房子轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租必須符合哪些條件

來源：整理時間：2022-10-22 22:31:48 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，房屋轉(zhuǎn)租必須符合哪些條件

法律分析：房屋轉(zhuǎn)租滿足的條件是：1、轉(zhuǎn)租需征得出租人的書面同意；2、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形；3、轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位；4、不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

房屋轉(zhuǎn)租必須符合哪些條件

2，什么是房屋轉(zhuǎn)租個人轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些

法律分析：房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。房屋轉(zhuǎn)租要注意下列事項(xiàng)：1、簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意。2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。4、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

什么是房屋轉(zhuǎn)租個人轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些

3，房子轉(zhuǎn)租要怎么操作

首先要與出租人溝通，確認(rèn)出租人同意承租方轉(zhuǎn)租，并獲得其書面同意;并與原房東溝通次承租人是否直接支付給原房東，并溝通押金是否可以退回。尋找次承租人，并應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余租賃期限，并在轉(zhuǎn)租合同上預(yù)留房東簽字位置。轉(zhuǎn)租合同中同時應(yīng)約定好押金、房租支付方式、房屋維修費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任承擔(dān)等條款。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

房子轉(zhuǎn)租要怎么操作