疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。上疊一般有閣樓和露臺（也可當做院子），干凈、陽光好、不受樓下住戶影響，下層感覺和普通別墅差不多，帶有院子、有地下室，客廳是挑高，缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓采光不足，缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調），沒有別墅的感覺和復式樓差不多。
1、疊墅也是別墅，買疊墅風險有多大？
疊拼別墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素。疊拼分為上疊和下疊，各有什么優勢與劣勢：疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，上層疊拼別墅優缺點：上疊一般有閣樓和露臺（也可當做院子），干凈、陽光好、不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調），沒有別墅的感覺和復式樓差不多，
下層疊拼別墅優缺點：下層感覺和普通別墅差不多，帶有院子、有地下室，客廳是挑高，缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓采光不足。買疊拼別墅的價格上比較便宜，下層疊拼別墅風險大，不好轉手，中國人都喜歡采光好，通風性強的，（除非是學區房，地理位置好，轉手快，風險就小）買上層的疊拼別墅，格局和入門格局好，風景好，如果自己要換置也好轉手，買過來就風險小。
