港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來(lái)是鄭州城市的組成部分，未來(lái)的港區(qū)新城將是與全國(guó)和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場(chǎng)、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。謝謝邀請(qǐng)，如果確定了買港區(qū)的房子，其他區(qū)域不考慮的話，我覺得港區(qū)的房子目前適合入手。

1、鄭州港區(qū)的房子，現(xiàn)在入手合適嗎？

謝謝邀請(qǐng)，如果確定了買港區(qū)的房子，其他區(qū)域不考慮的話，我覺得港區(qū)的房子目前適合入手。主要有一下幾點(diǎn)，1：港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來(lái)是鄭州城市的組成部分，未來(lái)的港區(qū)新城將是與全國(guó)和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場(chǎng)、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。2、港區(qū)目前已經(jīng)起步，北港區(qū)域已經(jīng)具備生活條件，商業(yè)、居住等等都已經(jīng)初步完善，產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)出具規(guī)模，南港片區(qū)目前也開始起步，雙鶴湖規(guī)劃已經(jīng)落地，

3、港區(qū)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了16年的鄭州房?jī)r(jià)整體上漲以后，目前房?jī)r(jià)穩(wěn)定在高層毛坯均價(jià)10000元/平方左右，房?jī)r(jià)在鄭州屬于底部，比其他區(qū)域價(jià)格相對(duì)較低，主要原因是港區(qū)新城屬于發(fā)展的前期階段。4、由于鄭州目前正處在調(diào)控期，整體市場(chǎng)蕭條，經(jīng)過(guò)三年的調(diào)控，各區(qū)域價(jià)格都已經(jīng)處于底部區(qū)域，優(yōu)惠幅度較大，目前是買房的合適時(shí)機(jī)，

2、本人準(zhǔn)備在鄭州買房，是三環(huán)內(nèi)的老房子合適，還是郊區(qū)的新房好點(diǎn)？

除了有錢人純炒房投資，千萬(wàn)別被人畫餅了，建議：以”工作地點(diǎn) 孩子學(xué)區(qū) 要買小區(qū)的物業(yè)及周邊交通環(huán)境”為主要考慮要素。個(gè)人原有四環(huán)邊大三房通透的，由于離工作地點(diǎn)遠(yuǎn)，住了一年，受不了了，剛又買的三環(huán)內(nèi)老房子，15年房齡，就為上班近，孩子上學(xué)方便，缺點(diǎn)就是車位少、人車不分流，小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)沒有新小區(qū)好，其他方面比遠(yuǎn)郊的強(qiáng)太多了，做個(gè)比方：原來(lái)累的像狗，現(xiàn)在休閑的像，這個(gè)得自己體會(huì)，

現(xiàn)在買房一般人都不可能反復(fù)折騰，千萬(wàn)別被遠(yuǎn)景宏圖忽悠，別買離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)的，孩子上學(xué)學(xué)區(qū)因素必須考慮，多比一下要買區(qū)域的小區(qū)環(huán)境，家里有老人的一定要考慮樓層(說(shuō)的多層，電梯房除外)，至于房齡遠(yuǎn)郊(因?yàn)橛械娜h(huán)已經(jīng)部分發(fā)展起來(lái)了)的新房子等配套起來(lái)，也成老房子了，這個(gè)因素適當(dāng)關(guān)注吧。如果只考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)，就追著省政府或是市政府辦公地點(diǎn)周邊。