謝邀，作為南陽人，同時又是作為商業地產從業人士，對萬達廣場進駐南陽還是充滿期待的，對萬達來南陽以后，帶給南陽更多更好的商業體驗也是毋庸置疑的。從目前來南陽的商業格局及現狀分析，目前的南陽的商業體量規模已經相當龐大，基本上面臨同質性競爭、商業地產過剩的局面；但到目前為止，南陽基本上很少能有拿得出手的代表性商業；除了當地超市龍頭萬德隆之外，傳統商業以新華城市廣場、大統百貨、府衙一帶為代表，近期新興商業以建業凱旋廣場、新田360為代表，但目前來看形勢不容樂觀，建業凱旋廣場由于其區位現狀，前景堪憂，新田360面臨著消防不過關的問題...商業地產視點認為，南陽的商業現狀還處于傳統百貨與購物中心升級換代的階段，而興的商業業態及商業品牌尚未大規模出現，南陽并不缺少購物、吃飯的商業....因此，商業地產視點認為，假如萬達進駐南陽，以萬達廣場現在的商業規劃，將帶給南陽人民全新的購物體驗、引進更多的未進駐南陽的國內外品牌等，同時，將最新的商業運營模式引進南陽，從而帶動南陽整個區域商業的整體發展。

1、南陽哪里的房子投資回報率高？

不要聽那些房產中介瞎忽悠。現在南陽的房價處于高位徘徊，前些年好多人都是貸款投資性買房拉高了房價。國家房地產調控，房產稅會很快的出臺，現在都在找接盤俠，建議不要買二手房。新房也要觀望，現在買房主要看個人需求是剛需還是投資性。如果是投資性，哪里都可以，像市郊外的，有房產證的都可以，如果是自己住的，可以考慮小產權。

2、南陽房價高嗎？

南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區要7000多一平，一般的小區也要8000---9000，以現在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業不發達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值。

3、你覺得萬達來南陽，會為南陽人民帶來什么？

謝邀，作為南陽人，同時又是作為商業地產從業人士，對萬達廣場進駐南陽還是充滿期待的，對萬達來南陽以后，帶給南陽更多更好的商業體驗也是毋庸置疑的，從目前來南陽的商業格局及現狀分析，目前的南陽的商業體量規模已經相當龐大，基本上面臨同質性競爭、商業地產過剩的局面；但到目前為止，南陽基本上很少能有拿得出手的代表性商業；除了當地超市龍頭萬德隆之外，傳統商業以新華城市廣場、大統百貨、府衙一帶為代表，近期新興商業以建業凱旋廣場、新田360為代表，但目前來看形勢不容樂觀，建業凱旋廣場由于其區位現狀，前景堪憂，新田360面臨著消防不過關的問題...商業地產視點認為，南陽的商業現狀還處于傳統百貨與購物中心升級換代的階段，而興的商業業態及商業品牌尚未大規模出現，南陽并不缺少購物、吃飯的商業....因此，商業地產視點認為，假如萬達進駐南陽，以萬達廣場現在的商業規劃，將帶給南陽人民全新的購物體驗、引進更多的未進駐南陽的國內外品牌等，同時，將最新的商業運營模式引進南陽，從而帶動南陽整個區域商業的整體發展。