如何抵制房價高，拒絕二手房交易會不會有效的解決房價過高的難題

來源：整理時間：2022-12-15 00:07:09 編輯：今日頭條手機版

1，拒絕二手房交易會不會有效的解決房價過高的難題

效果不大

我覺得不會，再說拒絕二手房交易也不是你一個人拒絕就可以的。

有16年經驗的制門專家透露：制門沒有什么統一標準，大家都是跟風，“很多地方產的門都是紙芯”。

拒絕二手房交易會不會有效的解決房價過高的難題

2，如何降低中國過高的房價

土地本身具有稀缺性，城市土地更稀缺，中國就那么多的地方，蓋一塊少一塊。中國人口眾多，過去十幾年中國又經歷了最大規模和最快速度的城鎮化，大量農村勞動力進城，房子成為剛需，產生了巨大的住房需求。需求的大增和有效稀缺的城鎮土地，使得土地價格越來越高，房價自然會被推高。第二，中國是土地財政，土地出讓收入是地方財政的主要來源，地方政府需要通過賣地獲取財政收入來維持地方財政支出的需要。房子建造成本本身并不高，房子的成本主要是土地成本，而地方政府需要通過賣地獲取財政收入，所以土地成本這部分是降不下去的，房子的主要成本降不下去，房價的下跌空間自然相當有限。另外，房地產是中國經濟的支柱產業，如果房價大跌甚至腰斬，誰都無法承受，尤其是銀行。中國經濟就會陷入衰退。所以國家也不希望房價大跌，國家調控房地產主要還是以穩為主，把房價維持在合理區間內，促進房地產市場健康發展。所以中國房價居高不下。

如何降低中國過高的房價

3，80后的我們如何抵制房奴

現在的房價實在太高。基本上都是分期付款除非你的家庭條件好。你的工資拿的高。

賺更多的錢,一次付清是最好的抵制辦法....

沒考慮`

用頭腦......

不買

80后的我們如何抵制房奴

4，目前的高房價已經成為了社會問題面對這一問題該采取哪些應對措施百度

01、鼓勵單位給職工建造住宅如果說單位為了建造住宅是拿地的話，那么可以以市場價格的10%來提供土地，甚至可以免費為單位提供土地，這樣一來單位建造職工住宅的成本就會大大降低。同時給職工建造住宅，也可以解決很多職工的住房問題，既然職工有房可住了，那么就沒有必要花大價錢去購買商品房。這樣一來市面上的商品房必將是供大于求，而房價自然就會下跌。02、嚴格控制商品房和經濟適用房的比例如果想要解決高房價的問題，那我覺得就需要去控制商品房和經濟適用房的比例，目前在國內一些比較成熟的地區，商品房的比例通常是所有住房數量的一半左右，但我覺得這個比例其實是有一些高的。相關的政府應該拿出適量的財政收入，利用這些資金為居民建造經濟適用房，并且要讓經濟適用房的比例保持在不低于總分量的50%。這樣一來經濟適用房的數量勢必會大增，而商品房的價格勢必就會下跌。03、經濟適用房可以分為出售以及出租兩種形式可以根據居民的收入來確定分配方式，對于那些低收入人群或者是殘疾人來說，可以直接給予他們連租房，也就是說把房子直接租給他們去住。當他們在房子里面租住的時間達到一定的規定期限之后，就可以自動擁有房子的產權。而對于那些有收入的人來說，可以把經濟適用房按照商品房市場價格的一定比例出售給他們。04、控制個人擁有的住宅數量這其實也是很重要的，現在很多人名下有好幾套房地產，如果能夠嚴格的控制每個人名下的住宅數量，那么商品房將不再是供小魚球的現狀，這樣一來房價也會出現下調。想要控制個人擁有的住宅數量，其實最好的方法就是用房產稅來進行調節。

5，限購是遏制房價上漲的最好辦法嗎

如今一二線熱點城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存，這也給全國房地產宏觀調控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。房價漲跌主要還是看供求關系。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不上漲。相比于一線城市來說，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農地限制導致了土地供應跟不上，所以要房價跌

你好！暫時是。如有疑問，請追問。

6，為什么房價壓得越緊彈得越高該如何有效控制房價

為什么房價壓得越緊，彈得越高？該如何有效控制房價？首先壓得越緊，彈得越高是因為以下幾個原因：居住需求導致，大家都知道我國人品眾多，人口分布不均衡，還有大部分人是居住在農村的，因此對城市住房需示比較大。所以每次的調控都只是暫時的抑制了需求，但長期需求仍在，所以就產生了壓得越緊，彈得越高的現象。投資需要求導致，我國近20年來，房產投資的收益非常可觀。有的地方買一套房子可能兩年就能翻番，有的甚至漲的更多。所以民眾普遍意識到買房投資是穩定的，收益可觀的投資方式。因此只要能投資買房，甚至不考慮以后的居住，學區等問題。買房就是為了賣掉的時候掙錢，所以導致了大量投資需求存在。因此每次調控只是暫時的抑制了需求，一旦限制放開就又開始投資，所以導致房價的上漲。其次有效控制房價的措施有如下。增加供給，有需求存在所以導致價格持續上漲，所以要控制房價，一是增加新房供給，讓更多的商品房進入市場，以平衡需要和供給的關系。二是增加廉租的市場供給，滿足一部分實際居住的需求。通過增加供給來抑抑制房價的上漲。增加居民的投資渠道，引導和增加居民收入的投資渠道，讓大家不要老盯著買房投資。可以引導民眾向多渠道投資，比如股票證券市場，貴金融市場等。投資分散了有利于住房價格的回歸理性。學區房的改革，目前有相當一部分人買房是為了小孩子上學，這與我國的學區房制度有關系。一套房就可以上好的學校，這促使了很多人就是為了小孩子上學，而去投資買房，這也導致了房價的上漲。因此進行學區房改革是必要的，把房子與學區分開，以此來促使房價的回落。因此綜上所述，只有增加需求，抑制投資才能有效的控制住房價。

7，顧客嫌價格高了而不愿買房有什么技巧勸他買么

可以凸顯你房子的性價比啊，如：房型、采光、裝修、位置等等。可以看價值高于價格，自然能夠接受你的高價格了。

最后的辦法壓房主的價格，或者找類似的對比！

你好你咨詢附近的中介公司吧

那是客戶對市場的了解不夠，你可以詳細的講解，再者就是壓房東的價格。

你好你可以和他說這不是房價的問題！這個是市場的問題！謝謝

8，房產稅能否遏制住當前高房價國外有沒有類似的成功經驗

1、個人認為是不會的2、導致房價高漲的原因和因素很多3、所以不是一個房產稅就可以的4、國家實施了那么多政策也不是很明顯5、這是各長期的革命問題，需要繼續努力和完善

引起高房價的因素很多（投資性、銀行信貸、大眾的從眾心理等等-----），單一就房產稅來遏制高房價簡直就是癡人說夢，國家要針對多方面進行調控，前提是不過度打壓房地產，而是保護性打壓。原因是：過渡打壓房地產會對銀行業造成較大沖擊，同時市場的資金會出現大量外流（這叫吃著餅子套著頸子），房地產泡沫立即破裂。國外一些國家都有不同的房產調控政策、不盡相同。所以應根據本國的情況出臺相對應的政策、法規，總之道路漫長--------

目前房價越限越高

9，房產銷售客戶砍價怎樣才能守價

1比較法：拿一套周圍剛出售較高的房價比較。 2將一些國家的政策與計劃，未來周圍環境的變化。 3房子的價值優點，獨一無二，房子的地處，周圍環境：交通便、社區管理物業。房屋的朝向，也可以講點風水方面的知識，增強說服力，提升房子的價值所在。 4可以說現在一手房已賣斷貨了，處于斷檔期，供應不求的市場規律，絕定你房子的價值，一手房事二手房的方向標，一手房都漲價，二手房也肯定跟著漲價。 5現在政策的優惠到期，房價當然上漲了，土地資源緊缺，低價越怕越高，現在的價格已經很合理了。

如何守住價格――議價技巧客戶之所以會購買，主要原因是： 1.產品條件與客戶需求相符合； 2.客戶非常喜愛產品之各項優點（包括大小環境）； 3.業務員能將產品及大小環境之價值表示得很好，客戶認為本產品價值超過“表列價格”。一、在議價過程中，我方業務人員必須掌握以下原則： 1.對“表列價格”要有充分信心，不輕易讓價。 2.不要有底價的觀念。 3.除非客戶攜帶足夠現金及支票能夠下定； 4.能夠有做購買決定的權利，否則別作“議價談判”。 5.不要使用“客戶出價”作價格調整（即以客戶出價作加價）。因此，不論客戶出價在底價以上，或以下，都要拒絕該價位。（表示公司不可能接受） 6.要將讓價視為一種促銷手法――讓價要有理由。 7.抑制客戶有殺價念頭的方法： 8.堅定態度，信心十足； 9.強調產品優點及價值； 10.制造無形的價值（風水、名人住附近等） 11.促銷（自我促銷、假客戶）要合情合理。

10，二手房中如何防止房東跳價

二手房防止房東跳價的建議：一、購房人在與二手房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。二、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，較好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。三、買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意的證明。四、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，并對雙方談定內容，以書面形式約定好。【注意】購買二手房的過程千萬不要掉以輕心，謹防自己的財產受到損失。

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我不知道你是個人還是中介？個人的話，你先付定金給房東，5--10%中介的話，你可以和房東簽署一個業主承諾書，就是規定，到了某個價格，房東就必須出售。

1、隱藏對所看房屋的喜愛程度，再有好感也不要輕易流露，越是漫不經心房東就越心虛自己掛的房屋價格是不是合理，方便后面的殺價。2、言談中對房東透露已看中其他房屋被已準備付定金，但也很喜歡此套房屋，流露出左右為難的樣子窺探房東的賣房誠意度，如果是很誠意出售勢必強力推薦自己的房屋，這時就可以慢慢殺價了，切記表演一定要逼真要在一定的范圍內殺價，把握好度不要太過火，否則會適得其反。3、告知房東已經付了其他房子的定金50000元，如果違約不買的話房東會把定金沒收，但自己確實很喜歡你這套房屋，看能否便宜點補償已付但將被房東沒收的定金。4、告知很喜歡此房屋，但要等自己的房子還出售后才能買，要求付款時間推后，一般的房東都不會同意，這時就退一步說要貸款或墊資但都需要額外的費用，商榷能否共同分攤，其目的也是為了降低房價。5、列出房屋的眾多缺點但又要表露出比較喜歡的狀態而猶豫不定，逼房東自動降價。但列出房屋的缺點時一定要向房東流露出自己對此套房屋很感興趣，不然房東會認為你沒有誠意而斷了回旋余地。房屋缺點概括：交通不方便、交通方便但太吵、周邊配套設施不全、周邊配套設施全但太雜亂、物業管理比較差、物業管理好但管理費太高居住成本高、樓層低蚊蟲多采光差、樓層高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西曬嚴重、朝南雖好但有可能看不到景觀、毛坯房自己裝修很麻煩、裝修房又不喜歡他的風格裝修時還要花錢敲掉等。6、告知自己真的很滿意，但家人、老公和老婆不是很滿意，希望價格便宜點可以說服他們，最好現場打電話跟家人商議爭吵上演一場苦肉計，越逼真效果越好殺的價格也越理想。7、告知自己可以一次性付款而縮短交易周期，但自己又不太想把一大筆資金變成死錢，除非有便宜的價格，這對急需資金周轉的房東最為生效。8、想法知道房東的電話，讓自己的家人扮成中介公司業務人員推薦他樓下或樓上的房子給他問他買不買，但是價格一定要比他在賣的房屋的便宜，其目的是讓他知道產品的有競爭性，塑造競爭對手。9、擅用手機。在殺價的過程中你的手機響了，有其他中介公司業務員給你推薦一套跟此套房屋相同小區，面積、樓層相仿但價格便宜得多的房屋，在通話中表示立即就可以定，此時如果房東愿意挽留或者著急表示有殺價的空間。10、擅用房產廣告。事實勝于雄辯，用數據說話。極力找到看中的房屋在市場上的廣告價格，一般來說房產中介公司在媒體上廣告價格都比房東的掛牌價低，用此打擊房東告知整個市場上都以這個價格在出售他的房屋，以此摧毀房東的最后心理防線達到殺價的目的。11、隨身帶著50000元現金，說只要價格便宜到自己的心理價位就立即付定金，這是殺手锏，房東都是見錢眼開不見兔子不撒鷹。12、如果實在殺不下來，不要留戀與不舍，立即拔腿就走，讓房東擔心失去你怎么一個誠意的客戶而立即讓價，這叫欲擒故縱。

看好房子立馬下定金。定金比例高點。但不能超過成交價的20%