港區主要是工業物流園區，聽說阿里，京東在那里拿了地，但是人流肯定不少，均價在1萬-1.1萬，周邊環境肯定沒有東邊好，但是小區里面還是不錯的。包括菜鳥驛站和京東物流早在多年之前就已經布局鄭州了，這點自然是可以理解的，畢竟鄭州作為全國重要的交通樞紐中心，素有我國“心臟”之稱。

1、阿里巴巴和京東都在鄭州有地，阿里巴巴剛買地，這是要發展鄭州了嗎？你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，近期馬云帶領阿里巴巴一眾高管到訪河南省會鄭州后與河南簽訂了戰略合作協議，并且與鄭州市確定了未來3-5年內將鄭州作為區域數字經濟中心的合作計劃?？梢哉f隨著鄭州新一屆領導班子的到位后，鄭州近期在互聯網、高新技術產業等方面動作頻繁，讓眾多人都有一種感覺鄭州要起飛了，借此機會簡單談談我的觀察，

鄭州這座城市處于產業轉型的關鍵時期，唯一缺乏的就是互聯網基因第一、雖然說鄭州第三產業占比早已超過了50%，但是鄭州還是名副其實的制造業城市。根據2018年的數據顯示，鄭州全年完成生產總值10143.3億元，其中第三產業增加值5545.5億元，第三產業的占比已經達到了54.7%；但是根據查詢后發現，鄭州已經形成了汽車及裝備制造、電子信息、新材料、生物醫藥等7大支柱產業為主的產業模式，

細心后我們發現，鄭州的所有產業中唯一缺少的就是互聯網行業，唯一拿得出手的UU跑腿也是僅僅死守鄭州這個市場，很難有大的作為（當然也有豬八戒網等其他）。第二、阿里巴巴和京東之前也有在鄭州有投資，但是多是集中在物流方面，類似于互聯網方面的投資很少，包括菜鳥驛站和京東物流早在多年之前就已經布局鄭州了，這點自然是可以理解的，畢竟鄭州作為全國重要的交通樞紐中心，素有我國“心臟”之稱。

但是因為先天因素除去一線城市和東部和南部部分城市互聯網發展比較好之外，中西部地區素來都是互聯網的貧瘠地，這次阿里巴巴牽頭發展鄭州的數字經濟，可以說絕對對于鄭州互聯網發展來說是巨大利好。鄭州土地資源本身缺乏，優質地塊越來越少，阿里、京東自然會率先布局第一、無論是阿里還是京東本身的業務范圍都很廣，留足必須的用地是必然，

不僅僅是物流，還有金融和電商等都是這些巨頭公司的的主營業務，在鄭州這樣的中部省會城市和建設中的國家中心城市布局，可以未來具備各種可能性。借助當地招商的機會拿下一定的土地肯定有利于未來企業的整體發展，像阿里巴巴這樣，要想在鄭州設立區域中心，起碼一座辦公大樓是需要的吧，所以這點大家不用過分解讀，第二、鄭州從2016年被支持建設國家級中心城市后，發展潛力就一直被世人認可，城市發展和擴建速度越來越快。

本身河南具備超過1億人口的基數，鄭州也在2018年底常住人口突破1000萬，GDP總量也破萬億，可以說鄭州已經迎來了史上最佳的發展時期，無論是國家政策還是地方政策、企業和資本的都是具備巨大的吸引力。保持了8年常住人口超過15萬的流入，樓市持續保持火熱，房價持續穩定上漲，對于鄭州有所了解的朋友應該知道鄭州這幾年的城市框架發展很快，5年左右的時間城市框架從4環到5環，

2、馬云為什么來鄭州投資？鄭州有什么？

感謝邀請，鄭州是河南省省會，交通樞紐城市，國家支持建設的中心城市，不是鄭州現在有什么，而是鄭州未來會成為什么樣子。首先鄭州是中原城市群核心城市，消費市場巨大現在看鄭州，本身就是一個商業化氣息非常濃厚的城市，常住人口一千多萬人，是一個非常大的消費市場，再者鄭州也能吸引河南及其周邊的消費市場，過億的人口足以超越世界上大多數國家的人口，最重要的是還很集中，因此對于阿里巴巴來講，加深中原地區的業務顯得很有必要。

再者鄭州有便利的交通便利的交通不僅是實現貨物的快速運輸，也更有利于吸引外來人才，此次阿里巴巴將在鄭州建設中原區域數據處理中心，帶來的不僅是業務也是技術，而鄭州有便利的交通條件，就能吸引周邊的人才來此就業創業。同時，便利的交通也能促進商品的快速流通，這對于阿里巴巴的電商業務是至關重要的，總之，我認為在市場不斷飽和的今天，在競爭日益激烈的今天，盡快的搶占區域中心制高點非常有必要，而鄭州是中原城市群的核心城市，有能力輻射過億人口，因此在鄭州投資是非常明智的。