若您要買高新區的房子，比如一套100平的房子，假設房價8200每平（樓層相對好一點的），那么房子總價82萬，首付3成24.6萬，需要貸款57.4萬。濰坊高新區房價上漲的背后，是政府一直在去庫存的鼓勵推動，就像題主說的，高新區有的樓盤已經過萬。

1、濰坊高新區的房子以后還會漲價嗎？

通貨膨脹也會漲！房價不漲是幻想！土地、建材、人工、稅費，還有小區品質越來越高，觀景、配套越來越好，價格不漲不知道有幾個能相信的。我雖然也是窮人，也買不起，但我很客觀，環比周邊城市，具體數據我這不提了，濰坊的房價也該漲。最后說最重要的，房地產是我國經濟的支柱產業，國家需要土地收入，房價不漲我不相信，但房價一定不會像17年那樣瘋漲了。

2、月薪7500，在濰坊算什么水平，能買的起高新區的房子嗎？

題主關心的這個問題，大概也是許多想去濰坊發展的朋友關心的問題，那么月薪7500在濰坊算什么水平，大概能買什么樣的房子呢？一、首先我們先來看看，濰坊這個城市怎么樣呢？山東濰坊，位于山東半島中部，毗鄰青島、日照、煙臺、淄博等市。氣候為暖溫帶季風型半濕潤大陸性氣候，夏天不算特別熱，冬天也不是很冷，春天風很大，被譽為世界風箏之都，

濰坊的氣候還算宜人，也比較宜居。濰坊是國家環保模范城市，國家園林城市，國家衛生城市，中國優秀旅游城市等，還榮獲了中國人居環境獎，二、那么濰坊的經濟發展怎么樣呢？2017年，濰坊市以GDP5858.63億排名山東省第四，前三分別為青島、煙臺、濟南。在國內大概排名40左右，市內有濰柴集團、山東海化集團、晨鳴紙業集團、北汽福田等等比較大型的企業，可以看出，在濰坊就業機會還是很多的。

三、那么月薪7500在濰坊大概處于什么水平呢？（一）濰坊市內比較大型企業的平均工資（二）濰坊市的平均工資可以看出，月薪7500，在濰坊，起碼是中上的水平，四、那濰坊的房價呢？高新區均價8000左右，其他區縣5000~7000不等。若您要買高新區的房子，比如一套100平的房子，假設房價8200每平（樓層相對好一點的），那么房子總價82萬，首付3成24.6萬，需要貸款57.4萬，

貸款又分兩種，商業貸款和公積金貸款。公積金貸款，貸款年限30年（看房子的建成時間及您的年齡，最多貸款30年），每月月供約為2498.08塊，商業貸款，假設貸款年限也為30年，那么每月月供約為3046.37塊。注：假設兩者還貸方式都為等額本息，以上所有計算皆為假設情況下計算得出，不代表實際房價及房貸情況。

3、濰坊高新區一些房子單價都過萬了，下半年房價如何？

濰坊作為山東的二線城市，全國來看只是個四五線城市吧，房價曾經一直在五千左右的價格洼地，對工資水平也不是很高的百姓來說可以說是非常友好的價格了，但隨著一二線城市房價飆升限購禁令一道道下發，默默無聞的濰坊樓市竟也蠢蠢欲動，整個2017年，平均同比漲幅大約在34%左右！一下子從4500飚到6000以上。再來看今年的情況，濰坊今年7月二手房均價6481元/m2，6月二手房均價6422元/m2，環比上月上漲0.93%↑，同比去年同期上漲17.56%，

就像題主說的，高新區有的樓盤已經過萬。濰坊高新區房價上漲的背后，是政府一直在去庫存的鼓勵推動，我們看看去年3月，濰坊高新區出臺去庫存優惠政策：公積金貸款額度增加,購房也有補貼。買房給予實繳稅額25%的財政補貼；進區落戶農民工、企業招聘職工等外來人員購買新建商品住房的，財政補貼標準從每平方米100元降至每平方米50元，車位予以財政補貼4000元，

在補貼的刺激下，買房需求被刺激，庫存嘩嘩去，樓市一派繁榮。在2017年底高新區官方的總結中，房地產市場成績滿滿，“房地產去庫存進程不斷加速，商品房銷售面積、銷售額、開發投資額等主要指標增速創近三年的新高，房地產開發市場全面回暖，”賣得好了，供應跟不上了，房產商蜂擁而至，地價就哄抬了，樓房價格就越來越高了。