如何判斷房?jī)r(jià)回落趨勢(shì)，怎么樣考慮未來幾年的房?jī)r(jià)走向

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 21:18:28 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，怎么樣考慮未來幾年的房?jī)r(jià)走向

根據(jù)市場(chǎng)需求來決定，需求量大房?jī)r(jià)就會(huì)漲高。

怎么樣考慮未來幾年的房?jī)r(jià)走向

2，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何看

深圳現(xiàn)階段來說，房?jī)r(jià)降了40% 但總體來說不算會(huì)進(jìn)一步對(duì)房?jī)r(jià)有較大幅度的降。

房?jī)r(jià)走勢(shì)如何看

3，怎么看一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌

看這個(gè)城市的人口變化，也即凈流入量。城市經(jīng)濟(jì)狀況，也即人們的購買力。政府的購房政策。

這個(gè)主要看當(dāng)前國家安排的保障性住房的建設(shè)，速度、數(shù)量的程度

怎么看一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌

4，房?jī)r(jià)有沒有回落的跡象

2012年讓房?jī)r(jià)回歸理性

現(xiàn)在房?jī)r(jià)是降下來了?。?/section>

目前為止一直在降

北京房?jī)r(jià) 一直在降買房趁現(xiàn)在選個(gè)性價(jià)比高的房子吧

新房大都在回落，二手房沒有！

5，如何查看房子價(jià)格的是否上漲或下調(diào)

中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，但是也正因?yàn)檫@樣。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引起中國居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來的是購買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

房子的價(jià)格要下跌了 `

6，利用供求理論闡述你對(duì)房?jī)r(jià)未來走勢(shì)的判斷

據(jù)說暴跌不太可能，最多是不漲首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。我們?cè)賮矸治鱿路孔拥慕祪r(jià)。 1.現(xiàn)在國家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到地方，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺在今年年底是個(gè)截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

額

7，什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)有所下降

值得關(guān)注的是,對(duì)于業(yè)界比較普遍的一種觀點(diǎn)——房?jī)r(jià)由供求決定,張琦卻對(duì)此提出了質(zhì)疑?！澳壳拔覀兊淖》啃枨蠖际呛侠淼膯?究竟哪些是合理的,哪些是不合理的,沒有分清。事實(shí)是,真正的需求——老百姓的生活用房,基本住房消費(fèi)需求沒有得到滿足,而大戶型房屋、高檔住宅總的來說是過剩。”張琦認(rèn)為,房?jī)r(jià)被推高到現(xiàn)在,投資需求是“罪魁禍?zhǔn)住?把不合理的投資需求這塊拿掉,房?jī)r(jià)就會(huì)下降。這樣,“不僅2007年房?jī)r(jià)總的漲幅會(huì)下降,且2008年奧運(yùn)會(huì)后(北京)房?jī)r(jià)也會(huì)下降。” 王東京認(rèn)為,判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)還不得不提到三個(gè)利益當(dāng)事人。首當(dāng)其沖的是房地產(chǎn)企業(yè)。王東京說,作為開發(fā)商,投資賺錢天經(jīng)地義,為爭(zhēng)取最大化的利潤,當(dāng)然不希望房?jī)r(jià)下跌。通常的情形,他們會(huì)利用媒體大造輿論,說房產(chǎn)將大幅升值,以誤導(dǎo)人們追漲?！翱纯磮?bào)紙與互聯(lián)網(wǎng),那些成天嚷嚷房?jī)r(jià)要漲的人,其實(shí)大多都是開發(fā)商。再比如,那些積壓已久的樓盤,開發(fā)商為何不降價(jià)?說到底,是擔(dān)心消費(fèi)者形成降價(jià)預(yù)期?！? 第二個(gè)當(dāng)事人是銀行?！俺情T失火,殃及池魚。銀行與開發(fā)商,是一根繩上的兩只螞蚱,房?jī)r(jià)下跌,直接受損的是開發(fā)商,但銀行也脫不開干系。說大數(shù),銀行給開發(fā)商的貸款達(dá)3萬億,如果開發(fā)商不賺錢,銀行收貸將遙遙無期。更可怕的是,若房?jī)r(jià)大跌,開發(fā)商破產(chǎn),銀行必受到牽連,即便能拿回些質(zhì)押房產(chǎn),但房?jī)r(jià)下落,銀行肯定得不抵失?！?

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7，什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)有所下降

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