房可以轉(zhuǎn)給姐姐租住嗎4，公租房可不可以轉(zhuǎn)租5，公租房轉(zhuǎn)租是否合法6，我愛我家是如何轉(zhuǎn)租公租房的呢1，公租房轉(zhuǎn)租社區(qū)管不管您好！其實公租房管理機(jī)制，現(xiàn)在已經(jīng)逐步完善了。舉個例子，依照《XX市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定和《公租房租賃合同》的約定，公租房不能轉(zhuǎn)租、出借，也不能改變公租房的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)亦不得接受公租房轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的委托代理。違規(guī)違約的承租戶不僅會被退租，其行為還將記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公租房。詳情來源...

比如房子的裝修情況，新的房子出租比老房子快。如果這個房子放在深圳羅湖國貿(mào)附近，估計今天說不租了，當(dāng)天晚上就會有新租客入住房子，如果我們把思維放在同一個區(qū)域上，同一棟房子上，那決定房子出租的效率原因又是哪些，也就是決定房子出租率的核心因素在于房子處于的商圈的人口活躍度問題。1、深圳哪里的工廠比較多，在哪里租房子比較便宜？在深圳這里，工廠主要集中在關(guān)外，市里面主要是第二、第三產(chǎn)業(yè)，如果是普通人來深圳的話，要進(jìn)工廠做工人，在松崗、沙井、公明、石巖一帶到處都是工業(yè)園區(qū)與工廠，現(xiàn)在深圳這邊嚴(yán)重缺工人，很多工廠都在車...

自2018年下半年起，深圳寫字樓遭遇大面積退租，空置率急劇攀升，部分寫字樓租金下降30%。以往財大氣粗動輒包下幾層寫字樓的金融公司紛紛撤離，也成為影響深圳寫字樓租金下降的重要推手，寫字樓市場供過于求，不斷有新的寫字樓投入，高力國際發(fā)布的2019年上半年報告稱，深圳甲級寫字樓空置率是23.3%，甚至說前海寫字樓空置率高達(dá)65.7%。1、深圳寫字樓租金大幅下降，怎么看？深圳寫字樓租全下軼主要是高房價和實體經(jīng)濟(jì)不景氣導(dǎo)致的：第一，高房價導(dǎo)致寫字樓的租金高。第二，企業(yè)發(fā)展上升階段能承受高租金，但企業(yè)不景氣，利潤下...

比如房子的裝修情況，新的房子出租比老房子快。如果這個房子放在深圳羅湖國貿(mào)附近，估計今天說不租了，當(dāng)天晚上就會有新租客入住房子，如果我們把思維放在同一個區(qū)域上，同一棟房子上，那決定房子出租的效率原因又是哪些，也就是決定房子出租率的核心因素在于房子處于的商圈的人口活躍度問題。1、深圳哪里的工廠比較多，在哪里租房子比較便宜？在深圳這里，工廠主要集中在關(guān)外，市里面主要是第二、第三產(chǎn)業(yè)，如果是普通人來深圳的話，要進(jìn)工廠做工人，在松崗、沙井、公明、石巖一帶到處都是工業(yè)園區(qū)與工廠，現(xiàn)在深圳這邊嚴(yán)重缺工人，很多工廠都在車...