感謝邀請回答這個問題，對于寧波房貸政策收緊的新聞已經(jīng)傳開了，早在7月底寧波的興業(yè)銀行、招商銀行、鄞州銀行、建行等都開始收緊房貸業(yè)務，甚至出現(xiàn)了招商銀行、鄞州銀行停止房貸發(fā)放的情況。招商銀行房貸兩個月就可以辦下來，加上進入下半年后，是傳統(tǒng)的銀行房貸資金緊張的日子，不僅僅包括寧波在內(nèi)，相信全國其他城市銀行都會陸續(xù)采取房貸收緊的政策。

1、招商銀行房貸終審需要多久？

貸款終審需要一般需要一個月，但是還是需要根據(jù)貸款機構(gòu)的執(zhí)行能力進行確定的。若是在招行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異，具體放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

以下是各個銀行的放款時間：民生銀行：最快10個工作日，郵政銀行：最快2個工作日。建設銀行：7個工作日，工商銀行：一個月以后。招商銀行：最快8個工作日，中國銀行：5個工作日。農(nóng)業(yè)銀行：最快1個工作日，光大銀行：5個工作日。中信銀行：5個工作日，廣發(fā)銀行：5個工作日。南京銀行；7個工作日，北京銀行；最快3個工作日。

平安銀行：1-3個工作日.寧波銀行：5個工作日，招商銀行房貸兩個月就可以辦下來。一、辦理流程，只有三步：第一步：提交申請第二步：銀行審批第三步：發(fā)放貸款二、您需要準備的貸款申請資料1.身份證、結(jié)婚證明2.住址證明【至少任選其一】：水、電、氣、電話或物管等費用賬單3.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明4.用途證明：提供相應的購房合同，

面簽后，還有審核，抵押，取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什么時候還款的，一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的首付款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后，

當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同，第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批，審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)，

2、寧波房貸政策進一步收緊，部分銀行已暫停房貸業(yè)務,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，對于寧波房貸政策收緊的新聞已經(jīng)傳開了，早在7月底寧波的興業(yè)銀行、招商銀行、鄞州銀行、建行等都開始收緊房貸業(yè)務，甚至出現(xiàn)了招商銀行、鄞州銀行停止房貸發(fā)放的情況。對于下半年各大城市房貸會收緊早在幾個月前我在文章中已經(jīng)有過提示，相信關(guān)注我的朋友應該注意到了，那么對于寧波這次部分銀行房貸政策進一步收緊怎么看？借此機會簡單談談我的觀察。

銀行房貸收緊的原因其實也很簡單，預防房產(chǎn)過熱或真的沒錢了第一、通過上調(diào)房貸利率或者首付比例是銀行經(jīng)常采取的房貸收緊政策，大家應該知道銀行上調(diào)房貸比例的原因無非只有兩種：預防房產(chǎn)過熱和預防風險，對于寧波這樣的城市個人覺得不存在房產(chǎn)風險過大的問題，個人覺得目前做的措施主要是與國家的政策調(diào)控保持一致，堅決執(zhí)行“房住不炒”的理念。

加上進入下半年后，是傳統(tǒng)的銀行房貸資金緊張的日子，不僅僅包括寧波在內(nèi)，相信全國其他城市銀行都會陸續(xù)采取房貸收緊的政策，第二、對房地產(chǎn)行業(yè)融資端的調(diào)控早在幾個月前已經(jīng)開始了，可以說銀行是主要的融資渠道。相信大家應該知道多數(shù)房企的60%以上的資金來源都是銀行貸款、證券和信托業(yè)務等，在地方進行供需端調(diào)控的同時，銀監(jiān)會等部門也加大了對于房企融資端的監(jiān)管。